?2024年簡單版商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方應(yīng)確保商鋪在交付乙方時(shí)符合正常使用條件。在租賃期間，非因乙方原因?qū)е碌纳啼伡案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同的相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或乙方未按約定時(shí)間支付租金，違約方應(yīng)按逾期天數(shù)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同約定的月租金×_______%。7.2乙方未按約定使用商鋪或造成商鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件及有關(guān)資質(zhì)證明。2.注意事項(xiàng)：確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，避免期限爭議。解決辦法：在合同中具體列明租賃開始和結(jié)束的日期。4.注意事項(xiàng)：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。5.注意事項(xiàng)：押金條款的合理性及退還條件。解決辦法：明確押金金額、退還條件和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益。6.注意事項(xiàng)：商鋪使用及維修責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用要求和維修責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：合同變更與解除條件的約定。解決辦法：設(shè)立書面形式的變更或解除合同的條件和程序。8.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任的界定和違約金的計(jì)算。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，將商鋪使用權(quán)讓渡給承租人，并收取租金的甲方。承租人：指支付租金，取得商鋪使用權(quán)的乙方。產(chǎn)權(quán)：指商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)不清而引起的爭議。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算開一家餐廳，可能會(huì)有噪音和油煙的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染，包括噪音和油煙。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。2.場合：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)需要晚上營業(yè)，可能會(huì)影響小區(qū)居民。補(bǔ)充條款：乙方在晚間營業(yè)時(shí)，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得產(chǎn)生擾民噪音，并確保安全出口暢通。3.場合：甲方提供的商鋪需要裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的時(shí)間給乙方進(jìn)行裝修，并在裝修期間減免部分租金。1.場合和附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.租金支付憑證樣式5.商鋪交接清單6.裝修方案及預(yù)算（如需裝修）7.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容8.雙方簽字的合同副本商鋪的“身份證”：就是商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，得看看是不是真的。我們的身份證明：就是甲乙雙方的身份證復(fù)