?2024年門面房屋租賃合同范本190字合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的房屋所有權(quán)及出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額及退還條件需雙方協(xié)商一致并明確約定。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的責(zé)任糾紛。6.明確合同的變更與解除條件，以防萬(wàn)一。7.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的違約情況，設(shè)立違約金等救濟(jì)措施。3.在合同中包含不可抗力條款，以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的情況。4.通過(guò)法律程序，如訴訟，來(lái)解決無(wú)法協(xié)商的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的一方。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：指承租方為保障合同履行，向出租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。1.場(chǎng)合：如果乙方打算開一家餐飲店補(bǔ)充條款："由于乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改動(dòng)，但改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合相關(guān)環(huán)保及食品安全規(guī)定，避免油煙、噪音等污染影響周圍環(huán)境。"2.場(chǎng)合：如果租賃期間遇到甲方要賣房補(bǔ)充條款："若甲方在租賃期間出售租賃房屋，需提前三個(gè)月通知乙方。在租賃合同有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄購(gòu)買，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行原租賃合同。"3.場(chǎng)合：如果乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需在房屋外立面安裝廣告牌或招牌，需征得甲方書面同意，并確保其安全及美觀，不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。"附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖能讓咱們清楚地知道房屋的具體布局和面積。2.設(shè)施清單：列出了房屋內(nèi)所有的固定設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)，避免以后退房時(shí)出現(xiàn)糾紛。3.裝修改動(dòng)示意圖（如果有）：對(duì)于乙方需要進(jìn)行的裝修改動(dòng)，這個(gè)圖能幫助雙方明確改動(dòng)的內(nèi)容和范圍。4.環(huán)保及食品安全證書（如果適用）：證明乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是符合規(guī)定的。合同嘛，就是咱們之間的一個(gè)約定，下面這些附件就是為了確保這個(gè)約