房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定合同編號(hào)：__________房屋買賣合同違約責(zé)任認(rèn)定賣方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱（姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并按照貸款合同的約定進(jìn)行償還。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給買方。4.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給賣方。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照本合同約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方違約行為：未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或剩余房款。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)本合同第四條的約定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)支付違約金，買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：買方應(yīng)支付違約金，賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付價(jià)款。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足。解決辦法：買方應(yīng)承擔(dān)不足部分的費(fèi)用，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：賣方愿意出