土地資源使用權出售協(xié)議2024版細則本合同目錄一覽1.土地資源使用權出售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2土地位置與范圍1.3土地用途1.4土地使用權出售方式1.5土地使用權出售價格2.土地資源使用權出售條件2.1土地權屬證明2.2土地現(xiàn)狀2.3土地使用權轉讓手續(xù)2.4土地使用權出售期限2.5土地使用權出售后的權益保障3.土地資源使用權出售流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂土地使用權出售協(xié)議3.3辦理土地使用權轉讓手續(xù)3.4支付土地使用權出售價格3.5交付土地資源使用權4.土地資源使用權出售價格及支付方式4.1土地使用權出售價格4.2支付方式4.3支付時間4.4價格調(diào)整機制5.土地資源使用權的交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3土地使用權交付后的責任承擔5.4驗收標準與流程6.土地資源使用權出售后的權益保障6.1土地使用權證書的辦理6.2土地使用權轉讓的限制6.3土地使用權出售后的權益維護7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任11.合同的適用法律及爭議解決法院11.1適用法律11.2爭議解決法院12.其他條款12.1土地資源使用權出售協(xié)議的附件12.2雙方簽字蓋章頁13.土地資源使用權出售協(xié)議簽訂日期14.土地資源使用權出售協(xié)議編號第一部分：合同如下：第一條土地資源使用權出售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議由下列雙方簽訂：甲方：（賣方全稱）乙方：（買方全稱）1.2土地位置與范圍甲方向乙方出售的土地位于：（詳細地址），土地證號：（土地證號），土地面積為：（土地面積），土地四至為：（詳細描述四至）。1.3土地用途乙方購買該土地的使用權，用于：（土地用途），應符合我國相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.4土地使用權出售方式本次土地使用權出售采?。ǜ偱?協(xié)議轉讓/其他方式）方式進行。1.5土地使用權出售價格土地使用權出售價格為人民幣（大寫）：（出售價格），小寫：（出售價格）。第二條土地資源使用權出售條件2.1土地權屬證明甲方應保證對所出售的土地擁有完整的所有權，并提供合法、有效的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。2.2土地現(xiàn)狀甲方應向乙方如實披露土地現(xiàn)狀，包括土地用途、地上物、土地質量、環(huán)境狀況等，并提供相關資料。2.3土地使用權轉讓手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記、產(chǎn)權轉移等。2.4土地使用權出售期限本協(xié)議約定的土地使用權出售期限為（出售期限），自土地使用權變更登記完畢之日起計算。2.5土地使用權出售后的權益保障甲方承諾在出售期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的使用和管理，并保證乙方享有土地使用權及相關權益。第三條土地資源使用權出售流程3.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方在充分了解土地現(xiàn)狀、用途、價格等條件下，達成購買意向。3.2簽訂土地使用權出售協(xié)議甲乙雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權利義務。3.3辦理土地使用權轉讓手續(xù)雙方按照本協(xié)議約定，共同辦理土地使用權轉讓手續(xù)。3.4支付土地使用權出售價格乙方按照本協(xié)議約定，分階段支付土地使用權出售價格。3.5交付土地資源使用權土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方將土地資源使用權交付給乙方。第四條土地資源使用權出售價格及支付方式4.1土地使用權出售價格本協(xié)議約定的土地使用權出售價格為人民幣（大寫）：（出售價格），小寫：（出售價格）。4.2支付方式乙方采?。ǚ制谥Ц?一次性支付）方式支付土地使用權出售價格。4.3支付時間乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，支付土地使用權出售價格。4.4價格調(diào)整機制本協(xié)議簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整土地使用權出售價格。第五條土地資源使用權的交付及驗收5.1交付時間土地使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應在（交付時間）內(nèi)將土地資源使用權交付給乙方。5.2交付方式土地資源使用權的交付采取（實物交付/權利轉移交付）方式。5.3土地使用權交付后的責任承擔土地使用權交付后，甲方對土地不再享有任何權益，不再承擔任何責任。5.4驗收標準與流程乙方應按照本協(xié)議約定的驗收標準，對土地資源使用權進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合約定情況，乙方有權要求甲方整改。第六條土地資源使用權出售后的權益保障6.1土地使用權證書的辦理甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權證書，確保乙方合法使用土地。6.2土地使用權轉讓的限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地使用權轉讓給第三方。6.3土地使用權出售后的權益維護甲方應保證土地使用權出售后的權益不受第三方侵犯，如發(fā)生侵權行為，甲方應協(xié)助乙方維權。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金=土地使用權第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生分歧或爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向約定的第三方調(diào)解機構申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同約定的土地使用權出售期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的適用法律及爭議解決法院11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院本協(xié)議糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1土地資源使用權出售協(xié)議的附件本協(xié)議附件包括：（附件列表），附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2雙方簽字蓋章頁本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條土地資源使用權出售協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。第十四條土地資源使用權出售協(xié)議編號本協(xié)議編號為：（協(xié)議編號）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證本附件為甲方提供的土地使用權證，證明甲方對所出售土地擁有合法、完整的所有權。附件二：規(guī)劃許可證本附件為甲方提供的規(guī)劃許可證，證明土地用途符合當?shù)匾?guī)劃要求。附件三：土地現(xiàn)狀資料本附件包括土地現(xiàn)狀的照片、圖紙等，用于展示土地現(xiàn)狀及地上物等情況。附件四：土地使用權轉讓手續(xù)相關文件本附件包括土地使用權轉讓所需的各類文件，如轉讓申請、審批文件等。附件五：土地使用權出售價格支付時間表本附件詳細列出乙方支付土地使用權出售價格的時間表及支付方式。附件六：土地使用權交付確認書本附件用于確認土地使用權交付的時間、方式及雙方的責任和義務。附件七：驗收標準及流程本附件詳細列出土地使用權交付后的驗收標準及流程。附件八：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用于明確違約行為及違約責任。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在履行本合同過程中的保密義務及違約責任。附件十：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同中未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供土地使用權證、規(guī)劃許可證等文件。2.甲方未按照本合同約定交付土地資源使用權。3.甲方未按照本合同約定履行保密義務。4.乙方未按照本合同約定支付土地使用權出售價格。5.乙方未按照本合同約定使用土地資源。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供土地使用權證，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關文件，如甲方仍不提供，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用、收益、處分等權利的證書。2.規(guī)劃許可證：指國家城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門頒發(fā)的，證明建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的許可證書。3.土地現(xiàn)狀：指土地在某一時間點上的具體狀況，包括土地用途、地上物、土地質量等。4.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人