2024溫州私房交易協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條房屋基本情況2.1房屋地址及編號2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋面積及使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方及計算方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及例外第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2交易價格支付憑證13.3房屋過戶手續(xù)文件第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與丙方其他約定14.3乙方與丙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方定義：本合同甲方為房屋出售方，對房屋擁有完全的所有權(quán)與處置權(quán)。乙方定義：本合同乙方為房屋購買方，愿意購買甲方所持有的房屋。丙方定義：本合同丙方為房屋交易協(xié)助方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明：甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋面積及使用性質(zhì)：該房屋建筑面積為×××平方米，土地使用面積為×××平方米，使用性質(zhì)為住宅。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：甲方同意以人民幣×××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）的價格出售該房屋給乙方。3.2支付方式及期限：乙方同意采取如下支付方式購買該房屋：（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣×××萬元作為定金；（2）自乙方支付定金之日起至辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日止，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的進度支付剩余房款；（3）房款支付完畢后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間支付交易手續(xù)費、稅費等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在房款支付完畢后×××個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已將該房屋內(nèi)的全部物品搬離。4.2房屋過戶手續(xù)及費用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費承擔(dān)方：甲方同意承擔(dān)本合同項下交易手續(xù)費，包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等。6.2稅費承擔(dān)方及計算方式：除交易手續(xù)費外，其他稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)方及計算方式，甲乙雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限及例外：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限為本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的除外。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除。11.3合同失效后果：本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付尾款等。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：無。12.2乙方特殊要求：無。12.3丙方特殊要求：無。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。13.2交易價格支付憑證：乙方支付房款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。13.3房屋過戶手續(xù)文件：甲方應(yīng)按照約定時間，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定：無。14.2甲方與丙方其他約定：無。14.3乙方與丙方其他約定：無。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：作為合同有效性的前提，甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對交易房屋擁有完全的所有權(quán)與處置權(quán)。附件二：交易價格支付憑證附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付憑證。附件說明：作為乙方支付房款的有效證明，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。附件三：房屋過戶手續(xù)文件附件要求：包括但不限于過戶申請書、身份證明文件、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：甲方應(yīng)按照約定時間，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：若甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的10%。示例說明：若乙方未按照約定時間支付房款，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。違約行為：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的行為。責(zé)任認定標準：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價款的5%。示例說明：若丙方未按照約定時間協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，丙方需向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行，指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。在本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)，完成房屋交易。法律名詞：違約金，指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。法律名詞：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用，并協(xié)助乙方完