第3頁共3頁2024年廠房買賣合同范本賣方（甲方）：企業(yè)注冊(cè)號(hào)：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________股東：_________買方（乙方）：企業(yè)注冊(cè)號(hào)：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的廠房事宜達(dá)成如下合同條款：一、廠房基本情況1.地理位置：政府命名位置為：_________具體位置為：_________2.廠房占地面積為4989.6平方米，建筑面積約為9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門最終測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，實(shí)際面積與測(cè)繪面積差異不超過±5%時(shí)，雙方互不補(bǔ)差價(jià)；若差異超出5%，則由甲乙雙方按購買時(shí)的平方單價(jià)進(jìn)行互補(bǔ)。3.甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方享有完全物權(quán)，并有權(quán)出售。該廠房不存在任何債務(wù)、法律糾紛、抵押、查封情形，亦無欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情況。若甲方前述保證不實(shí)，甲方愿承擔(dān)全部責(zé)任。二、廠房成交價(jià)廠房成交價(jià)為_________萬元整（大寫：_________）。三、付款方式1.本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款貳佰萬元整（200萬元），甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，并將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)可向乙方借用相關(guān)證件。2.在土地使用權(quán)證過戶至乙方名下后六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元）。3.余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清。甲方對(duì)乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證負(fù)有完全責(zé)任。四、廠房交付甲方應(yīng)在收到首付款后的一個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，并將廠房交付乙方使用。五、其他約定1.甲方所拖欠的工程款（包括但不限于民工工資、材料款等）、土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。2.甲方保證廠房的共有人僅限于本合同中列明的二位股東。3.甲方按合同簽訂時(shí)的廠房現(xiàn)狀交付乙方，電梯、水電、消防等設(shè)施由乙方自行完善并安裝。4.廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方予以協(xié)助。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)期限延誤或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方辦證及過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。合同履行過程中如遇法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致新增稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括前往國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天應(yīng)向乙方支付違約金壹萬元，推遲期限最長不得超過60天。若超過60天仍未交付，則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有，乙方不再向甲方支付余款。2.若乙方未按合同約定支付價(jià)款，每推遲一天應(yīng)向甲方支付違約金壹萬元，推遲期限最長不得超過60天。若超過60天仍未支付，則本合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年廠房買賣合同范本（二）農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方：_____________身份證：_____________住所：_____________乙方：_____________身份證：_____________住所：_____________依據(jù)國家和省級(jí)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房地產(chǎn)基本情況1.位置與面積：甲方同意將位于_____________的宅基地土地使用權(quán)（具體面積見附件土地宗地圖）及上蓋房屋（建筑面積為_____________，具體房屋平面圖見附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.四至范圍：該宅基地東鄰_____________，西鄰_____________，南鄰_____________，北鄰_____________。3.權(quán)屬證明：該宅基地土地證號(hào)為_____________；上蓋房屋的房地產(chǎn)證號(hào)為_____________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)____________萬元（大寫：_____________）。2.付款方式：具體付款方式如下：_____________（此處需詳細(xì)填寫付款時(shí)間、方式等）。三、過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起_____________日內(nèi)，甲方應(yīng)完成所有過戶手續(xù)。四、房地產(chǎn)交付甲、乙雙方同意于_____________年_____________月_____________日由甲方將該房地產(chǎn)交付乙方使用。五、權(quán)利保證1.合法使用權(quán)與所有權(quán)：甲方保證為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。2.無權(quán)利瑕疵：甲方保證該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛、財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制（包括但不限于抵押等）。若轉(zhuǎn)讓前存在任何糾紛或權(quán)利障礙，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，同時(shí)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.合法規(guī)劃：甲方確認(rèn)該上蓋房屋已合法規(guī)劃。4.征收補(bǔ)償：轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國家或相關(guān)政策部門依法征收，賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方拒絕轉(zhuǎn)讓或逾期15天未交付房地產(chǎn)的，視為違約。本合同解除，甲方需在違約之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、訂金等），并賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，以人民幣_(tái)____________元作為違約金。2.甲方及繼承人限制：本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人不得向乙方主張?jiān)撜厥褂脵?quán)及上蓋房屋所有權(quán)、使用權(quán)。否則，甲方需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，以人民幣_(tái)____________元作為違約金。3.乙方違約：乙方拒絕受讓或逾期15天未付清轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。本合同解除，乙方需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算的，以人民幣_(tái)____________元作為違約金。甲方已收取的費(fèi)用應(yīng)退還乙方。八、爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議份數(shù)與生效：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_____________身份證號(hào)：_____________簽訂日期：_____________2024年廠房買賣合同范本（三）出賣人_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）保證人_____（以下簡(jiǎn)稱為丙方）茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人_____、_____之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于____市____區(qū)____路____號(hào)_____工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，（詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載）全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。第二條本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：（一）廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣_(tái)___元整。（二）廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣_(tái)___元整。（三）發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣_(tái)___元整。（四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣_(tái)___元整。共計(jì)價(jià)金人民幣_(tái)___萬____仟____佰____拾元整。前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物（包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi)）及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對(duì)于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證（字號(hào)）及_____政府的商業(yè)營業(yè)登記證（字號(hào)），并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對(duì)于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自____年____月____日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用_____廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損害時(shí)，乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：（一）本買賣契約印