?2024年居民房屋租賃合同模板模板集合合同編號：__________甲方（出租方）姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）姓名/名稱：__________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住址/注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。6.2乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本合同。__________（具體情形）__________（具體情形）第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確保合同中關(guān)于房屋的描述準(zhǔn)確無誤。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：確保合同條款明確：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免含糊其辭，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。法律名詞解釋：確認(rèn)房屋狀況：解決辦法：1.房屋使用權(quán)：指房屋租賃中，承租方對房屋使用的權(quán)利。房屋使用權(quán)：法律名詞解釋：這是指在租賃期間，承租方擁有的對房屋進(jìn)行使用、居住的權(quán)利。合同解除：指在租賃期間，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，雙方提前終止合同的行為。法律名詞解釋：合同解除：這是指在合同有效期內(nèi)，由于某種原因，雙方同意或者根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的法律行為。其他注意事項(xiàng)：保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。法律名詞解釋：保證金：這是指為了確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的，用于保障出租方權(quán)益的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：確保解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有明確的依據(jù)處理爭議。1.特殊場合：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：2.特殊場合：房屋內(nèi)含貴重家具補(bǔ)充條款：3.特殊場合：租客需要做家庭辦公補(bǔ)充條款："乙方表明將在房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公，甲方同意此用途，但乙方需保證不干擾鄰居的正常生活，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。"附件列表：1.下面這些是合同需要的附件：寵物清單（如果適用）貴重家具清單家庭辦公設(shè)備清單（如果適用）4.特殊場合：租客有孩子，需要在合同中考慮學(xué)校距離等補(bǔ)充條款："考慮到乙方家庭中有學(xué)齡兒童，甲方特此聲明房屋附近學(xué)校的距離等信息。乙方確認(rèn)此信息對于選擇租賃該房屋具有重要影響。"房屋平面圖學(xué)校距離及交通路線圖附件列表：房屋附屬設(shè)施清單（詳細(xì)列出所有設(shè)施）寵物清單（如果有養(yǎng)寵物的話）貴重家具清