2024年房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源產(chǎn)權(quán)1.2房源配套設(shè)施1.2.1交通狀況1.2.2教育資源1.2.3醫(yī)療設(shè)施1.2.4商業(yè)配套1.2.5綠化環(huán)境2.委托銷售代理范圍2.1代理銷售區(qū)域2.2代理銷售期限2.3代理銷售方式2.4代理銷售費用3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源真實性的保障3.2房源權(quán)屬的清晰3.3配合銷售工作的義務(wù)3.4房源價格的穩(wěn)定性4.代理方的義務(wù)與責(zé)任4.1銷售推廣的積極性4.2客戶需求的及時響應(yīng)4.3銷售過程的合規(guī)性4.4銷售收入的及時支付5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改條件7.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的地域法院10.其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2雙方的責(zé)任與免除10.3雙方的共同利益11.附件11.1房源宣傳資料11.2銷售政策文件11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點13.1甲方簽署地點13.2乙方簽署地點14.合同正本及附件14.1合同正本14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：具體到街道門牌號碼，確保房源地址準(zhǔn)確無誤。1.1.2房源面積：明確標(biāo)明房源的建筑面積、使用面積等，單位為平方米。1.1.3房源類型：根據(jù)實際情況標(biāo)明是住宅、商業(yè)、寫字樓等。1.1.4房源產(chǎn)權(quán)：詳細(xì)描述房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如70年產(chǎn)權(quán)、永久產(chǎn)權(quán)等。1.2房源配套設(shè)施1.2.1交通狀況：詳細(xì)描述房源附近的公共交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等。1.2.2教育資源：列出房源附近的學(xué)校，包括公立和私立，以及教育機(jī)構(gòu)的等級和類型。1.2.3醫(yī)療設(shè)施：列出附近的醫(yī)院和診所，包括綜合醫(yī)院和專科醫(yī)院。1.2.4商業(yè)配套：描述附近的購物中心、超市、餐飲等商業(yè)設(shè)施。1.2.5綠化環(huán)境：標(biāo)明附近的公園、綠地等自然環(huán)境。第二條委托銷售代理范圍2.1代理銷售區(qū)域：明確代理銷售的地理范圍，可以是城市、區(qū)域或特定街道。2.2代理銷售期限：具體標(biāo)注代理銷售的起始日期和結(jié)束日期。2.3代理銷售方式：詳細(xì)描述代理銷售的方式，如獨代銷售、聯(lián)合銷售等。2.4代理銷售費用：明確代理銷售的費用，包括傭金比例、支付方式、支付時間等。第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源真實性的保障：確保提供的房源信息真實可靠，無虛假宣傳。3.2房源權(quán)屬的清晰：保證房源的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.3配合銷售工作的義務(wù)：提供必要的銷售支持，如協(xié)助看房、提供相關(guān)資料等。3.4房源價格的穩(wěn)定性：在代理銷售期間，確保房源價格的穩(wěn)定性，避免頻繁調(diào)整。第四條代理方的義務(wù)與責(zé)任4.1銷售推廣的積極性：積極推廣房源，通過各種渠道進(jìn)行宣傳和推廣。4.2客戶需求的及時響應(yīng)：及時響應(yīng)客戶的需求，提供專業(yè)的咨詢和看房服務(wù)。4.3銷售過程的合規(guī)性：確保銷售過程符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違規(guī)操作。4.4銷售收入的及時支付：按照約定及時支付銷售收入，無拖延和欠款。第五條合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等。5.2合同終止條件：列出合同終止的條件，如代理銷售期限到期、雙方協(xié)商一致等。5.3合同解除條件：描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。第六條合同的爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：首選通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可選擇提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，可通過法律途徑解決，包括但不限于訴訟和仲裁。第八條保密條款8.1保密信息的界定：明確保密信息的范圍，包括房源信息、客戶信息、商業(yè)計劃等。8.2保密信息的保護(hù)期限：標(biāo)明保密信息需要保護(hù)的時間期限，自合同簽訂之日起算。8.3保密信息的違約責(zé)任：約定違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：明確合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等。9.2爭議解決的地域法院：約定爭議解決的法院，可以是被告所在地法院、合同簽訂地法院等。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息共享、資源共享等。10.2雙方的責(zé)任與免除：列明雙方在特定情況下的責(zé)任和免除條件，如不可抗力等。10.3雙方的共同利益：強(qiáng)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過程中的共同利益，促進(jìn)合作共贏。第十一條附件11.1房源宣傳資料：包括房源的圖片、介紹材料等，用于銷售推廣。11.3相關(guān)法律法規(guī)：列出與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：甲方簽署合同的日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。12.2乙方簽署日期：乙方簽署合同的日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。第十三條簽署地點13.1甲方簽署地點：甲方簽署合同的地點，具體到街道門牌號碼。13.2乙方簽署地點：乙方簽署合同的地點，具體到街道門牌號碼。第十四條合同正本及附件14.1合同正本：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件列表：附件清單，列明附件的名稱和數(shù)量。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源宣傳資料1.1房源圖片：提供房源的內(nèi)外部圖片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。1.2房源介紹材料：詳細(xì)描述房源的面積、戶型、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。附件二：銷售政策文件2.1房源銷售政策：明確房源的銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策等。2.2銷售優(yōu)惠政策：如有優(yōu)惠政策，需詳細(xì)列出，如折扣、贈送等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)3.1合同適用的法律法規(guī)：列出合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等。3.2房地產(chǎn)銷售相關(guān)法規(guī)：提供房地產(chǎn)銷售相關(guān)的法律法規(guī)，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。附件四：委托方和代理方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供委托方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.2代理方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供代理方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：授權(quán)書5.1委托方授權(quán)書：委托方出具的授權(quán)書，授權(quán)代理方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。5.2代理方授權(quán)書：代理方出具的授權(quán)書，授權(quán)其員工進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。附件六：房源權(quán)屬證明文件6.1房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房源的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房源的權(quán)屬清晰。6.2房源使用權(quán)證明復(fù)印件：提供房源的使用權(quán)證明復(fù)印件，證明房源的使用權(quán)屬清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理方無法正常進(jìn)行銷售。2.委托方未按照約定提供銷售所需的宣傳資料和支持。3.委托方未按照約定時間支付代理銷售費用。4.代理方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。5.代理方未按照約定及時支付銷售收入。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。3.違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，由雙方協(xié)商確定。示例說明：如委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理方無法正常進(jìn)行銷售，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×