溫州市個人房屋出售合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于溫州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，且該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無債務糾紛。4.2買方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房款。4.3買方在購買該房屋后，應依法履行房屋維修、養(yǎng)護、管理等義務。第五條違約責任5.1如果賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的20%。5.2如果買方違反本合同的約定，導致賣方無法按照約定交付該房屋，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的20%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方取得該房屋所有權(quán)/使用權(quán)之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.賣方身份證復印件3.買方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費計算清單6.付款憑證復印件7.過戶憑證復印件二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按約定時間交付房屋房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況未能履行產(chǎn)權(quán)清晰、無債務糾紛的承諾2.買方違約：未能按約定時間支付房款未能依法履行房屋維修、養(yǎng)護、管理等義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家對不動產(chǎn)實行登記管理的一種證明，具有證明權(quán)利人對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律效力。3.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶：是將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金。買方有權(quán)要求賣方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金。賣方有權(quán)要求買方承擔因延遲支付導致的額外費用。3.房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛等問題：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。買方有權(quán)要求賣方承擔因房屋存在問題導致的損失。五、所有應用場景：1.個人出售位于溫州市的私有房屋。2.買方為個