珠光公司建設工程質(zhì)量管理細則

（試行）

第一章總則

第一條為加強集團各建設項目的工程管理，提高工程質(zhì)量，根

據(jù)國家和省、市相關(guān)規(guī)范、規(guī)定等，結(jié)合集團的實際情況，特制定本

《細則》。

第二條集團工程管理中心、地區(qū)工程設計中心和項目工程部建

立有效的工程質(zhì)量管理體系，明確崗位責任，并將質(zhì)量管理效果作為

績效考核的重要指標。

第三條集團工程管理中心、地區(qū)工程設計中心根據(jù)項目工程的

實際情況確定年度工程質(zhì)量管理目標與工作計劃，有針對性地逐步解

決交樓過程中出現(xiàn)的質(zhì)量通病問題，力爭將交樓后三個月的質(zhì)量投訴

控制為“零”。

第四條本《細則》適用于珠光集團所屬各項目的建設工程。

第二章圖紙會審與施工方案審查

第五條工程開工前，必須組織圖紙會審。如施工圖分專業(yè)、分

階段出圖的，必須進行專業(yè)及階段性圖紙會審。

第六條圖紙會審前，參加會審人員要先行預審，熟悉圖紙，了

解工程特點、設計要求、關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求。預審發(fā)現(xiàn)的問題或提

出的建議應在圖紙會審記錄表內(nèi)列出，并在會審前3天提交地區(qū)工程

設計中心匯總，送設計單位做會審準備。

第七條圖紙會審由項目工程部組織、地區(qū)工程設計中心主持，

設計單位和施工單位參加。

第八條會審記錄由施工單位負責整理，經(jīng)參加會審的各單位簽

章后，作為施工的依據(jù)。圖紙會審做出的設計修改/變更，由地區(qū)工

程設計中心負責跟蹤落實。

第九條原則上，施工圖紙未經(jīng)會審不得作為施工依據(jù)。如施工

單位擅自施工，項目工程部必須予以制止，并及時書面告知施工單位,

因此造成的返工責任由施工單位自行承擔。

第十條屬于在施工中必須貫徹有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的方案（如各種

垂直運輸機架的安裝、拆卸、附著、基礎；臨時施工用水用電；動火

方案等），由施工單位自行編制、完善，并報項目工程部備案。

第十一條施工單位報批的施工組織設計或施工方案，填寫《施

工組織設計（方案/措施）報審表》（見附件六：《施工組織設計（方

案/措施）報審表》），報項目工程部審核、地區(qū)工程設計中心最終審

批。

第十二條特殊工程無法編制單位工程施工組織設計的，應分階

段編制施工組織設計或施工技術(shù)方案，經(jīng)審批后實施。單位工程施工

組織設計可分兩次編制：土0.00以下和土0.00以上。

第十三條經(jīng)審批的施工組織設計或施工方案是組織施工和監(jiān)理

的依據(jù)，不得隨意變更。需變更時施工單位應提出申請（見附件六:

《施工組織設計（方案/措施）報審表》），按程序重新審批。

第十四條原則上，沒有編報施工組織設計（方案）的單位工程

和單項工程不能開工。

第三章原材料、構(gòu)配件、設備管理

第十五條直接用于工程上的原材料、構(gòu)配件、設備必須具備三

證（出廠合格證、生產(chǎn)資格證、材質(zhì)化驗單），進場使用前向項目工

程部申請報驗，填寫《工程材料/構(gòu)配件/設備報審表》，并附上數(shù)量

清單、質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果，經(jīng)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師檢驗認證后

方準使用。

第十六條主要設備進場應附有技術(shù)說明書，進口設備（材料）

還應有海關(guān)商檢證明及中文技術(shù)說明書。由施工單位向項目工程部申

請報驗，經(jīng)現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師會同地區(qū)工程設計中心、施工單位、

供貨單位開箱檢驗，符合要求共同簽認，否則做退貨處理。

第十七條第一批進場材料、構(gòu)配件和主要設備須由地區(qū)工程設

計中心參加驗收并進行簽任。

第一批進場材料、構(gòu)配件、主要設備

分類專業(yè)、工種細目

砌筑材料（磚、砌塊）、墻體板材、屋面瓦、防水材料（卷材、涂料）、

土建

防火及防腐材料、建筑玻璃、建筑構(gòu)配件（煙道、變形建）等。

輕質(zhì)隔墻、建筑石材、復合板材、陶瓷板材、吊頂材料、裝飾涂料、

裝修木質(zhì)地板、門窗、裝飾玻璃、櫥柜、成套廚柜、成套潔具、成套燈具、

重要開關(guān)及插座面板等。

各種給排水管材及配件、電纜橋架及母線槽、電線管及線槽、電纜電

材料機電

線、空外照明設施等。

室外照明設施、健身器材、成套娛樂設施、室外大門、園建材料、樹

室外

木、花草等。

其他新型材料

閥門、水泵、熱水機組（鍋爐設備）、成套水箱、消防水系統(tǒng)成套設備

給排水采暖（消火栓箱、水泵接合器、消防水泵等）、成套室外水系統(tǒng)（泳池或水

池）設備、暖器片、換熱機組等。

高低壓配電箱（盤）、變壓器設備、照明控制箱（柜）及配電箱（柜）、

建筑電氣

室內(nèi)開關(guān)箱、柴油發(fā)電機組等。

主要

通風空調(diào)冷水機組、冷卻塔、通風機等。

設備

電梯電梯設備：轎箱、主機、曳引裝置、滑道及支架、安全裝置等。

火災報警設備、消防聯(lián)動設備、安全防范設備（門禁系統(tǒng)、停車管理

智能建筑

系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等）等。

其它擦窗機，機械停車設備、廚房設備等

第十八條采用新材料、新產(chǎn)品時，施工單位應報送相關(guān)技術(shù)監(jiān)

