2024年房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理業(yè)務(wù)的描述與目標(biāo)2.1業(yè)務(wù)描述2.2業(yè)務(wù)目標(biāo)3.代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限4.2代理責(zé)任5.代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1甲方信息14.2乙方信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議代理范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。第二條代理業(yè)務(wù)的描述與目標(biāo)2.1業(yè)務(wù)描述乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作，包括但不限于為客戶提供項(xiàng)目咨詢、接待客戶、協(xié)調(diào)客戶與甲方的關(guān)系、協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)等。2.2業(yè)務(wù)目標(biāo)乙方的目標(biāo)是通過(guò)專業(yè)的銷售與推廣手段，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速銷售，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率，同時(shí)維護(hù)甲方的品牌形象。第三條代理期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議代理期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則代理期限到期后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條代理權(quán)限與責(zé)任4.1代理權(quán)限乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地與第三方進(jìn)行銷售或推廣活動(dòng)，除非與乙方協(xié)商一致。4.2代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售與推廣活動(dòng)，并確保銷售過(guò)程中的合規(guī)性。乙方應(yīng)對(duì)其代理行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件一。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等。（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理行為給予必要的支持與配合。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中所付出的努力和成果給予合理的認(rèn)可和回報(bào)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)對(duì)其代理行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向甲方支付代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件本協(xié)議代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1甲方信息甲方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________14.2乙方信息乙方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________14.3簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：代理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃方案、施工進(jìn)度、價(jià)格政策等，用于乙方進(jìn)行銷售與推廣。附件三：銷售合同范本用于乙方向客戶簽訂銷售合同，明確銷售條款和雙方權(quán)利義務(wù)。附件四：推廣方案詳細(xì)說(shuō)明乙方如何進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括推廣渠道、推廣策略等。附件五：甲方項(xiàng)目資料保密協(xié)議用于保護(hù)甲方項(xiàng)目資料的保密性，明確雙方在保密方面的權(quán)利義務(wù)。附件六：委托書(shū)甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，用于乙方在代理過(guò)程中代表甲方行事。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方直接或間接與第三方進(jìn)行銷售或推廣活動(dòng)，違反獨(dú)家代理約定。3.乙方未按約定積極開(kāi)展銷售與推廣活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的代理費(fèi)用的一定比例。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的乙方損失，如錯(cuò)過(guò)推廣時(shí)機(jī)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同一方，房地產(chǎn)所有者或開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指合同另一方，接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售與推廣的代理商。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中所獲得的報(bào)酬，包括銷售提成、推廣費(fèi)用等。4.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，享有甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或