房屋買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)助及代理合同樣本合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條委托事項(xiàng)1.1代理方接受賣(mài)方的委托，為其提供房屋買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)助及代理服務(wù)，包括但不限于辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事宜。1.2代理方接受買(mǎi)方的委托，為其提供房屋買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)助及代理服務(wù)，包括但不限于審查房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)事宜。第二條代理權(quán)限2.1代理方有權(quán)代表賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部事宜。2.2代理方有權(quán)代表買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并處理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的全部事宜。2.3代理方在處理委托事務(wù)時(shí)，有權(quán)查閱賣(mài)方和買(mǎi)方的相關(guān)資料，并代表雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條代理費(fèi)用3.1代理方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房屋買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)助及代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】。3.2代理費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3代理方在收到全部代理費(fèi)用后，方可開(kāi)始辦理委托事務(wù)。第四條代理期限4.1本合同的代理期限為自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付日期止。4.2如因特殊情況，需延長(zhǎng)代理期限的，雙方可協(xié)商一致，書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2代理方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成代理事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：【蓋章】乙方（買(mǎi)方）：【蓋章】丙方（代理方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)4.稅費(fèi)繳納證明5.代理委托書(shū)6.律師函7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.代理方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成代理事務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣(mài)方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.丙方：指提供房屋買(mǎi)賣(mài)法律協(xié)助及代理服務(wù)的第三方。4.代理費(fèi)用：指代理方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等。5.代理期限：指本合同約定的代理方為雙方處理委托事務(wù)的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。3.逾期交付：如賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。如賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款。4.逾期付款：如買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。如買(mǎi)方嚴(yán)重違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已產(chǎn)生的利息等損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售房屋，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.賣(mài)方和買(mǎi)方需要法律協(xié)