甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣專項(xiàng)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過(guò)戶稅費(fèi)1.9交付時(shí)間第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4權(quán)利瑕疵第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請(qǐng)3.5貸款審批3.6貸款額度3.7貸款期限3.8過(guò)戶稅費(fèi)支付3.9其他費(fèi)用第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條權(quán)利瑕疵及責(zé)任5.1出賣人權(quán)利瑕疵5.2買受人權(quán)利瑕疵5.3責(zé)任承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)效第十條適用法律10.1法律適用10.2法規(guī)適用第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條出賣人聲明12.1出賣人聲明內(nèi)容第十三條買受人聲明13.1買受人聲明內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)成交價(jià)是指甲乙雙方約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.5定金定金是指乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付的，作為購(gòu)買標(biāo)的物誠(chéng)意金的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.6首付款首付款是指乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付的，作為購(gòu)買標(biāo)的物首期付款的金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.7貸款貸款是指乙方在簽訂本合同之日起向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)買標(biāo)的物剩余款項(xiàng)的金額，貸款額度、貸款期限等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)合同附件二。1.8過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶稅費(fèi)是指在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及負(fù)擔(dān)方式詳見(jiàn)合同附件三。1.9交付時(shí)間交付時(shí)間是指甲方按照本合同約定將標(biāo)的物交付給乙方的具體時(shí)間，詳見(jiàn)合同附件四。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)___（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等），具體現(xiàn)狀以實(shí)地查看為準(zhǔn)。2.4權(quán)利瑕疵（1）依法設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制；（2）涉及訴訟、仲裁或其他法律糾紛；（3）產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定本合同的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付乙方在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.4貸款申請(qǐng)乙方同意在本合同簽訂之日起向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款額度、貸款期限等具體事項(xiàng)詳見(jiàn)合同附件二。3.5貸款審批甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)，確保貸款申請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)獲得批準(zhǔn)。3.6貸款額度貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.7貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.8過(guò)戶稅費(fèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方承擔(dān)。3.9其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定將標(biāo)的物清洗干凈，辦理完畢各項(xiàng)交接手續(xù)；（2）甲方已向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）過(guò)戶稅費(fèi)已支付完畢；（4）其他本合同約定的條件。4.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照本合同約定履行合同義務(wù)。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方同意按照本合同約定履行合同義務(wù)。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和責(zé)任。第九條通知9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式或者其他甲乙雙方認(rèn)可的方式通知對(duì)方履行合同義務(wù)或者解除合同。9.2通知時(shí)效甲乙雙方發(fā)出的通知，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十條適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決還應(yīng)當(dāng)適用與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十一條其他約定11.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款申請(qǐng)表和相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件；（4）其他甲乙雙方約定的文件。第十二條出賣人聲明12.1出賣人聲明內(nèi)容甲方聲明：本合同簽訂的標(biāo)的物不存在權(quán)利瑕疵，且甲方已履行本合同約定的義務(wù)。第十三條買受人聲明13.1買受人聲明內(nèi)容乙方聲明：本合同簽訂的標(biāo)的物符合乙方的購(gòu)買需求，且乙方已履行本合同約定的義務(wù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽署。14.3合同簽署人甲方（出賣人）：____（簽名/蓋章）乙方（買受人）：____（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表和相關(guān)批準(zhǔn)文件附件三：過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件五：補(bǔ)充條款附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。甲方應(yīng)保證附件一中的證件信息真實(shí)、有效。附件二：貸款申請(qǐng)表和相關(guān)批準(zhǔn)文件本合同附件二應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表和相關(guān)批準(zhǔn)文件，乙方應(yīng)按照甲方的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)。附件三：過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件本合同附件三應(yīng)提交過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。附件四：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單本合同附件四應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。乙方應(yīng)按照清單支付相關(guān)費(fèi)用。附件五：補(bǔ)充條款本合同附件五應(yīng)包括甲乙雙方約定的補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)；2.甲方未按照本合同約定履行過(guò)戶義務(wù)；3.甲方未按照本合同約定承擔(dān)權(quán)利瑕疵責(zé)任；4.乙方未按照本合同約定支付定金、首付款或貸款；5.乙方未按照本合同約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；6.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；7.甲方提供的附件一中的證件信息不真實(shí)、無(wú)效；8.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)；9.其他本合同約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同成交價(jià)的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償金；4.其他本合同約定的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中華人民共和國(guó)的法律；2.自然人：具有完全民事行為能力的自然人；3.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織；4.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、出售房地產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議；5.成交價(jià)：本合同約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)；6.定金：乙方在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付的，作為購(gòu)買標(biāo)的物誠(chéng)意金的金額；7.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起支付的，作為購(gòu)買標(biāo)的物首期付款的金額；8.貸款：乙方在簽訂本合同之日起向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)買標(biāo)的物剩余款項(xiàng)的金額；9.過(guò)戶