?2024年工廠物業(yè)管理合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供工廠物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。一、物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理區(qū)域占地面積：________平方米。1.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物總面積：_______平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；（6）甲方委托的其他服務(wù)事項。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約合同。四、物業(yè)管理服務(wù)費用4.1甲方向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費的標準為：______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)管理服務(wù)費。4.3乙方在收到物業(yè)管理服務(wù)費后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）不得損害乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方正常管理工作；（4）配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修；（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方（委托方）和乙方（受托方）均應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.合同主體資格：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其具備合同主體資格的相關(guān)文件。2.物業(yè)管理區(qū)域：指合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體地域范圍。解決辦法：明確界定物業(yè)管理區(qū)域的范圍，避免日后因范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項目。解決辦法：詳細列舉服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的服務(wù)不到位。3.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律后果。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：合理設(shè)定違約金比例，確保違約金既能起到懲罰作用，又不至于過分加重違約方負擔。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。5.解決辦法：選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.補充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由雙方另行簽訂的協(xié)議。注意事項：7.合同備案：指合同簽訂后，根據(jù)法律規(guī)定向有關(guān)部門進行的合同登記或備案。解決辦法：按照當?shù)胤梢?guī)定，及時進行合同備案，確保合同的法律效力。通過上述注意事項和法律名詞解釋，雙方在簽訂合同時應(yīng)更加謹慎，確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。特殊情況與補充條款：1.工廠有特殊安全要求：如果工廠生產(chǎn)的東西比較特殊，需要更高的安全措施。補充條款：乙方應(yīng)增加對工廠安全設(shè)施的定期檢查和升級，確保符合______（安全標準）。2.工廠需要24小時不間斷生產(chǎn)：這意味著物業(yè)管理需要全天候配合。補充條款：乙方應(yīng)提供全天候的物業(yè)管理服務(wù)，并確保關(guān)鍵崗位隨時有值班人員。3.遇到自然災(zāi)害：比如洪水、地震等不可抗力因素。補充條款：若因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)服務(wù)問題，并按照______（具體規(guī)定）處理。4.環(huán)保要求特別高：工廠可能需要在環(huán)保方面做更多的努力。補充條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理行為符合環(huán)保要求，定期進行環(huán)保設(shè)施的維護。1.工廠平面圖：這個可以幫助物業(yè)管理了解工廠的具體布局。2.物業(yè)管理區(qū)域詳細清單：包括所有的建筑物和設(shè)施。3.服務(wù)費用明細表：詳細列出每一項服務(wù)的費用標準。4.安全標準和環(huán)保標準文件：確保雙方都清楚了解的標準。工廠平面圖：確保乙方知道每棟樓、每條路在哪兒。物業(yè)管理區(qū)域清