第12頁(yè)共12頁(yè)2024年市區(qū)商業(yè)用房租賃合同范文合同條款改寫第十三條合同的終止與解除13.7在本合同的有效期內(nèi)，若任一方希望提前終止本合同，須提前六個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并需經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可簽訂終止合同。然而，被提出終止合同的一方有權(quán)要求對(duì)方賠償因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。在終止合同正式生效之前，本合同繼續(xù)有效。13.8若因國(guó)家建設(shè)或遭遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，將由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。本合同的所有附件亦為本合同的重要組成部分。第十五條法律適用本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未予明確規(guī)定的事項(xiàng)，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭(zhēng)議解決在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條合同生效與登記本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)登記備案。第十八條合同份數(shù)與保管本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，登記備案機(jī)關(guān)備案一份。每份合同均具有同等法律效力。附件：房屋平面圖甲方信息甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方信息乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期____年____月____日簡(jiǎn)易場(chǎng)地房屋租賃合同范本甲方：_____乙方：_____鑒于甲、乙雙方遵循自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃_____場(chǎng)地進(jìn)行促銷宣傳活動(dòng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、推廣產(chǎn)品（具體產(chǎn)品名稱）二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.在協(xié)議期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動(dòng)場(chǎng)地的清潔及安保服務(wù)，并提供____千瓦/____平米的電量、電源線及接線設(shè)備。2.活動(dòng)期間，乙方應(yīng)提供甲方所需的志愿者_(dá)____名，甲方需對(duì)乙方提供的志愿者進(jìn)行培訓(xùn)。乙方需指派_____名志愿者協(xié)助甲方布置和清理活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，并參與問(wèn)卷調(diào)查等推廣活動(dòng)。3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃的位置布展，不得私自擴(kuò)大面積或轉(zhuǎn)租。4.乙方應(yīng)服從甲方對(duì)活動(dòng)的安排及管理。若乙方未經(jīng)甲方許可擅自行動(dòng)，且經(jīng)甲方勸阻后仍不改正，甲方有權(quán)終止合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方需承擔(dān)由此造成的一切損失。5.甲方需在活動(dòng)前五日簽署合同并支付全部合同費(fèi)用及提交活動(dòng)方案。若甲方在簽署合同后，活動(dòng)舉辦前____個(gè)工作日內(nèi)未能支付全部合同費(fèi)用，乙方有權(quán)單方面解除本合同。6.乙方需在活動(dòng)前進(jìn)行充分的宣傳，包括但不限于張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等，并散發(fā)宣傳資料等同類產(chǎn)品。若乙方未履行此義務(wù)，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。7.合同一經(jīng)簽署，若因甲方原因需取消活動(dòng)，甲方需承擔(dān)違約金，違約金為全部活動(dòng)費(fèi)用的____%；若因乙方原因需取消甲方活動(dòng)，乙方需承擔(dān)相同比例的違約金。三、未盡事宜活動(dòng)中若發(fā)生本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。甲方信息甲方（蓋章）：_____地址：_____電話：_____簽約人（簽字）：_____代表（簽字）：_____簽約日期：_____乙方信息乙方（蓋章）：_____地址：_____電話：_____簽約人（簽字）：_____代表（簽字）：_____簽約日期：_____2024年市區(qū)商業(yè)用房租賃合同范文（二）六、違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方需嚴(yán)格遵守以下承諾，否則視為違約，需向乙方支付____元作為違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方在收到甲方違約金后，應(yīng)于當(dāng)日遷出房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。1.甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.在委托期內(nèi)，甲方非因本合同規(guī)定原因擅自解除合同、提前收回房屋的（乙方提前違約除外），需承擔(dān)違約責(zé)任。3.因甲方權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用該房屋的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任：在租賃期內(nèi)，乙方需遵守以下規(guī)定，否則視為違約，需向甲方支付____元作為違約金。如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，還需予以賠償。甲方有權(quán)直接從房屋押金中雙倍扣除相關(guān)費(fèi)用，并保留單方面解除協(xié)議的權(quán)利。1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租房屋的（即雖以乙方名義交付房租，但實(shí)際居住人非乙方或其直系親屬），需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方拖欠房租超過(guò)____天，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，無(wú)需另行通知。3.合同期滿后，乙方逾期不歸還房屋的，每逾期一日需向甲方支付原日租金兩倍的違約金。逾期一個(gè)月仍不交還房屋的，每逾期一日需支付原租金四倍的違約金。4.乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)、裝修及室內(nèi)設(shè)施，且在甲方規(guī)定期限內(nèi)不予維修及恢復(fù)的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行擾亂社會(huì)治安或危害他人生命財(cái)產(chǎn)安全等違法違紀(jì)活動(dòng)的，需承擔(dān)法律責(zé)任。6.合同生效后，乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除合同、提前退租的，需承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同續(xù)簽、變更、終止及解除的規(guī)定第十五條在以下情況下，甲乙雙方可變更或終止本合同，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算：1.雙方協(xié)商一致的；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的；4.因政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須終止的；5.本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日內(nèi)將房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方（自然損耗除外）。如有留置物品，視為乙方自動(dòng)放棄；6.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方解除合同，但合同另有約定的除外。第十六條乙方需適當(dāng)延長(zhǎng)承租期的（不超過(guò)一個(gè)月），應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商后，于合同期滿前十天內(nèi)簽訂承租延長(zhǎng)協(xié)議。延期租金需一次性支付，或雙方自行協(xié)商確定。第十八條乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)于本合同到期前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，于本合同到期前十日內(nèi)簽訂新的承租合同。否則視為乙方不再續(xù)租，或雙方自行協(xié)商確定。第十九條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生重大情勢(shì)變更需變更合同內(nèi)容的，提出方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。八、適用法律及爭(zhēng)議的解決第二十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的所在地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同自簽訂之日起生效。本合同與附件《房屋交割單及房屋維修責(zé)任承擔(dān)明細(xì)》為不可分割的一部分。本合同及附件一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條丙方分別收取甲乙雙方該房屋月租金的一半作為中介服務(wù)費(fèi)。注：1.以下簽字證明簽字人已充分了解合同內(nèi)容。2.本合同可通過(guò)粘單形式進(jìn)行補(bǔ)充。3.未盡事宜適用《民法典》相關(guān)規(guī)定。特別聲明：甲方承諾共有權(quán)