2024年德佑租賃住宅協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設施2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)管理費5.4水、電、煤氣等費用承擔方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)7.3轉租租金處理8.房屋毀損及損壞賠償8.1房屋毀損及損壞處理8.2賠償金額計算及支付方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險購買12.附件12.1租賃住宅照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2租賃住宅面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3租賃住宅設施：房屋內(nèi)設施包括臥室X間、客廳1間、廚房1間、衛(wèi)生間1間，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等，電器包括空調、電視、冰箱、洗衣機等。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1382.2承租方基本信息：承租方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1375678工作單位：科技有限公司住址：北京市朝陽區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方應在每月20日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，轉賬信息如下：收款人名稱：德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司收款人賬號：X開戶行：銀行分行5.押金及其他費用5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租方。5.3物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣元，由承租方支付。5.4水、電、煤氣等費用承擔方式：水、電、煤氣等費用由承租方承擔。具體費用按照實際使用量計算，月底由承租方向出租方提供使用清單，次月支付至出租方指定賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理責任由出租方承擔，因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉租。8.2轉租手續(xù)：承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供轉租方的基本信息及相關證件。8.3轉租租金處理：承租方應確保轉租租金與原租賃合同一致，并將租金支付至出租方指定賬戶。9.房屋毀損及損壞賠償9.1房屋毀損及損壞處理：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞，應立即通知出租方，并在24小時內(nèi)采取必要的維修措施。9.2賠償金額計算及支付方式：如承租方未按約定使用導致房屋及設施損壞，賠償金額由雙方協(xié)商確定，承租方應在協(xié)商達成后3天內(nèi)支付至出租方指定賬戶。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：合同解除應符合相關法律法規(guī)及雙方約定。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3保險購買：出租方建議承租方購買相應的家具、電器等財產(chǎn)保險。13.簽字頁13.1出租方簽字：德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司授權代表13.2承租方簽字：14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：雙方履行完畢簽字手續(xù)，出租方交付租賃房屋給承租方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住宅照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及家具、電器等設施的照片。2.附件二：租賃合同附件要求：包括租賃合同的完整文本，以及其他相關的附件，如房屋所有權證、房屋租賃許可證等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)服務內(nèi)容等相關信息。4.附件四：水電煤等費用支付憑證要求：提供近期的水電煤等費用支付憑證，以證明費用承擔方式的正確性。5.附件五：押金支付憑證要求：提供押金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金違約責任：每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。示例：若承租方逾期支付租金超過5日，則需支付逾期租金的5%作為滯納金。2.承租方未按時支付押金違約責任：每逾期一日，應支付押金金額的1%作為滯納金。示例：若承租方逾期支付押金超過5日，則需支付逾期押金的5%作為滯納金。3.承租方未按時支付物業(yè)管理費違約責任：每逾期一日，應支付應付物業(yè)管理費的1%作為滯納金。示例：若承租方逾期支付物業(yè)管理費超過5日，則需支付逾期物業(yè)管理費的5%作為滯納金。4.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責任：根據(jù)物業(yè)管理公司的具體規(guī)定，承租方需承擔相應的違約責任。示例：若承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理公司處以罰款，則承租方需支付該罰款金額。5.出租方未按時交付租賃房屋違約責任：每逾期一日，應支付承租方應付租金的1%作為滯納金。示例：若出租方逾期交付租賃房屋超過5日，則需支付逾期租金的5%作為滯納金。6.出租方未履行維修責任違約責任：根據(jù)維修費用的大小，出租方需承擔相應的違約責任。示例：若出租方未履行維修責任，導致承租方產(chǎn)生額外維修費用500元，則出租方需支付該維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有者或有權處分房屋的人。3.承租方：指租賃合同中租用房屋