督文件、生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品質(zhì)量標準、使用說明和施工工藝要求與措施,

經(jīng)項目工程部和地區(qū)工程設計中心審定后予以簽認，必要時由廠家進

行現(xiàn)場示范或指導。

第十九條原材料、杜、砂漿現(xiàn)場檢驗實行“見證取樣、試驗送

檢”制度，見證人由項目工程部或監(jiān)理單位委派有見證資格的監(jiān)理人

員擔任。

（一）工程開工前，項目工程部到當?shù)毓こ藤|(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)辦

理監(jiān)督手續(xù)，辦理手續(xù)時應填寫《見證取樣和送檢見證人授權(quán)書》。

（二）根據(jù)現(xiàn)場見證和送檢制度，見證施工單位專職材料試驗人

員，對進入施工現(xiàn)場的有關(guān)建筑材料在現(xiàn)場取樣或制作試件后，送至

符合資質(zhì)資格管理要求的試驗室進行試驗，并填寫見證記錄。

（三）施工單位專職材料試驗人員在現(xiàn)場進行原材料取樣和試

件制作時，必須有見證人在旁見證，見證人員對試樣制作及送檢進行

監(jiān)護。試件送檢前，見證人員應在試樣或包裝上做出標識、封志，標

識和封志應標明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)

量，并如實填寫見證記錄。

（四）見證人應對見證取樣試件的保管和養(yǎng)護及送檢過程進行

監(jiān)護。

（五）由施工單位將見證取樣和送檢試驗資料及見證試驗匯總

表一并列入該工程質(zhì)量保證資料。未注明見證人和無“見證檢驗”章

的試驗報告，不得作為保證資料和竣工驗收資料。

（六）見證人員必須認真負責，不得玩忽職守或與施工單位一起

弄虛作假。

第二十條現(xiàn)場原材料、設備經(jīng)檢驗不合格者，不得在工程上使

用，由項目工程部通知施工單位或供貨商限期退出現(xiàn)場。

第二十一條材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量控制流程（見附件一：《材

料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量控制流程圖》）。

第四章施工過程管理

第二十二條項目工程部現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師必須每天對所管工

程的施工過程進行質(zhì)量監(jiān)控。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時下發(fā)《工程質(zhì)量問題

整改通知單》（見附件七：《工程質(zhì)量問題整改通知單》）（原則上，每

人每周下發(fā)《工程質(zhì)量問題整改通知單》不少于兩張），督促和落實

施工單位限期整改。

第二十三條現(xiàn)場質(zhì)量控制方法可采取平行監(jiān)理、巡視監(jiān)理和旁

站監(jiān)理。

（一）平行監(jiān)理：現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師在承包單位自檢的基礎

上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測，主控項目100%,一般項

目檢查或檢測量不少于該分項（分部）工程的20%,并做好詳細的檢

查、檢測記錄，填寫在監(jiān)理日志中。

（二）巡視監(jiān)理：現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師必須每天對所管工程正在

施工的部位或工序進行定期或不定期的巡視監(jiān)理活動，一般規(guī)定在二

次以上，及時了解現(xiàn)場質(zhì)量、進度、安全等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，

并將巡視狀況填寫在監(jiān)理日志中。

（三）旁站監(jiān)理：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵施工過程中，現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理

工程師必須到現(xiàn)場進行監(jiān)理活動。

第二十四條以下關(guān)鍵部位或工序的施工，項目工程部必須組織全

過程旁站監(jiān)理：

（一）樁基礎施工過程；

（二）混凝土澆筑過程；

（三）施工樣板施工過程；

（四）防水施工過程；

（五）鉆探收鉆施工過程；

（六）沉降縫、伸縮縫和后澆帶施工縫的處理施工；

（七）廚衛(wèi)沉箱蓄水試驗；

（A）給水、消火栓及采暖系統(tǒng)水壓試驗，消防水槍的試射試驗;

（九）排水系統(tǒng)灌水試驗、通球試驗；

（十）電氣設備線路絕緣、防雷接地電阻試驗、通風與空調(diào)系統(tǒng)

