甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣專屬代理協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3專屬代理1.4協(xié)議書第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條：專屬代理權(quán)限4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理權(quán)限的終止與恢復(fù)第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費用支付的期限第六條：代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人的責(zé)任6.2代理人的義務(wù)6.3委托人的義務(wù)第七條：房產(chǎn)交易流程7.1交易流程概述7.2交易各方的權(quán)利與義務(wù)7.3交易時間的約定第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理方式第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽第十二條：保密條款12.1保密信息的界定12.2保密義務(wù)的履行12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.2買賣：指委托人將其合法擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。1.3專屬代理：指委托人授權(quán)代理人獨家代理其標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，代理人承諾在代理期限內(nèi)，為委托人尋找合適的買方并完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：____房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)類型：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____建筑結(jié)構(gòu)：____建成年份：____（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）如有共有權(quán)人，還需提供共有權(quán)人的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件；（4）如有抵押、租賃等情況，還需提供相關(guān)證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀描述：____現(xiàn)狀圖片：____第三條：買賣雙方信息3.1賣方信息：賣方名稱：____賣方地址：____賣方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____3.2買方信息：買方名稱：____買方地址：____買方聯(lián)系人：____聯(lián)系方式：____第四條：專屬代理權(quán)限4.1代理范圍：代理人應(yīng)在協(xié)議約定的代理范圍內(nèi)，為委托人提供房產(chǎn)買賣服務(wù)。4.2代理期限：本協(xié)議代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3代理權(quán)限的終止與恢復(fù)：（1）如委托人提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付代理人人民幣____元作為違約金；（2）如代理人未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂，本協(xié)議自動終止；（3）委托人如需恢復(fù)代理權(quán)限，應(yīng)與代理人重新簽訂協(xié)議，并支付相應(yīng)的代理費用。第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議代理費用為人民幣____元。5.2支付方式：委托人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向代理人支付代理費用。5.3費用支付的期限：代理人應(yīng)在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。第六條：代理責(zé)任與義務(wù)6.1代理人的責(zé)任：（1）代理人應(yīng)積極尋找合適的買方，并協(xié)助委托人與買方進(jìn)行洽談；（2）代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代理人應(yīng)保密委托人的個人信息及房產(chǎn)信息。6.2代理人的義務(wù)：（1）代理人應(yīng)按照委托人的要求，如實向買方介紹房產(chǎn)情況；（2）代理人應(yīng)協(xié)助委托人了解買方的信用狀況及購房能力；（3）代理人應(yīng)定期向委托人通報房產(chǎn)買賣進(jìn)展情況。6.3委托人的義務(wù)：（1）委托人應(yīng)向代理人提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）委托人應(yīng)配合代理人的工作，提供必要的協(xié)助；（3）委托人應(yīng)按照協(xié)議約定支付代理費用。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）在代理期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議；（2）變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）變更后的協(xié)議附件為本協(xié)議的有效組成部分。8.2合同解除的條件：（1）如委托人提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付代理人人民幣10000元作為違約金；（2）如代理人未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂，本協(xié)議自動終止；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的界定：（2）一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方保密信息；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任的處理方式：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的20%；（2）如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決違約爭議。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)共同組成協(xié)商小組，就爭議事項進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商小組應(yīng)在爭議發(fā)生后的15個工作日內(nèi)作出決定。10.3調(diào)解解決：（1）雙方可向房地產(chǎn)交易市場管理機關(guān)申請調(diào)解；（2）調(diào)解結(jié)果視為雙方的共同意思表示，具有法律效力。10.4法律途徑：（1）如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）訴訟過程中，本協(xié)議繼續(xù)有效，雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的終止條件：（1）本協(xié)議代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3合同的續(xù)簽：（1）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議代理期限屆滿前30日內(nèi)，簽訂新的協(xié)議；（2）新協(xié)議的代理期限、費用等事項由雙方協(xié)商確定。第十二條：保密條款12.1保密信息的界定：（1）本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及雙方的商業(yè)秘密；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的其他對方的保密信息。12.2保密義務(wù)的履行：（1）雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露；（2）雙方不得利用保密信息從事與本協(xié)議無關(guān)的業(yè)務(wù)活動。12.3違反保密條款的責(zé)任：（1）如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的20%；（2）如違反保密條款給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)：（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式；（2）如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）雙方的身份證明文件；第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件如有共有權(quán)人，還需提供共有權(quán)人的身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件如有抵押、租賃等情況，還需提供相關(guān)證明文件2.雙方的身份證明文件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)基本信息資料房產(chǎn)名稱房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)類型產(chǎn)權(quán)性質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)建成年份4.房產(chǎn)現(xiàn)狀資料現(xiàn)狀描述現(xiàn)狀圖片5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同原件房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件交易過程中的通信記錄6.代理費用支付憑證代理費用支付發(fā)票或收據(jù)7.違約金支付憑證違約金支付發(fā)票或收據(jù)8.爭議解決過程中的相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂違約金為本協(xié)議代理費用的20%示例：代理人未能在約定的代理期限內(nèi)找到合適的買方，導(dǎo)致買賣合同未能簽訂，應(yīng)支付違約金。2.提前終止本協(xié)議違約金為人民幣10000元示例：委托人在代理期限內(nèi)因個人原因決定提前終止協(xié)議，應(yīng)支付違約金。3.違反保密條款違約金為本協(xié)議代理費用的20%示例：代理人泄露了委托人的個人信息或房產(chǎn)信息給第三方，應(yīng)支付違約金。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定示例：代理人未按照約定協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，房屋所有權(quán)證號為____的住宅房屋。2.買賣：指委托人將其合法擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。3.專屬代理：指委托人授權(quán)代理人獨家代理其標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，代理人承諾在代理期限內(nèi)，為委托人尋找合適的買方并完成房