房屋抵押借款合同范本模板合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其擁有完全所有權(quán)的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息后，按照合同約定解除對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。第四條借款利率1.本借款合同的年利率為_(kāi)___%。2.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_(kāi)___%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按照下列還款計(jì)劃償還借款本息：（1）____年__月__日前，償還借款本金____元；（2）____年__月__日前，償還借款本金____元；（3）____年__月__日前，償還借款本金____元；（4）____年__月__日前，償還借款本金____元；（5）____年__月__日前，償還借款本金____元；（6）____年__月__日前，償還借款本金____元；（7）____年__月__日前，償還借款本金____元；（8）____年__月__日前，償還借款本金____元；（9）____年__月__日前，償還借款本金____元；（10）____年__月__日前，償還借款本金____元；（11）____年__月__日前，償還借款本金____元；（12）____年__月__日前，償還借款本金____元；（13）____年__月__日前，償還借款本金____元；（14）____年__月__日前，償還借款本金____元；（15）____年__月__日前，償還借款本金____元；（16）____年__月__日前，償還借款本金____元；（17）____年__月__日前，償還借款本金____元；（18）____年__月__日前，償還借款本金____元；（19）____年__月__日前，償還借款本金____元；（20）____年__月__日前，償還借款本金____元；（21）____年__月__日前，償還借款本金____元；（22）____年__月__日前，償還借款本金____元；（23）____年__月__日前，償還借款本金____元；（24）____年__月__日前，償還借款本金____元；（25）____年__月__日前，償還借款本金____元；（26）____年__月__日前，償還借款本金____元；（27）____年__月__日前，償還借款本金____元；（28）____年__月__日前，償還借款本金____元；（29）____年__月__日前，償還借款本金____元；（30）____年__月__日前，償還借款本金____元；（31）____年__月__日前，償還借款本金____元；（32）____年__月__日前，償還借款本金____元；（33）____年__月__日前，償還借款本金____元；（34）____年__月__日前，償還借款本金____元；（35）____年__月__日前，償還借款本金____元；（36）____年__月__日前，償還借款本金____元；（37）____年__月__日前，償還借款本金____元；（38）____年__月__日前，償還借款本金____元；（39）____年__月__日前，償還借款本金____元；（40）____年__月__日前一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.借款申請(qǐng)審批文件4.借款合同簽字蓋章原件5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.貸款保險(xiǎn)單據(jù)7.還款計(jì)劃表8.借款用途證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息2.甲方未按約定用途使用借款3.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不真實(shí)或無(wú)效4.乙方未按約定時(shí)間提供借款或拒絕提供借款5.乙方未按約定利率提供借款6.乙方未按約定解除抵押權(quán)7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.貸款人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房屋。4.借款本金：指甲方從乙方借用的金額。5.利息：指借款本金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的收益。6.違約金：指甲方未按約定償還借款本息所需支付的額外費(fèi)用。7.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押房屋依法享有的擔(dān)保權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按期償還借款本金或利息：解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或乙方同意甲方部分償還。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正用途，必要時(shí)可要求提前償還借款。3.甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件不真實(shí)或無(wú)效：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。4.乙方未按約定時(shí)間提供借款或拒絕提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.乙方未按約定利率提供借款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.乙方未按約定解除抵押權(quán)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)房屋需大量資金，愿意將房屋抵押給乙方借款。2.