嚴密性試驗；

（十一）設備調(diào)試、系統(tǒng)試運行；

（十二）預應力張拉；

（十三）鋼（網(wǎng)架）結(jié)構(gòu)安裝；

（十四）質(zhì)量問題處理、返工處理；

（十五）特殊或其它認為是必須進行旁站監(jiān)理的部位和工序。

第二十五條旁站監(jiān)理人員的主要職責

（-）檢查施工單位現(xiàn)場施工技術(shù)人員、質(zhì)檢人員到崗、特殊

工種人員持證上崗、施工工人數(shù)量、鐵工、木工和電工跟班人員到崗

及施工機械、建筑材料準備情況；

（二）監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工是否執(zhí)行施工方案及工

程建設強制性標準情況；

（三）檢查進場建筑材料、構(gòu)配件、設備、預留洞口、鋼筋復

位和商品聆的質(zhì)量檢測報告，檢查商品蹌坍落度及校試件現(xiàn)場取樣，

并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行

復驗等；

（四）及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，口頭

或書面下發(fā)《工程質(zhì)量問題整改通知單》（見附件七：《工程質(zhì)量問題

整改通知單》），要求施工單位進行整改，并及時、如實、準確填寫《旁

站監(jiān)理記錄表》（見附件八：《旁站監(jiān)理記錄表》），保存旁站監(jiān)理原始

資料；

（五）旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設強制性標

準行為的，有權(quán)責令施工單位立即整改，發(fā)現(xiàn)施工單位的施工活動已

經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的，應立即報告項目工程部經(jīng)理，由項目工程

部經(jīng)理下達經(jīng)項目公司總經(jīng)理簽發(fā)的《工程暫停工通知》或采取其它

應急措施。

第二十六條施工單位根據(jù)政府有關(guān)旁站監(jiān)理的規(guī)定，在要實

施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序進行施工前24小時，書面通知項

目工程部，在項目工程部確認準備工作就緒后予以簽認，并安排人員

實施旁站監(jiān)理。

第二十七條集團工程管理中心和地區(qū)工程設計中心對項目的

旁站實施情況進行監(jiān)督和檢查。

第二十八條集團工程管理中心和地區(qū)工程設計中心組織對所

管項目工程質(zhì)量進行定期檢查和不定期巡視檢查，檢查發(fā)現(xiàn)有使用不

符合標準材料的情況應及時制止，對檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應做好記

錄，同時簽發(fā)《工程質(zhì)量問題整改通知單》（見附件七：《工程質(zhì)量問

題整改通知單》），要求施工單位限期整改并及時跟蹤整改情況，對不

執(zhí)行整改者按規(guī)定進行處罰。

第二十九條施工過程工程質(zhì)量控制流程（見附件二：《施工過程

工程質(zhì)量控制流程圖》）。

第三十條旁站監(jiān)理工作流程（見附件三：《旁站監(jiān)理工作程序

圖》）。

第五章施工樣板、樣板間管理

第三十一條項目現(xiàn)場必須建立材料樣板庫，涉及建筑、裝飾

效果的由地區(qū)工程設計中心確認材料樣板，在材料樣板庫內(nèi)分類擺放

并進行登記，作為材料進場驗收的依據(jù)。

第三十二條材料樣板的管理

（一）材料樣板庫：原則上每個項目設立獨立的材料樣板庫；

（二）設計封板：設計責任人在樣品表面簽字后封樣；

（三）樣板信息：編號、樣板名稱、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、封

板確認及封板時間、使用的工程名稱及部位、使用期限；

（四）臺帳建立：項目工程部建立《材料定板（入庫）管理臺

帳》，并及時進行登記和更新。

第三十三條主要分部及單項工程（含主體、裝飾、樓地面、

屋面、門窗、安裝、景觀、道路工程）開工前，必須做施工樣板，并

填寫《工程質(zhì)量報審表》（見附件九：《工程質(zhì)量報審表》），由項目工

程部組織地區(qū)工程設計中心和施工單位進行驗收。施工樣板驗收合格

后方可大面積施工，并作為驗收的標準。

第三十四條施工樣板包括：

（一）土建及裝修：砌筑、幕墻、室內(nèi)外構(gòu)件（GRC、其它飾線、

輕質(zhì)隔墻、煙氣道等）、屋面各層、室內(nèi)外抹灰、外墻保溫及飾面、

門窗、防水（包括找平層）、吊頂、細部裝修（窗簾盒及窗臺板、門

套線及門檻石、墻面飾線、梳妝鏡及洗面臺柜、欄桿及扶手）、墻面

裝修、地面各層、櫥柜、衛(wèi)浴潔具；

（二）水電安裝：給排水主管道（立管）、明裝電氣管線、電氣

開關(guān)箱、開關(guān)及插座面板、成套燈具；

（三）室外工程：室外附屬建筑（圍墻、擋土墻等）、室外管線、

室外園建、文體設施。

第三十五條裝飾、裝修工程的施工樣板，有交樓標準樣板房

則按照交樓標準樣板房施工，沒有交樓標準樣板房必須有小樣或排版

圖，列明陰陽角收口的做法及磚塊的排列，并按報驗程序經(jīng)地區(qū)工程

設計中心和設計部門進行驗收和明確《工程質(zhì)量報審表》（見附件九:

