港口用地中介合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改與補充第二章中介服務的范圍與內容2.1中介服務的范圍2.2中介服務的內容2.3特殊情況的處理第三章雙方的權利與義務3.1中介方的權利與義務3.2委托方的權利與義務3.3第三方權利與義務第四章合同標的與價格4.1合同標的4.2價格與支付方式4.3價格調整機制第五章合同的履行5.1履行時間與地點5.2履行方式與程序5.3違約責任第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務與期限6.3泄密的責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點與機構7.3訴訟地點與法院第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件8.3終止或解除后的權利與義務第九章違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的具體形式9.3違約賠償限額第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力后的合同履行第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓的程序與方式11.3轉讓后的權利與義務第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的修改與作廢第十三章合同附件13.1附件的定義與效力13.2附件的補充與修改13.3附件的保管與使用第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3取代先前的協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）委托乙方（中介方）為其尋找、協(xié)調和談判港口用地事宜，并提供相關咨詢服務的一份書面合同。1.1.2中介方是指依法成立，具備相應資質，專門從事港口用地中介服務的機構。1.1.3委托方是指需要中介方提供服務的個人或單位。1.1.4港口用地指用于建設港口、碼頭和相關設施的土地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.4合同的修改與補充1.4.1本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。1.4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章中介服務的范圍與內容2.1中介服務的范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的港口用地，提供相關的市場信息。2.1.2乙方負責與第三方進行溝通協(xié)調，促進甲乙雙方的談判。2.1.3乙方提供與港口用地相關的政策、法規(guī)咨詢。2.2中介服務的內容2.2.1乙方應提供詳盡的土地信息，包括地理位置、土地面積、土地性質等。2.2.2乙方應協(xié)助甲方進行土地使用權的談判和交易。2.2.3乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。2.3特殊情況的處理2.3.1遇到不可抗力或政策變化等特殊情況，乙方應及時通知甲方，并采取適當措施減少損失。第三章雙方的權利與義務3.1中介方的權利與義務3.1.1乙方有權根據合同約定收取中介費用。3.1.2乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確的信息。3.2委托方的權利與義務3.2.1甲方應向乙方提供真實、完整的資料。3.2.2甲方應按約定支付中介費用。3.3第三方權利與義務3.3.1第三方應配合乙方的協(xié)調工作，提供必要的幫助。第四章合同標的與價格4.1合同標的4.1.1乙方應尋找的港口用地，其具體位置、面積、性質等應符合甲方需求。4.2價格與支付方式4.2.1甲方應按照合同約定支付中介費用。4.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。4.3價格調整機制4.3.1雙方應協(xié)商確定價格調整機制，以適應市場變化。第五章合同的履行5.1履行時間與地點5.1.1乙方向甲方提供信息、協(xié)調談判等活動應在合同約定的時間內完成。5.2履行方式與程序5.2.1乙方應通過電子郵件、電話、面對面會談等方式向甲方提供服務。5.3違約責任5.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。6.2保密義務與期限6.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。6.2.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄密的責任6.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.1.1在合同履行期限內，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權終止合同。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2合同解除的條件8.2.1如一方發(fā)生合并、分立、破產等情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3終止或解除后的權利與義務8.3.2合同終止或解除后，乙方應退還已收取的中介費用。第九章違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的具體形式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。9.3違約賠償限額9.3.1雙方應在合同中約定違約賠償限額。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取適當措施減少損失。10.2.2雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分履行合同。10.3不可抗力后的合同履行10.3.1不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1雙方同意轉讓，且轉讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2轉讓的程序與方式11.2.1轉讓應通過書面協(xié)議，明確轉讓的內容、范圍和條件。11.3轉讓后的權利與義務11.3.1轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行原合同的義務。第十二章附則12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修改與作廢12.3.1合同的修改和作廢應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章合同附件13.1附件的定義與效力13.1.1附件是指本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的補充與修改13.2.1附件的補充和修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3附件的保管與使用13.3.1雙方應共同保管附件，并按照約定使用。第十四章完整性與單一性14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議。14.2合同的單一性14.2.1本合同及其附件只涉及雙方在合同中約定的事項。14.3取代先前的協(xié)議14.3.1本合同取代先前的所有書面或口頭協(xié)議，成為雙方之間的唯一協(xié)議。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定用地甲方有權根據自身需求，指定具體的港口用地位置和面積。乙方應根據甲方的要求，積極尋找和協(xié)調相關用地。1.2甲方調整用地甲方在合同履行期間，如有調整用地需求，應提前通知乙方。乙方應根據甲方的調整要求，及時調整服務內容。1.3甲方終止合同如甲方因自身原因決定終止合同，應提前書面通知乙方。合同終止后，乙方應停止提供服務，并退還已收取的中介費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方推薦用地乙方應根據甲方的需求，推薦合適的港口用地。乙方應確保所推薦用地的位置、面積、性質等符合甲方的要求。2.2乙方協(xié)調談判乙方應與第三方進行溝通協(xié)調，促進甲乙雙方的談判。乙方應盡力爭取甲方的利益，確保甲方獲得滿意的土地使用權。2.3乙方保密義務乙方應對甲方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給第三方。乙方應確保其員工遵守保密義務。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介是指在甲方和乙方之間提供中介服務的其他機構。第三方中介應公平公正地履行中介職責，協(xié)助甲方和乙方達成共識。3.2第三方中介的義務第三方中介應根據甲乙雙方的要求，提供真實、準確的土地信息。第三方中介應積極參與協(xié)調和談判，推動合同的履行。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對甲乙雙方提供的所有資料和信息保密，不得泄露給其他第三方。第三方中介應確保其員工遵守保密義務。3.4第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行中介職責，導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介的違約行為導致甲方或乙方損失的，第三方中介應進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.港口用地信息匯總表2.合同履行進度報告3.土地使用權談判記錄4.合同修改記錄5.保密協(xié)議6.第三方中介資質證明7.第三方中介服務協(xié)議8.用地審批文件9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用視為違約。2.乙方未按約定提供真實、準確的土地信息視為違約。3.乙方未按約定時間完成協(xié)調談判視為違約。4.第三方中介未能履行中介職責視為違約。5.任何一方未經對方同意擅自變更合同內容視為違約。6.一方泄露保密信息給第三方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.港口用地：指用于建設港口、碼頭和相關設施的土地。2.中介服務：指為甲方和乙方提供土地使用權轉讓的咨詢服務。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地審批困難：提前了解相關審批流程和政策，積極與相關部門溝通，確保審批順利進行。2.土地使用權談判僵局：增加談判次數(shù)，充分溝通雙方需求，尋求妥協(xié)方案，或邀請第三方調解。3.保密信息泄露：加強保密措施，簽訂保密協(xié)議，對泄露信息的行為進行追責。4.第三方中介不盡職：明確第三方中介的職責，定期評估中介服務表現(xiàn)，如有不