2024年度房地產專屬代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期限第二條：房地產代理范圍2.1代理房產類型2.2代理區(qū)域2.3代理權益第三條：代理職責3.1代理銷售3.2代理推廣3.3代理咨詢3.4代理協(xié)調第四條：代理費用4.1代理銷售費用4.2代理推廣費用4.3代理咨詢費用4.4代理協(xié)調費用第五條：代理收益分配5.1銷售收益分配5.2推廣收益分配5.3咨詢收益分配5.4協(xié)調收益分配第六條：合作期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期6.3合作期限延長條件第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密違約責任第八條：違約責任8.1代理方違約8.2委托方違約8.3違約責任處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的權益處理第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同修訂歷史第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體委托方是指擁有房地產權益，并授權代理方進行銷售、推廣、咨詢和協(xié)調等活動的法人或其他組織。代理方是指接受委托方的委托，依據(jù)本協(xié)議的約定，負責銷售、推廣、咨詢和協(xié)調等活動的法人或其他組織。1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：房地產代理范圍2.1代理房產類型（詳細列出房產類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.2代理區(qū)域（詳細列出代理區(qū)域，如城市、區(qū)域、街道等）2.3代理權益（詳細列出代理方享有的權益，如獨家代理權、代理銷售權益等）第三條：代理職責3.1代理銷售代理方負責在代理區(qū)域內進行房產銷售活動，包括但不限于：（詳細列出代理銷售的活動內容，如市場調研、客戶接待、洽談簽約等）3.2代理推廣代理方負責在代理區(qū)域內進行房產推廣活動，包括但不限于：（詳細列出代理推廣的活動內容，如廣告宣傳、線上線下活動、品牌建設等）3.3代理咨詢代理方負責在代理區(qū)域內提供房產咨詢服務，包括但不限于：（詳細列出代理咨詢的服務內容，如房產信息咨詢、購買建議、政策解讀等）3.4代理協(xié)調代理方負責協(xié)調甲方與購房客戶之間的關系，包括但不限于：（詳細列出代理協(xié)調的工作內容，如合同簽訂、售后服務、糾紛解決等）第四條：代理費用4.1代理銷售費用代理方應按照實際銷售額的一定比例支付代理銷售費用，具體費率為：（詳細列出代理銷售費用的計算方式和比例）4.2代理推廣費用代理方應按照實際推廣支出的一定比例支付代理推廣費用，具體費率為：（詳細列出代理推廣費用的計算方式和比例）4.3代理咨詢費用代理方應按照實際咨詢收費的一定比例支付代理咨詢費用，具體費率為：（詳細列出代理咨詢費用的計算方式和比例）4.4代理協(xié)調費用代理方應按照實際協(xié)調工作的復雜程度和時間長度支付代理協(xié)調費用，具體費率為：（詳細列出代理協(xié)調費用的計算方式和比例）第五條：代理收益分配5.1銷售收益分配代理方在完成房產銷售后，按照實際銷售額的一定比例獲取銷售收益，具體分配比例為：（詳細列出銷售收益的分配比例）5.2推廣收益分配代理方在完成房產推廣后，按照實際推廣收入的一定比例獲取推廣收益，具體分配比例為：（詳細列出推廣收益的分配比例）5.3咨詢收益分配代理方在提供房產咨詢服務后，按照實際咨詢收費的一定比例獲取咨詢收益，具體分配比例為：（詳細列出咨詢收益的分配比例）5.4協(xié)調收益分配代理方在完成房產協(xié)調工作后，按照實際協(xié)調費用的比例獲取協(xié)調收益，具體分配比例為：（詳細列出協(xié)調收益的分配比例）第八條：違約責任8.1代理方違約代理方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（詳細列出代理方違約的具體情形和應承擔的責任）8.2委托方違約委托方如違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（詳細列出委托方違約的具體情形和應承擔的責任）8.3違約責任處理方式（詳細列出違約責任的處理方式，如違約金、賠償金額的計算方式等）第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的解決地點為：（填寫具體地點）9.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起：（填寫具體時間）內解決爭議，否則視為雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應提前：（填寫具體時間）通知另一方，并經雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（詳細列出合同變更或解除的具體程序）第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（詳細列出合同終止的具體條件）11.2合同終止程序合同終止的程序如下：（詳細列出合同終止的具體程序）11.3合同終止后的權益處理合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理合同終止后的相關權益，具體包括但不限于：（詳細列出合同終止后應處理的事項）第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1通知與送達雙方通過電子郵件、快遞、短信等方式互相發(fā)送與本協(xié)議有關的通知，均視為有效送達。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（列出附件名稱）13.3合同修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（列出合同修訂的歷史記錄）第十四條：簽署14.1簽署日期本協(xié)議于（填寫具體日期）簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于（填寫具體地點）簽署。14.3簽署主體甲方：（填寫甲方全稱并蓋章）乙方：（填寫乙方全稱并蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產清單詳細列出甲方授權代理銷售的房產信息，包括房產類型、位置、面積、價格等。附件二：推廣計劃詳細列出乙方在代理區(qū)域內進行房產推廣的詳細計劃，包括推廣方式、時間、預算等。附件三：咨詢服務內容詳細列出乙方在代理區(qū)域內提供房產咨詢服務的具體內容，包括服務項目、服務標準等。附件四：代理費用明細表詳細列出甲方應支付的代理費用明細，包括代理銷售費用、代理推廣費用、代理咨詢費用、代理協(xié)調費用等。附件五：收益分配比例明細表詳細列出甲方和乙方在房產銷售、推廣、咨詢和協(xié)調中的收益分配比例。附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出本合同中各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件七：法律適用及管轄法院明細表詳細列出本合同適用的法律、管轄法院等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方未按照約定完成銷售、推廣、咨詢或協(xié)調活動。2.代理方未按照約定支付代理費用。3.委托方未按照約定支付代理銷售收益、推廣收益、咨詢收益或協(xié)調收益。4.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的（填寫具體比例）。2.違約方應賠償因違約造成的守約方的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如代理方未按照附件一中的房產清單完成銷售活動，視為違約。根據(jù)附件七中的違約行為及責任認定標準，代理方應向委托方支付違約金，并賠償因未能完成銷售導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房地產專屬代理協(xié)議，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指擁有房地產權益，并授權乙方進行銷售、推廣、咨詢和協(xié)調活動的法人或其他組織。3.乙方：指接受甲方委托，依據(jù)本協(xié)議約定，負責銷售、推廣、咨詢和協(xié)調活動的法人或其他組織。4.代理銷售：指乙方在代理區(qū)域內進行房產銷售活動，包括但不限于市場調研、客戶接待、洽談簽約等。5.代理推廣：指乙方在代理區(qū)域內進行房產推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、品牌建設等。6.代理咨詢：指乙方在代理區(qū)域內提供房產咨詢服務，包括但不限于房產信息咨詢、購買建議、政策解讀等。7.代理協(xié)調：指乙方協(xié)調甲方與購房客戶之間