《工程質(zhì)量報審表》

第三十六條施工樣板驗收合格后方可按施工樣板的標準全面

組織施工，未經(jīng)驗收或驗收不合格施工單位不得自行鋪開施工。否則

項目工程部有權(quán)下達《工程暫停工通知》（見附件十：《工程暫停工通

知》），造成的損失由施工單位負責。

第三十七條施工樣板經(jīng)驗收后，施工單位應及時在樣板表面

貼裝樣板標志（油漆或貼紙標注），標志內(nèi)容包括：樣板名稱、驗收

標準、制作單位、驗收日期等。

第三十八條施工樣板標志做好后，施工單位應及時在現(xiàn)場設

置施工樣板指示牌，標示施工樣板所在位置（棟號、樓層、單元）。

第三十九條單位工程在主體結(jié)構(gòu)施工達到要求后，施工單位

應在項目工程部指定的樓層內(nèi)不同戶型做廳、室、廚房、衛(wèi)生間的單

元交樓施工樣板間，通過施工樣板間確定間隔、水電等專業(yè)埋置和整

體綜合質(zhì)量標準。

第四十條樣板間完工后，施工單位填報《工程質(zhì)量報審表》

（見附件九：《工程質(zhì)量報審表》），由項目工程部組織，地區(qū)工程設

計中心、施工單位及其他相關(guān)部門進行聯(lián)合驗收。經(jīng)驗收合格的樣板

間，作為工程竣工驗收的標準。

第四十一條商住樓銷售前施工單位根據(jù)建設單位指定的樓層

位置和設計要求做樣板層（交樓示范單位）、樣板房，完工后施工單

位填報《工程質(zhì)量報審表》（見附件九：《工程質(zhì)量報審表》），由項目

工程部、地區(qū)工程設計中心、設計單位、施工單位和其他相關(guān)單位（部

門）共同驗收，并報請公司領導審定。

第六章設備安裝質(zhì)量管理

第四十二條以下質(zhì)量驗收地區(qū)工程設計中心進行抽查和監(jiān)

督：

（-）主要設備的到場檢查和驗收

（二）發(fā)電機、電動機、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防

控制柜、動力照明配電箱等電氣設備及安裝好的電氣線路、未安裝的

電力控制電纜的絕緣檢查和接地電阻測試。

（三）給水管道系統(tǒng)的打壓試驗。

（四）排水管道（污水、糞水管）、雨水管及空調(diào)冷凝水管安

裝完后的灌水試驗。

（五）主要機電設備的單體檢驗、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)。

（六）設備聯(lián)動試車。

第四十三條電氣設備、配電線路的絕緣檢查和接地電阻測試

（一）土建施工過程中所有電氣預埋管（件）必須經(jīng)過項目工程

部專業(yè)監(jiān)理工程師驗收合格后方可隱蔽。

（二）發(fā)電機、電動機、變壓器、高低配電柜、控制柜、消防控

制柜、動力照明配電箱等電氣設備及安裝好的電氣線路、未安裝的電

力控制電纜，應在安裝和使用前進行絕緣和耐火等級檢查，經(jīng)項目工

程部專業(yè)監(jiān)理工程師核驗、簽認后方可進行通電試驗。

（三）樓房電氣保護接地極的接地電阻應測試合格并做好記錄

后方可進行下一工序施工。

第四十四條給排水及采暖管道的嚴密性試驗

（一）給水及采暖管道應做分段和系統(tǒng)打壓試驗。分段打壓試驗

由項目工程部專業(yè)監(jiān)理工程師旁站檢查驗收，系統(tǒng)打壓試驗由項目工

程部組織有關(guān)人員共同檢驗。打壓試驗應做好記錄，滲漏點由項目工

程部跟蹤處理；

（二）排水管道（污水、糞水管）、雨水管及空調(diào)冷凝水管安裝

完后應做灌水（通球）試驗，檢查滲漏情況。灌水（通球）試驗由項

目工程部組織有關(guān)人員驗收。

（三）施工過程中，所有的預埋給排水管必須經(jīng)過打壓或灌水試

驗，有條件時做管道帶壓施工，并經(jīng)項目工程部專業(yè)監(jiān)理工程師驗收

后方可隱蔽。

第四十五條通風與空調(diào)系統(tǒng)的嚴密性試驗

通風與空調(diào)管道安裝完畢后應做嚴密性試驗，檢查漏光（漏風點）

情況，嚴密性試驗由項目工程部組織有關(guān)人員驗收。

第四十六條主要機電設備的單體檢驗、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)。

電梯、消防系統(tǒng)、水泵、通風、空調(diào)設備機組（含冷風柜、風

機盤管）及電機、變壓器、配電箱柜安裝后應進行單體試車調(diào)試、試

運轉(zhuǎn)檢驗。由施工單位填報《工程質(zhì)量報審表》（見附件九：《工程質(zhì)

