第4頁(yè)共4頁(yè)2024年好望角房屋租賃合同范文房屋租賃協(xié)議版本出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證姓名：身份證地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證姓名：身份證地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)以及上海相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1、租賃地址：房屋規(guī)格：產(chǎn)證表明面積平方米;2、房屋用途：居住(乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng))3、室內(nèi)附屬設(shè)施：電器、家具清單見(jiàn)附件;二、租用期限及其與約定：1、租用期限：甲方同意乙方租用個(gè)月;自起至日止;2、房屋租金：每月元人民幣(大寫(xiě));3、付款方式：租金支付方式為：以一個(gè)月的租金額為基數(shù)，付3押1，第一次付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，總金額為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě));其中人民幣_(tái)___元為租金，人民幣_(tái)___元為押金。租房終止，甲方房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第二次支付租金時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，以后租金支付時(shí)間依此類(lèi)推。4、租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用由乙方支付。(入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)為，水，電，煤，有線(xiàn)電視費(fèi)用已經(jīng)支付到____年____月____日。)5、乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為人。6、租用期間內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，提前收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，押金不退并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)的;(3)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;(4)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;(5)連續(xù)三個(gè)月不付本條第四款所有費(fèi)用，或者尚未支付的費(fèi)用合計(jì)金額大于或等于一個(gè)月房租時(shí)。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1、乙方須按時(shí)繳納水、電、煤、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用賬單保存在退租時(shí)交給甲方，如果沒(méi)有賬單，默認(rèn)為乙方尚未繳納該月該項(xiàng)費(fèi)用，引致的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方還必須按照合同規(guī)定及時(shí)支付房租，逾期支付的，每天按照應(yīng)支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。2、無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，或者在租賃期內(nèi)房租加價(jià);4、租用期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，視為違約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;違約方賠償對(duì)方一個(gè)月房租作為違約金。6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作、鄰里關(guān)系工作，如放生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。8、合同生效表明乙方認(rèn)可房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾和設(shè)備等現(xiàn)狀，如果乙方需要添置新設(shè)備或者對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，必須書(shū)面告知甲方，得到甲方認(rèn)可才可進(jìn)行。而且乙方應(yīng)該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定，無(wú)論任何情況，甲方都不會(huì)為乙方的這些行為支付任何費(fèi)用。四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。以下無(wú)正文。出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽約日期：2024年好望角房屋租賃合同范文（二）一、違約責(zé)任條款(一)若甲方未能在約定時(shí)間交付房屋，且在乙方催告后____日內(nèi)仍未履行交付義務(wù)，則需支付____倍違約金；若此違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方還需賠償差額部分。(二)甲方所交付的房屋若不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或房屋存在安全隱患，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失。(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。(四)因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換承租房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任。(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(七)乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____月，需支付____倍違約金；若不足以彌補(bǔ)甲方損失，還需賠償差額部分。二、具體違約條款9.1房屋交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)減少租金或變更租金條款。9.2若甲方未告知乙方房屋已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3租賃期間，甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4甲方擅自解除合同提前收回房屋，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金____倍支付違約金；不足彌補(bǔ)乙方損失的，還需賠償差額部分。9.5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出同意范圍裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。9.6乙方非因合同規(guī)定情況擅自退租，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金____倍支付違約金；不足彌補(bǔ)甲方損失的，還需賠償差額部分。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。三、爭(zhēng)議解決方式10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。10.2雙方爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇提交上海仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。四、其他條款11.1租賃期間甲方需抵押房屋，應(yīng)書(shū)面告知乙方并承諾在處分房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)。11.2本合同自雙方簽字或簽字后____日生效。雙方應(yīng)共同辦理登記備案手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證明。11.3合同變更、終止時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更、終止登記備案手續(xù)；因甲方未辦理登記備案導(dǎo)致的法律糾紛由甲方承擔(dān)。11.4本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。11.5雙方簽署本合同時(shí)對(duì)各自權(quán)利義務(wù)清楚明白并愿按合同執(zhí)行；一方違約時(shí)另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。五、合同份數(shù)與簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，____區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交）以及其他指定單位各一份；均具有同等法律效力。甲乙雙方及各自代理人簽字蓋章確認(rèn)。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____【本人】【法定代表人】（簽署）：_____乙方本人（簽署）