?2024年住宅物業(yè)委托管理合同合同編號：____________甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、委托管理事項1.1甲方將其擁有的小區(qū)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托。1.2委托管理范圍包括小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地等物業(yè)管理區(qū)域。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前_______個月簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等服務(wù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；（3）小區(qū)公共秩序的維護(hù)，包括安全保衛(wèi)、消防管理等；（4）甲方房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)；（5）其他與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的事項。3.2乙方應(yīng)制定物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等，并報甲方備案。四、物業(yè)管理費用（1）住宅物業(yè)管理費：_______元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)管理費：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）按時支付物業(yè)管理費；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)約，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（4）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理情況；（3）妥善保管甲方的資料和財產(chǎn)；（4）尊重甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.注意合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是否明確，確保雙方在合同中的職責(zé)清晰。注意事項：確保物業(yè)管理服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)在合同中詳細(xì)列出。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，避免模糊不清的表述。1.委托方：指將物業(yè)管理事宜委托給物業(yè)管理公司的業(yè)主或業(yè)主大會，法律上稱為“委托人”。2.受托方：指接受委托，負(fù)責(zé)實施物業(yè)管理的物業(yè)管理公司，法律上稱為“受托人”。物業(yè)管理費：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理公司支付的服務(wù)費用。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未約定或約定不明確的事項進(jìn)行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。合同簽訂地人民法院：指合同當(dāng)事人可以選擇在合同簽訂地的人民法院提起訴訟，便于爭議的解決。1.特殊情況：如果小區(qū)里有老人或者行動不便的居民，他們可能需要特別的關(guān)照和服務(wù)。補充條款："考慮到小區(qū)內(nèi)老人和行動不便居民的需求，乙方應(yīng)提供額外的便利服務(wù)，如上門收取垃圾、提供緊急呼叫服務(wù)等。"2.特殊情況：小區(qū)可能會舉辦一些節(jié)日活動或者社區(qū)活動，需要物業(yè)管理配合。補充條款："甲方舉辦小區(qū)活動時，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)與支持，包括活動前的場地布置和活動后的清潔工作。"3.特殊情況：如果小區(qū)遭遇自然災(zāi)害，比如洪水或者臺風(fēng)。補充條款："如遇自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保小區(qū)居民的安全，并在災(zāi)后盡快恢復(fù)正常物業(yè)管理服務(wù)。"附件一：小區(qū)平面圖，用來明確物業(yè)管理