量報審表》），項目工程部組織地區(qū)工程設計中心和施工單位共同檢

驗，試驗結(jié)果應填寫記錄，符合要求的由參加檢驗人員簽認。

第四十七條設備聯(lián)動試車

根據(jù)用途需要，由項目工程部組織地區(qū)工程設計中心、設計單

位、專業(yè)施工單位分別對給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)進行有負荷

聯(lián)動試車和系統(tǒng)調(diào)試、驗收。

第七章分項（部）及隱蔽工程驗收

第四十八條單位工程重要部位的混凝土澆筑，施工單位必須

在澆筑前24小時向項目工程部提出申請，并附上簡要的施工方法，

說明本次澆筑的數(shù)量、計劃澆筑的時間、混凝土標號、配合比、坍落

度、澆筑方法、養(yǎng)護方法，人力和機具的準備，應急措施等，待項目

工程部專業(yè)監(jiān)理工程師審核認為具備澆筑條件后，方準施工。

第四十九條施工單位在分項/分部/隱蔽工程完工自檢合格

后，由施工單位填寫報驗資料，并附質(zhì)量保證資料及自檢資料向項目

工程部提請驗收。

第五十條項目工程部接到施工單位報驗資料后，及時組織

現(xiàn)場檢查和驗收，符合要求予以簽認。

第五十一條分項工程的一些工序（防水分項的找平層、防水

層、隔離層、保護層等）必須辦理分層隱蔽驗收。

第五十二條一般的分項工程和隱蔽工程由項目工程部組織并

驗收，主要分項和隱蔽工程（如下表）必須由項目工程部組織，并報

地區(qū)工程設計中心參加驗收并簽認。

重要分項和隱蔽工程一覽表

分部工程重要分項（隱蔽）工程

地下室層數(shù)超過一層或深度超過5米的基坑支護

±0.00以下工試樁、第一批主要受力樁成孔的終孔

程地下室防水、防雷接地

地下室的底/墻體/頂板鋼筋、模板制安、水電管線預埋

首層、第一標準層和天面層鋼筋、模板制安、水電管線預埋

裙樓或轉(zhuǎn)換層、高層建筑避難層鋼筋、模板制安、水電管線預埋

±0.00以上工

較大型的網(wǎng)架、索膜、鋼結(jié)構(gòu)等特殊結(jié)構(gòu)

程

預應力結(jié)構(gòu)層的鋼筋安裝與張拉

沉箱排水管及防水施工

屋面防水、防雷

室內(nèi)外給水管道壓力試驗；

室內(nèi)外排水管道通水（球）試驗；

采暖設備安裝前的檢驗和安裝坡度控制；

電氣照明通電試驗；

消防各系統(tǒng)調(diào)試及試運行；

其他

空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試及試運行；

通風各系統(tǒng)調(diào)試及試運行；

備用及不間斷電源系統(tǒng)調(diào)試及試運行；

“新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝”及高支模工程；

根據(jù)具體工程確定的其它重要分項和隱蔽工程。

第五十三條分項工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不準進入下一

道工序施工。

第五十四條下道工序完成后難以檢查的重點部位、隱蔽工程的

隱蔽過程必須作旁站監(jiān)理，并做好旁站記錄。

第五十五條隱蔽工程必須在隱蔽前組織驗收。

第五十六條分項、分部工程完工后施工單位必須進行工班之

間的移交會簽，若分包工程或兩個以上的施工單位交接，由項目工程

部組織交接并會簽《工程交接表》（見附件十一：《工程交接表》）。

第五十七條分部工程驗收由項目工程部組織，在完工后三個

月內(nèi)辦理驗收手續(xù)。

第八章質(zhì)量事故處理

第五十八條工程質(zhì)量不合格，必須進行返修、加固或報廢處

理。

第五十九條工程質(zhì)量問題/事故的劃分：直接經(jīng)濟損失低于五

千元的稱為質(zhì)量問題；直接經(jīng)濟損失在五千元（含五千元）以上，不

滿五萬元的稱為一般質(zhì)量事故；直接經(jīng)濟損失五萬元（含五萬元）以

上，不滿拾萬元的稱為嚴重質(zhì)量事故；直接經(jīng)濟損失十萬元（含十萬

元）以上的稱為重大質(zhì)量事故。

第六十條嚴重、重大質(zhì)量事故發(fā)生后1小時內(nèi)項目工程部

必須上報地區(qū)工程設計中心及集團工程管理中心；一般質(zhì)量事故發(fā)生

后4小時內(nèi)項目工程部必須上報地區(qū)工程設計中心；項目發(fā)生的質(zhì)量

問題/事故必須在《工程月報》（見《工程月報管理細則》）中如實反

映。

第六十一條處理程序：

（-）嚴重及以上質(zhì)量事故的處理應按建設部的有關(guān)規(guī)定和

程序進行，處理方案報集團工程管理中心審批；

（二）一般質(zhì)量事故如要采取加固補強或無法修整需返工重

做的應由項目工程部組織設計單位、地區(qū)工程設計中心和施工單位參

加會審確定處理方案。處理完畢后由項目工程部組織有關(guān)單位驗收，

并報集團工程管理中心備案；

（三）質(zhì)量問題由項目工程部根據(jù)缺陷嚴重程度作出修整或

返工處理的決定，填寫《工程質(zhì)量問題整改單》（見附件七：《工程質(zhì)

