完整借款房產(chǎn)合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（貸款人）：名稱（姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____________元，用于購買房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方貸款。第二條借款期限2.1本借款期限為____年，自甲方實際收到貸款之日起計算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將貸款本金及利息一次性歸還給乙方。第三條還款方式3.1本合同采用等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____________元。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第四條貸款利率4.1本合同貸款利率為年利率____%，按月計息。4.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為年利率的____%。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。5.3甲方不得將抵押的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限和方式歸還貸款的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。6.2甲方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。6.3乙方未按照本合同約定的期限支付貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付貸款金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本金及利息全部清償之日終止。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證或購房合同4.抵押登記證明文件5.貸款申請表6.借款合同7.還款計劃表8.擔(dān)保協(xié)議（如需要）9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的期限和方式歸還貸款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。2.甲方未按照約定的期限辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方將抵押的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保。4.乙方未按照約定的期限支付貸款。5.乙方未按照約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于________________的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方向乙方申請的借款金額。5.借款期限：指甲方同意向乙方借款的期限。6.還款方式：指甲方按照約定向乙方還款的方式。7.貸款利率：指本合同約定的貸款年利率。8.逾期利息：指甲方未按時還款所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時還款：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收逾期利息，并與甲方協(xié)商解決或解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。2.甲方未辦理抵押登記：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。同時，乙方有權(quán)采取法律手段，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的擔(dān)保：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。同時，乙方有權(quán)采取法律手段，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按時支付貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為未支付貸款金額的____%。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款。2.