房屋買賣合同給您提供全面保障合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3買方未按時支付房價款，按照逾期支付的金額計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并將房屋交付給買方使用。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。4.2房屋交付后，買方對房屋進(jìn)行的改造、裝修等行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。5.2若賣方未能按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.逾期付款通知書7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋所有權(quán)未能成功轉(zhuǎn)移。2.賣方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買方未能按照合同約定時間支付房價款。4.買方未按照合同約定使用房屋，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.逾期付款：買方未按照合同約定時間支付房價款。5.重大質(zhì)量問題：影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的質(zhì)量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方按照逾期付款的違約金計算方式支付違約金，或根據(jù)合同約定要求解除合同并雙倍返還定金。2.房屋存在重大質(zhì)量問題：買方可以要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)維修、更換、退房等責(zé)任。3.買方延遲支付房價款：賣方可以要求買方按照逾期付款的違約金計算方式支付違約金。4.未按照合同約定使用房屋：違約方應(yīng)按照違約金計算方式支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.