量問題整改通知單》），責成施工單位提交措施及《工程質(zhì)量事故處理

方案報審表》（見附件十二：《工程質(zhì)量事故處理方案報審表》）報項

目工程部審批，整改完成后由項目工程部組織有關(guān)部門驗收，并報地

區(qū)工程設計中心備案。

（四）涉及影響使用功能或結(jié)構(gòu)安全的，處理方案由設計單位

提出或經(jīng)設計單位審核后，報建設單位批準后方可正式實施。

第六十二條對于出現(xiàn)質(zhì)量問題或質(zhì)量事故隱瞞不報者，將視情

節(jié)輕重給予相關(guān)人員進行處罰。

第六十三條工程質(zhì)量缺陷及事故處理流程（見附件四《工程質(zhì)

量缺陷及事故處理流程圖》）。

第九章工程暫停工與復工管理

第六十四條引起工程暫停工原因（除不可抗力）分為：施工單

位自身原因和建設單位原因兩種。

第六十五條施工單位自身原因：為了保證工程質(zhì)量及安全，出

現(xiàn)下列情況之一者，項目工程部有權(quán)行使質(zhì)量監(jiān)督和否決權(quán)，發(fā)出《工

程暫停工通知》（見附件十：《工程暫停工通知》）：

（一）施工中質(zhì)量出現(xiàn)異常情況，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員提出后施工單

位未采取改進措施或措施不力，未能使質(zhì)量情況好轉(zhuǎn)，安全隱患未能

消除；

（二）上道工序未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員檢驗或核驗不合格進入下道

工序施工；

（三）擅自使用未經(jīng)認可的建筑材料；

（四）擅自變更設計圖紙進行施工；

（五）施工樣板未經(jīng)驗收或驗收不合格而全面鋪開施工；

（六）出現(xiàn)質(zhì)量安全事故或嚴重的質(zhì)量安全隱患；

（七）未經(jīng)審查同意的分包單位進場施工；

（A）發(fā)生了必須暫時停止施工的緊急事件。

第六十六條項目工程部簽發(fā)《工程暫停工通知》（見附件十：《工

程暫停工通知》）前，應先行向項目公司總經(jīng)理匯報。對可能出現(xiàn)重

大質(zhì)量、安全事故苗頭需立刻制止的，可先行下達《工程暫停工通知》

（見附件十：《工程暫停工通知》），隨后報告項目公司總經(jīng)理，并知

會地區(qū)工程設計中心和集團工程管理中心。

第六十七條施工單位接到《工程暫停工通知》（見附件十：《工

程暫停工通知》）應立刻停止施工。

第六十八條因施工單位自身原因暫停工的，施工單位按要求認

真整改，整改后經(jīng)自檢合格，在具備恢復施工條件時，施工單位向項

目工程部報送《工程復工報審表》（見附件十三：《工程復工報審表》）

及整改工作報告等有關(guān)資料，經(jīng)項目工程部審查，確認工程暫停工因

素已經(jīng)消除，報項目公司總經(jīng)理審批后方可繼續(xù)施工，工程復工應及

時知會地區(qū)工程設計中心和集團工程管理中心。

第六十九條建設單位原因的暫停工，在具備復工條件的情況

下，由項目工程部填寫《工程開工通知書》（見附件十四：《工程開工

通知書》），經(jīng)項目公司總經(jīng)理審批后，通知施工單位重新開工，工程

重新開工應及時知會地區(qū)工程設計中心和集團工程管理中心。

第七十條由于建設單位原因的暫停工，施工單位可能提出停

工索賠，項目工程部必須及時做好包括窩工工人、大型機械設備、腳

手架、周轉(zhuǎn)材料、現(xiàn)場堆放材料等方面現(xiàn)場情況記錄及有關(guān)資料（圖

片、圖象等）的收集工作。

第七十一條工程暫停工與復工管理流程（見附件五：《工程暫

停工與復工管理流程圖》）。

第十章附則

第七十二條本《細則》由集團工程管理中心負責監(jiān)督實施，

解釋權(quán)歸集團工程管理中心。

第七十三條本《細則》自下發(fā)之日起實施。

珠光集團

ZHUGVANGGRCHP

附件一材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量控制流程圖

珠光集團

ZHVGVANGGROUP

附件二施工過程工程質(zhì)量控制流程圖

珠光集團

ZHLCUAXGGROIP

附件三旁站監(jiān)理工作流程圖

附件四工程質(zhì)量缺陷及事故處理流程圖

珠光集團

ZHLGLA5GGROUP

發(fā)生工程質(zhì)量缺陷或事故

珠光集團

ZHtCLANGGROUP

附件五工程暫停工與復工管理流程圖

ZHVGIQGGROUP

工程名稱:編號:

致：

我方已根據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定完成了工程施

工組織設計（方案/措施）的編制，并經(jīng)我單位上級技術(shù)負責人審查批準，請予以審批。

附：1、施工組織設計（方案/措施）

承包單位（章）

項目經(jīng)理______________

日期______________

項目工程部審查意見

專業(yè)監(jiān)理工程師

H期____________

項目工程部經(jīng)理

H期_____________

地區(qū)工程設計中心審批意見：

專業(yè)工程師____________

H期____________

工程總監(jiān)___________

B期____________

1、本表適用于施工組織設計、方案、措施報審或施工施工過程中施工組織設計（方案）發(fā)生改變

時的重新審批。

2、本表一式二份，由承包單位呈報，審批后項目工程部和承包單位各一份。

s

珠光集團附件七工程質(zhì)量問題整改通知單

ZHVGLANGGROUP

工程名稱：編號:

