?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的鋼結(jié)構(gòu)廠房，且乙方愿意租賃該廠房進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的鋼結(jié)構(gòu)廠房位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2廠房設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。5.2租賃期間，廠房及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲方和乙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)生信息錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行，需重新簽訂更正后的合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃起始和終止日期一致。如租賃期限不一致，可能導(dǎo)致合同糾紛，需在合同中明確租賃期限。3.租金及支付方式：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致合同糾紛。如租金支付方式或時間有變動，應(yīng)及時溝通并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件。如押金退還條件不一致，可能導(dǎo)致糾紛，需在合同中明確押金退還條件。5.廠房使用及維修：雙方應(yīng)明確廠房使用范圍及維修責(zé)任。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序。如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法解決。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃雙方達(dá)成協(xié)議之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，用于賠償可能發(fā)生的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律效力：指合同依法成立后，對合同雙方具有約束力的性質(zhì)。應(yīng)用場合：1.鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃：本合同適用于甲方擁有鋼結(jié)構(gòu)廠房，乙方需要租賃該廠房進(jìn)行經(jīng)營活動的情況。2.短期租賃：本合同適用于租賃期限較短，如短期租賃需求的情況。3.明確租賃條款：本合同適用于甲方和乙方需要明確租賃條款，包括租金、押金、使用和維修等責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方制定的寵物管理制度。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間廠房及設(shè)施的安全。3.轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.EventsofDefault（違約事件）：明確違約行為的定義及違約的處理方式。5.知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的活動。6.變更條款：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聫S房無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和面積分布。2.設(shè)施清單：列明廠房內(nèi)