?2024年廠房買賣合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1甲方轉讓給乙方的廠房位于（具體位置）__________，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.2甲方保證其對所轉讓的廠房及附屬設施擁有合法、完整、無爭議的所有權，并保證該廠房及附屬設施不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。第二條廠房買賣價格及支付方式2.1雙方同意，廠房買賣總價為人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）__________日內，乙方向甲方支付剩余廠房買賣價款。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同生效之日起__________日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。3.2甲方負責辦理廠房及附屬設施過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方共同簽署《廠房交接確認書》。第四條甲方承諾與保證4.1甲方保證其在本合同簽訂時及廠房交付時，對廠房及附屬設施擁有合法、完整、無爭議的所有權。4.2甲方保證廠房及附屬設施不存在任何質量、安全隱患，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3甲方負責解決廠房及附屬設施在交付前產生的債權、債務、糾紛等問題，確保乙方在使用過程中不受任何第三方干擾。第五條乙方承諾與保證5.1乙方按照本合同的約定支付廠房買賣價款。5.2乙方在接收廠房及附屬設施后，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行使用、管理和維護。5.3乙方承諾在廠房過戶后，對廠房及附屬設施進行改造、擴建等，應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為廠房買賣總價款的__________%。6.2甲方未按約定時間交付廠房及附屬設施的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為__________元/天。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方的所有權及廠房權利負擔解決辦法：要求甲方提供廠房產權證明、土地使用證等相關文件，并調查廠房是否存在抵押、查封等權利負擔。法律名詞解釋：所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。權利負擔：指附著在財產上的、限制財產權利人行使權利的法律事實，如抵押、租賃等。2.注意事項：明確廠房買賣價格及支付方式解決辦法：在合同中詳細列明廠房買賣的總價、支付方式、支付時間節(jié)點等。法律名詞解釋：買賣價格：指買賣雙方約定的，買方為取得賣方財產所支付的貨幣金額。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。3.注意事項：廠房交付及過戶手續(xù)解決辦法：約定具體的交付日期，明確過戶手續(xù)的責任方和費用承擔。法律名詞解釋：交付：指賣方將標的物的占有移轉給買方的法律行為。過戶：指將不動產或動產的權屬從一方轉移到另一方的法律行為。4.注意事項：違約責任及爭議解決方式解決辦法：在合同中明確違約情形、違約金的計算方式以及爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指用于法人和其他組織身份識別的、全國唯一的社會信用代碼。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人。土地使用年限：指土地使用權人依法使用土地的期限。質量安全隱患：指可能造成人員傷害、財產損失、環(huán)境破壞等安全問題的產品質量缺陷或安全隱患。1.特殊場合：如果廠房內含有特殊設備補充條款：考慮到廠房內含有特殊設備，甲乙雙方同意，設備清單作為本合同附件，設備按現狀轉讓，乙方接受設備現狀。2.特殊場合：廠房轉讓后，甲方需要一段時間來搬遷補充條款：甲方向乙方保證，將在合同生效后____個月內完成搬遷工作，在此期間，甲方應合理使用廠房，并保證不造成任何損害。附件列表：廠房及設備清單3.特殊場合：廠房所在地的環(huán)保要求特別嚴格補充條款：甲方保證廠房及附屬設施符合當地環(huán)保要求，乙方接收后將繼續(xù)遵守相關環(huán)保法規(guī)，如有違反，乙方自行承擔相應責任。4.特殊場合：買方打算對廠房進行改造補充條款：乙方如需對廠房進行改造，應確保改造方案符合相關法律法規(guī)，并承擔因改造產生的一切費用和責任。環(huán)保合規(guī)證明5.特殊場合：廠房轉讓涉及員工轉移補充條款：關于廠房現有員工的轉移，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，具體員工轉移事宜在本合同附件中詳細列