工程部位整改期限

致：___________________________承包單位：

我部在施工現(xiàn)場巡視、檢查時，發(fā)現(xiàn)__________________________工程有以下工程

質(zhì)量問題需進行整改，請施工單位于__________（日期）整改完成。若限期未整改，

將按照珠光集團相關(guān)制度規(guī)定進行處罰。

要求整改

的主要內(nèi)

容

經(jīng)辦人：_______________

項目工程部經(jīng)理：_______________

B期：_______________

執(zhí)行整改

的情況和

結(jié)果

施工單位（章）_______________

項目經(jīng)理：_______________

日期：_______________

1、本表適用于集團各級工程管理部門現(xiàn)場巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題時要求施工單位整改使用,

由項目工程部經(jīng)理簽發(fā)。

2、本表一式三份，巡視檢查部門、項目工程部、施工單位各一份，施工單位整改完

畢必須將整改結(jié)果向項目工程部回復。

s

珠光集團附件八混凝土澆筑旁站監(jiān)理記錄

ZHVGLANGGROUP

工程名稱：編號：

日期及氣候：工程地點：

旁站監(jiān)理的部位：

旁站監(jiān)理開始時間：年月日時分旁站監(jiān)理結(jié)束時間：年月日時分

施工情況：商品瞼供應商：配合比報告單號：

碎澆筑令編號：澆搗流水方向：

澆筑過程間歇時間：_____時_____分至_____時_____分新留施工縫位置：

原施工縫清理及鋪漿處理：是口否口設計澆注量：_________m3實際用碎量_________n?

施工班組及人數(shù)：震搗機具及數(shù)量：

模板變形加固與澆水：質(zhì)檢員到位否：是口否口

監(jiān)理情況：

設計或規(guī)范

主要檢查項目檢測點數(shù)最大偏離實測值檢測方法

要求

坍落度cm查出廠單/現(xiàn)場檢驗

板厚度抽檢mm

鋼筋移位與保護層厚檢查

模板變形與漏漿檢查

△t＜初凝時

碎出站至入模間最長歷時

間

施工縫清理及鋪素漿處理

（后澆帶混凝土澆筑前填寫觀察

本欄）

碎試件強度標養(yǎng)件：

試件取樣制作

制作同條件養(yǎng)：取樣見證員：

編號車次地點

人：抗?jié)B：

發(fā)現(xiàn)問題（上兩欄項目異常情況及其他）：

處理意見：口頭指令：現(xiàn)場整改：

發(fā)監(jiān)理通知單：

回復與整改情況：

備注：（淋水養(yǎng)護開始時間;施工前的水電監(jiān)理工作交接。）

施工企業(yè)：項目工程部：

質(zhì)檢員（簽字）：旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日年月日

s

珠光集團防水細部節(jié)點施工旁站監(jiān)理記錄

ZHVGLANGGROUP

工程名稱：編號:

日期及氣候：工程地點：

旁站監(jiān)理的部位：

旁站監(jiān)理開始時間：年月日時分旁站監(jiān)理結(jié)束時間：年月日時分

施工情況：防水涂料、卷材及粘結(jié)劑名稱：主材報驗單號：

主材供貨商：專業(yè)施工分包單位：

粘貼方法：涂刷口噴涂口熱溶口冷鋪口滿粘口條粘口施工流水方向：

基層平整度（±5mm）及設分格縫：基層突出物陰陽角做圓弧角：

重要細部增設附加防水層數(shù)：泛水等處防水層上翻并壓條壓邊封膠：

主要機具：基層清掃干凈口/干燥度：1m?完好塑料布空鋪封邊靜止2?3小時后無水跡口

監(jiān)理情況：

主要檢查項目設計及規(guī)范要求檢測點數(shù)最大偏差值檢測方法

施工縫搭接寬度mm尺量

陰陽角半徑r尺量

卷材防水層完成后厚度mm針刺

留茬位置與處理觀察

淋水蓄水試驗無滲漏或積水觀察

發(fā)現(xiàn)問題：基層干凈/干燥情況：

基層轉(zhuǎn)角及突出物陰陽角做圓弧角否？排水口降低成凹坑否？

粘貼情況：

其他：

處理意見：口頭指令：現(xiàn)場整改：

發(fā)監(jiān)理通知單：

回復與整改情況：

備注：

施工企業(yè)：項目工程部：

質(zhì)檢員（簽字）：旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日年月日

s

珠光集團碎管樁靜壓（打）施工旁站監(jiān)理記錄表

ZHLGIANGGROUP

工程名稱：編號:

日期及氣候：工程地點：

設計要求終壓指標：樁長：m；終壓值：

場地絕對標高平均值：

Mpa；最后三陣貫入度（m）:

樁型及規(guī)格/壁厚/強度：6

生產(chǎn)廠家：進場日期及報驗單號：

5C

樁尖長度：生產(chǎn)廠家：進場日期及報驗單號：

旁站監(jiān)理開始時間：年月日時分旁站監(jiān)理結(jié)束時間：年月日時分

施壓樁機型號及進場報驗日期：機長：焊工：

電焊接樁形式：一般手工電弧焊口/二氧化碳保護

焊條型號及進場報驗單號：

焊口

靜壓（打）施工情況

實際終壓力值配樁長度（m）終樁時送樁

序是否有斷樁、原因、

自編樁號樁長Mpa（或總=L1+L2樁頂標深度

號斷樁位置及處理措施

m錘數(shù)）+L3+L4高（m）（m）

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

施工企業(yè)：項目工程部：

質(zhì)檢員（簽字）：旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日年月日

s

珠光集團管道壓力試驗旁站監(jiān)理記錄

ZHVGLANGGROUP

工程名稱:編號:

日期及氣候：工程地點：

旁站監(jiān)理的部位：

旁站監(jiān)理開始時間：年月日時分旁站監(jiān)理結(jié)束時間：年月日時分

施工情況：壓力試驗管道材質(zhì)/型號名稱：管材報驗單號：

管材/配件供貨商：施工單位：

連接方式：粘接口熔接口焊接口卡箍口法蘭口絲接口承插口

試驗方式：氣壓口水壓口是否有試驗方案：有口沒有口

主要試驗器具：

監(jiān)理情況：

工作試驗壓降穩(wěn)壓壓降合格檢測

序號系統(tǒng)/管段編號

壓力壓力情況壓力情況情況方法

1觀察

2觀察

3觀察

4觀察

5觀察

6觀察

7觀察

8觀察

9觀察

10觀察

發(fā)現(xiàn)問，齦

處理意見：口頭指令：現(xiàn)場整改情況：

發(fā)監(jiān)理通知單：

監(jiān)理通知單要求回復時間：

試驗完畢妥善處理試驗介質(zhì)：有口沒有□試驗合格后清洗過濾器和除污器：有口沒有口

施工企業(yè)：項目工程部：

質(zhì)檢員（簽字）：旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日年月日

S

珠光集團絕緣/接地電阻值檢驗旁站監(jiān)理記錄

ZHVGLANGGROUP

工程名稱:編號:

日期及氣候：工程地點：

旁站監(jiān)理的部位：

旁站監(jiān)理開始時間：年月日時分旁站監(jiān)理結(jié)束時間：年月日時分

施工情況：檢驗介質(zhì)材質(zhì)/規(guī)格：施工單位：

絕緣電阻檢驗口接地電阻檢驗口

環(huán)境情況：干燥口潮濕口接地方式：獨立接地口聯(lián)合接地口

絕緣體位置：焊接質(zhì)量檢查結(jié)果：優(yōu)口合格口不合格口

是否有檢驗方案：有口沒有口

主要檢驗器具：

監(jiān)理情況：

設計規(guī)范實測檢測

序號檢測點位置/編號合格情況

電阻值電阻值電阻值方法

1觀察

2觀察

3觀察

4觀察

5觀察

6觀察

7觀察

8觀察

9觀察

10觀察

發(fā)現(xiàn)問題：

有無擊穿閃絡現(xiàn)象：有口沒有口

處理意見：口頭指令：現(xiàn)場整改情況：

發(fā)監(jiān)理通知單：

監(jiān)理通知單要求回復時間：

施工企業(yè):項目工程部:

質(zhì)檢員（簽字）：旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日年月日

s

珠光集團施工旁站監(jiān)理記錄表（通用）

ZHVGLANGGROUP

工程名稱：編號:

日期及氣候：工程地點：

旁站監(jiān)理的部位或工序：

旁站監(jiān)理開始時間：年月日時分旁站監(jiān)理結(jié)束時間：年月日時分

施工情況：

監(jiān)理情況：

發(fā)現(xiàn)問題：

處理意見：

備注：

施工企業(yè)：項目工程部：

質(zhì)檢員（簽字）：旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日年月日

珠光集團工程管理用表

珠光集團

ZHVG11ANGGROIP附件九工程質(zhì)量報審表

工程名稱:編號:

致：_________________________________________（項目工程部）：

我方已施工完成了________________________________工程，自檢合格，現(xiàn)報請貴

部組織驗收。

附：自檢資料

承包單位（章）______________

項目經(jīng)理

H期______________

驗收意見：

□經(jīng)驗收符合設計文件和規(guī)范的要求，同意進入下道工序施工。

□經(jīng)驗收不符合設計文件和規(guī)范的要求，存在_______________________________

O

要求貴司組織整改后重新報驗。

項目工程部（專業(yè)監(jiān)理工程師/

項目工程部經(jīng)理）會簽

地區(qū)工程設計中心會簽

其他單位或部門會簽

1、本表適用于需地區(qū)工程設計中心或其他單位（部門）參加的重要分項（隱蔽）工程、施工

樣板/間、房驗收。

2、本表由承包單位呈報一式二份。項目工程部、承包單位各一份。

珠光集團工程管理用表

珠光集團

附件十工程暫停工通知

工程名稱：編號：

致：（承包單位）：

由于______________________________________________________________

現(xiàn)通