甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)無償轉讓協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條術語定義1.1住宅物業(yè)1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓日期1.5物業(yè)地址1.6無償轉讓第二條轉讓方權利和義務2.1轉讓方的權利2.2轉讓方的義務第三條受讓方權利和義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務第四條物業(yè)轉讓程序4.1轉讓申請4.2物業(yè)查驗4.3簽訂轉讓協(xié)議4.4辦理過戶手續(xù)4.5繳納相關稅費第五條物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1物業(yè)現(xiàn)狀聲明5.2瑕疵聲明第六條物業(yè)移交6.1移交時間6.2移交地點6.3移交事項第七條物業(yè)費用結算7.1結算事項7.2結算時間7.3結算方式第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條其他約定11.1附加條款11.2補充協(xié)議第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)權屬證明13.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片13.3附件三：轉讓方與受讓方身份證明第十四條合同簽署14.1簽署地點14.2簽署時間14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1住宅物業(yè)：指轉讓方位于【物業(yè)地址】的【房屋面積】平方米的住宅房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2轉讓方：指【轉讓方姓名】、【轉讓方身份證號碼】，為住宅物業(yè)的合法所有者。1.3受讓方：指【受讓方姓名】、【受讓方身份證號碼】，自愿接受住宅物業(yè)無償轉讓的一方。1.4轉讓日期：指雙方約定的物業(yè)轉讓的法律生效日期。1.5物業(yè)地址：指【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋編號】的住宅物業(yè)地址。1.6無償轉讓：指轉讓方在不收取受讓方任何費用的情況下，將住宅物業(yè)的所有權轉移給受讓方。第二條轉讓方權利和義務2.1轉讓方的權利1）按照本協(xié)議約定，無償將住宅物業(yè)轉讓給受讓方。2）要求受讓方遵守國家法律法規(guī)，合理使用和維護住宅物業(yè)。3）自轉讓日起，不再享有住宅物業(yè)的所有權及與之相關的權益。2.2轉讓方的義務1）保證所轉讓的住宅物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。2）配合受讓方完成物業(yè)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3）自轉讓日起，不再干涉住宅物業(yè)的管理和使用，不得向受讓方提出任何物業(yè)使用費用等要求。第三條受讓方權利和義務3.1受讓方的權利1）按照本協(xié)議約定，無償獲得住宅物業(yè)的所有權和使用權。2）要求轉讓方配合完成物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3）合理使用和維護住宅物業(yè)，享有國家法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)主權益。3.2受讓方的義務1）遵守國家法律法規(guī)，合理使用和維護住宅物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。2）自轉讓日起，承擔住宅物業(yè)的管理和使用費用，包括但不限于物業(yè)服務費、水電費等。3）自轉讓日起，不得以任何理由向轉讓方提出任何經濟補償要求。第四條物業(yè)轉讓程序4.1轉讓申請1）轉讓方和受讓方共同向物業(yè)所在地房產管理部門提出物業(yè)轉讓申請。2）提供雙方的身份證明、房屋所有權證等相關材料。4.2物業(yè)查驗1）房產管理部門對住宅物業(yè)進行查驗，確認物業(yè)現(xiàn)狀及權屬情況。2）轉讓方和受讓方應予以配合，提供必要的協(xié)助和證明材料。4.3簽訂轉讓協(xié)議1）轉讓方和受讓方在房產管理部門的見證下，簽訂住宅物業(yè)無償轉讓協(xié)議。2）協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。4.4辦理過戶手續(xù)1）轉讓方和受讓方按照房產管理部門的要求，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。2）包括但不限于繳納過戶稅費、更換房屋所有權證等。4.5繳納相關稅費1）轉讓方和受讓方按照國家和地方政府的有關規(guī)定，繳納過戶稅費等相關費用。2）具體稅費標準以房產管理部門的測定為準。第五條物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1物業(yè)現(xiàn)狀聲明1）轉讓方承諾，住宅物業(yè)現(xiàn)狀如附件二所示，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。2）受讓方對物業(yè)現(xiàn)狀表示認可，并同意接受轉讓方的瑕疵聲明。5.2瑕疵聲明【此處列明物業(yè)存在的瑕疵，如：墻面局部脫落、衛(wèi)生間水管輕微漏水等】2）受讓方對上述瑕疵表示知悉，并同意接受該物業(yè)轉讓。第六條物業(yè)移交6.1移交時間1）物業(yè)移交時間為轉讓協(xié)議簽訂之日起【具體日期】。2）轉讓方應確保住宅物業(yè)在移交時符合約定的現(xiàn)狀。6.2移交地點1）物業(yè)移交地點為住宅物業(yè)所在地。