第5頁共5頁2024年廠房設(shè)備租賃合同格式版出租方(以下稱甲方)：身份證號：承租方(以下稱乙方)：身份證號：根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房、設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房及設(shè)備情況1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。3、租賃主要建筑物4、租賃的設(shè)備清單二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限1、廠房及設(shè)備租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期為年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設(shè)備租賃年租金為萬元整(元)。四、廠房及設(shè)備使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟賠償。2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運行。六、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金多退少補。5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。七、續(xù)租與合同終止1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共年，后年租金共計萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前個月交納后年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)按日增收總租金____‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。2、甲、乙雙方年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個月通知對方。八、其他條款1、廠房、設(shè)備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備。3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔(dān)。九、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補足或者照價賠償。十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金萬元整人民幣(元)。合同簽訂后于(____年____月____日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。十二、本合同一式二份(含附件)，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方(甲方)：承租方：(乙方)：簽約地點：_____2024年廠房設(shè)備租賃合同格式版（二）第八條消防安全責(zé)任8.1乙方需承擔(dān)租賃物內(nèi)的消防安全責(zé)任。8.2乙方必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)合理配置滅火器，并嚴(yán)禁將廠房及其附屬院落內(nèi)的消防設(shè)施挪作他用。8.3若因維修等必要事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行臨時動火作業(yè)（包括但不限于電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），乙方必須事先獲得消防主管部門的批準(zhǔn)。8.4乙方需全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全工作，并遵循消防部門的各項規(guī)定。甲方保留隨時檢查租賃物防火安全的權(quán)利，無需提前向乙方發(fā)出口頭或書面通知。乙方應(yīng)無條件配合甲方的檢查工作，不得無故拒絕或拖延。第九條物業(yè)管理規(guī)定9.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方須在當(dāng)日完成租賃物的清掃與搬遷工作，并將租賃物交還甲方。若乙方未清理租賃物內(nèi)的雜物，則由此產(chǎn)生的清理費用將由乙方承擔(dān)。9.2乙方在使用租賃物期間，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)、本市相關(guān)規(guī)定以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反上述規(guī)定并影響周邊用戶的正常運作，由此造成的損失將由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條裝修與改建條款10.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需對租賃物進行裝修或改建，必須事先向甲方提交詳細(xì)的裝修、改建設(shè)計方案，并獲得甲方的書面同意。同時，乙方還需向政府相關(guān)部門申報并獲得批準(zhǔn)。若裝修、改建方案可能對公用部分或其他相鄰用戶造成影響，甲方有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)據(jù)此進行修改。裝修、改建費用由乙方自行承擔(dān)。10.2若乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響，則必須獲得甲方及原設(shè)計單位的書面同意后方可實施。第十一條租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)借、合租、合作、聯(lián)營、合伙等方式變相轉(zhuǎn)租租賃物。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需遵守以下條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須符合本合同第一條所規(guī)定的用途。3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中明確，若乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本合同，因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理。6.因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第十二條合同終止條款12.1在租賃期限內(nèi)，若乙方逾期支付租金超過____日，且在甲方口頭或書面通知其交納欠款之日起五日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）將由乙方承擔(dān)。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，需提前____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結(jié)清承租期間的租金及其他因本合同產(chǎn)生的費用；c.在本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年度租金____倍的款項作為賠償。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無息退還乙方的租賃保證金；否則甲方有權(quán)用租賃保證金抵扣相應(yīng)數(shù)額的租金及賠償款。12.3本合同提前終止或有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，則需向甲方加倍支付租金。但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行搬離租賃場地內(nèi)的乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十三條免責(zé)條款13.1若因政府修改有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，本合同將自動終止且雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)立即遷離租賃物并將其交付給甲方。租金將根據(jù)實際使用期限進行多退少補。13.2若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