第2頁共2頁2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考模板一、在以下情況出現(xiàn)時，甲方業(yè)主有權以書面形式通知乙方終止本協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方支付相當于月租金一倍的違約金。乙方需在協(xié)議終止后規(guī)定的時間內(nèi)撤離。若情況嚴重，乙方還需根據(jù)甲方業(yè)主的實際損失支付相應補償金：1.在租賃期間，乙方只擁有租賃房屋的使用權，無權轉(zhuǎn)租。2.乙方在租賃期間將房屋用于非居住目的或從事非法活動。3.未經(jīng)許可，乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，或破壞內(nèi)部電力管線、上下水、消防等系統(tǒng)和設備，以及裝飾、家電、家具等。4.若乙方行為導致其他租戶或業(yè)主無法正常居住，經(jīng)兩次有效投訴后，甲方有權提前書面解除本協(xié)議。二、其他條款：1.乙方在租賃期間應注重防火、防盜，保持房屋衛(wèi)生，確保附屬物品安全使用。如因乙方使用不當、疏忽或訪客行為導致的損失，乙方需承擔全部責任并向甲方業(yè)主索賠。2.甲乙雙方及中介方共同確認，乙方為擁有自有住房的非拆遷戶。3.租賃期間，因乙方僅擁有使用權，如遇政府征用、征收、收購等導致房屋拆遷，乙方應配合甲方業(yè)主按時間搬遷，且不對拆遷款分配提出異議或補償要求。4.租賃期間的采暖費由乙方自行向供熱部門繳納。如不需要使用采暖設備，乙方需在采暖期開始前一個月通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會協(xié)調(diào)供熱部門停止供熱，乙方需配合，因停止供熱產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔。如未按時繳納或拖欠采暖費導致的責任由乙方承擔，甲方業(yè)主有權要求乙方賠償。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日中介機構(gòu)：_____日期：____年____月____日2024年帶家電房屋租賃協(xié)議參考模板（二）___元整（￥___）在租賃期滿或合同依法解除后，房屋租賃押金在扣除乙方應承擔的費用、租金以及依據(jù)合同乙方應負的違約賠償責任后，剩余部分應全額退還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期間內(nèi)，以下費用由甲方與乙方分別承擔：甲方承擔：（無具體列出，視為甲方承擔合同中未明確歸乙方承擔的費用）乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他未明確列出的與房屋相關的費用，除非另有約定，均由甲方承擔。若乙方代墊了應由甲方支付的費用，甲方應依據(jù)乙方提供的有效繳費憑證，向乙方返還相應金額。第六條房屋維護及維修（一）甲方應確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)及配套設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方應遵守國家及蘇州市相關法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期間，雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備的完好與安全：1.因自然損耗或合理使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施的損壞，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。因此影響乙方使用的，應適當減免租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施的損壞或故障，乙方應承擔維修責任或賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應對次承租人的行為負責。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：1.遲延交付房屋超過約定日數(shù)的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定，影響乙方安全、健康的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.其他甲方違約情形（如有，請具體列出）。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：1.不按約定支付租金超過約定日數(shù)的。2.欠繳各項費用超過約定金額的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活的。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他乙方違約情形（如有，請具體列出）。（五）其他法定合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方出現(xiàn)第八條第三款所列情形之一的，應按月租金的__%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款所列情形之一的，應按月租金的__%向甲方支付違約金，且甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前__日通知對方，并按月租金的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還乙方已支付但尚未使用的租金。（三）因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按時交付房屋、乙方未按時支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按時返還房屋的，均應按合同約定標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，或按照雙方另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，作為本合同附件，與本合同具有同