2）轉讓方應親自或指定代表在移交地點將物業(yè)交付給受讓方。6.3移交事項1）住宅物業(yè)的所有權證、物業(yè)鑰匙、相關設施設備的使用說明書等。2）轉讓方提供的物業(yè)相關文件和資料，包括但不限于物業(yè)合同、維修記錄等。3）轉讓方應協(xié)助受讓方了解物業(yè)現(xiàn)狀，解答受讓方關于物業(yè)的疑問。第七條物業(yè)費用結算7.1結算事項1）自轉讓日起，住宅物業(yè)的管理和使用費用由受讓第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任1）如轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致物業(yè)轉讓不能完成，應向受讓方支付轉讓金額的【百分比】作為違約金。2）如轉讓方在協(xié)議生效后，未經受讓方同意，擅自改變物業(yè)結構和用途，應承擔相應的法律責任，并向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責任1）如受讓方違反本協(xié)議的約定，導致物業(yè)轉讓不能完成，應向轉讓方支付轉讓金額的【百分比】作為違約金。2）如受讓方在協(xié)議生效后，未按約定合理使用和維護物業(yè)，導致物業(yè)損失或損害，應承擔相應的修復和賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起具有法律效力。10.2合同變更本協(xié)議的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止本協(xié)議在轉讓完成后自動終止。第十一條其他約定11.1附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議本協(xié)議的任何條款均可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以補充。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本協(xié)議的相關條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十三條合同的附件13.1附件一：物業(yè)權屬證明提供住宅物業(yè)的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。13.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片提供住宅物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以確認物業(yè)的實際情況。13.3附件三：轉讓方與受讓方身份證明提供轉讓方和受讓方的有效身份證明文件。第十四條合同簽署14.1簽署地點本協(xié)議在【省】【市】【區(qū)】【街道】的【具體地點】簽署。14.2簽署時間本協(xié)議于【年】【月】【日】簽署。14.3簽署人轉讓方（甲方）：【轉讓方姓名】受讓方（乙方）：【受讓方姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明1.1房屋所有權證：證明轉讓方對住宅物業(yè)擁有合法的所有權。1.2土地使用權證：證明轉讓方對住宅物業(yè)所在土地擁有合法的使用權。1.3物業(yè)權屬轉移證明：證明住宅物業(yè)的所有權已由轉讓方轉移至受讓方。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片2.1住宅物業(yè)外觀照片：展示住宅物業(yè)的整體外觀情況。2.2住宅物業(yè)內部照片：展示住宅物業(yè)的內部結構和裝修情況。2.3設施設備照片：展示住宅物業(yè)內的設施設備狀況。附件三：轉讓方與受讓方身份證明3.1轉讓方身份證明：證明轉讓方的身份真實有效。3.2受讓方身份證明：證明受讓方的身份真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）轉讓方未能按照本協(xié)議約定，將住宅物業(yè)的所有權轉移給受讓方。2）轉讓方未能按照本協(xié)議約定，配合受讓方完成物業(yè)過戶手續(xù)。3）轉讓方未能按照本協(xié)議約定，向受讓方提供住宅物業(yè)的權屬證明文件。4）受讓方未能按照本協(xié)議約定，合理使用和維護住宅物業(yè)。5）受讓方未能按照本協(xié)議約定，承擔住宅物業(yè)的管理和使用費用。違約責任認定標準：1）如轉讓方違反本協(xié)議的約定，導致物業(yè)轉讓不能完成，應向受讓方支付轉讓金額的20%作為違約金。示例：轉讓方因未能履行協(xié)議，導致物業(yè)轉讓失敗，需向受讓方支付20萬元的違約金。2）如轉讓方在協(xié)議生效后，未經受讓方同意，擅自改變物業(yè)結構和用途，應承擔相應的法律責任，并向受讓方支付違約金。示例：轉讓方在協(xié)議生效后，未通知受讓方擅自進行改造，需向受讓方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）住宅物業(yè)：指轉讓方位于【物業(yè)地址】的【房屋面積】平方米的住宅房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2）轉讓方：指【轉讓方姓名】、【轉讓方身份證號碼】，為住宅物業(yè)的合法所有者。3）受讓方：指【受讓方姓名】、【受讓方身份證號碼】，自愿接受住宅物業(yè)無償轉讓的一方。4）無償轉讓：指轉讓方在不收取受讓方任何費用的情況下，將住宅物業(yè)的所有權轉移給受讓方。5）物業(yè)轉讓程序：指轉讓方和受讓方按照本協(xié)議約定的步驟和流程，完成物業(yè)所有權轉移的過程。6）物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵聲明：指轉讓方對住宅物業(yè)現(xiàn)狀的聲明，包括物業(yè)的結構、設施設備、裝飾裝修等情