醫(yī)療衛(wèi)生用地轉讓居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章轉讓方的權利與義務2.1轉讓方的權利2.2轉讓方的義務第三章受讓方的權利與義務3.1受讓方的權利3.2受讓方的義務第四章居間方的權利與義務4.1居間方的權利4.2居間方的義務第五章轉讓土地的基本情況5.1土地的位置和面積5.2土地的用途和性質(zhì)5.3土地的權屬證明和使用權期限第六章轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.2支付方式和時間第七章轉讓過程中的稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八章轉讓完成的條件8.1土地使用權變更登記8.2相關手續(xù)的辦理第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3居間方的違約責任第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責任的履行第十三章不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力事件的影響及處理第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義及名詞解釋1.1.1本合同指的是醫(yī)療衛(wèi)生用地轉讓居間合同1.1.2醫(yī)療衛(wèi)生用地指的是用于醫(yī)療衛(wèi)生服務的土地1.1.3轉讓方指的是擁有醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權的主體1.1.4受讓方指的是購買醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權的主體1.1.5居間方指的是協(xié)助轉讓方和受讓方進行土地轉讓的第三方1.2本合同的目的和原則1.2.1本合同的目的是規(guī)范醫(yī)療衛(wèi)生用地的轉讓行為1.2.2本合同的原則包括公平、公正、公開和誠實信用1.3本合同的適用范圍1.3.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生用地轉讓活動第二章轉讓方的權利與義務2.1轉讓方的權利2.1.1轉讓方有權按照合同約定獲得轉讓價格2.1.2轉讓方有權要求受讓方履行合同約定的義務2.2轉讓方的義務2.2.1轉讓方應保證土地使用權合法有效，無任何權利瑕疵2.2.2轉讓方應按照合同約定提供土地使用權相關的權屬證明和資料第三章受讓方的權利與義務3.1受讓方的權利3.1.1受讓方有權按照合同約定獲得醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權3.1.2受讓方有權要求轉讓方履行合同約定的義務3.2受讓方的義務3.2.1受讓方應按照合同約定支付轉讓價格3.2.2受讓方應履行合同約定的土地使用權變更登記手續(xù)第四章居間方的權利與義務4.1居間方的權利4.1.1居間方有權按照合同約定收取居間服務費用4.1.2居間方有權要求轉讓方和受讓方履行合同約定的義務4.2居間方的義務4.2.1居間方應誠實信用，公正地協(xié)助轉讓方和受讓方進行土地轉讓活動4.2.2居間方應保密合同約定的保密信息第五章轉讓土地的基本情況5.1土地的位置和面積5.1.1土地位于_________，面積為_________平方米5.1.2土地的具體位置和面積以土地權屬證明和地形圖為準5.2土地的用途和性質(zhì)5.2.1土地的用途為醫(yī)療衛(wèi)生服務5.2.2土地的性質(zhì)為國有土地5.3土地的權屬證明和使用權期限5.3.1土地的權屬證明包括土地使用權證、規(guī)劃許可證等5.3.2土地的使用權期限為_________年，自合同生效之日起計算第六章轉讓價格及支付方式6.1轉讓價格6.1.1轉讓價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）6.1.2轉讓價格包括但不限于土地使用權價值、附屬設施價值及相關稅費6.2支付方式和時間6.2.1受讓方應通過銀行轉賬等方式向轉讓方支付轉讓價格6.2.2轉讓價格的支付分兩次進行，具體支付時間和比例由雙方另行約定第七章轉讓過程中的稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.1.1轉讓方應承擔土地增值稅、契稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費7.1.2轉讓方應按照稅務部門的要求及時足額繳納相關稅費7.2受讓方應承擔的稅費7.2.1受讓方應承擔土地使用權登記費、印花稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費7.2.2受讓方應按照稅務部門的要求及時足額繳納相關稅費第八章轉讓完成的條件8.1土地使用權變更登記8.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權變更登記手續(xù)8.1.2土地使用權變更登記手續(xù)應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行8.2相關手續(xù)的辦理8.2.1轉讓方應提供必要的文件和資料，協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)8.2.2受讓方應按照約定時間完成相關手續(xù)的辦理第九章違約責任9.1轉讓方的違約責任9.1.1轉讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任9.1.2轉讓方違反合同約定，應支付受讓方違約金，具體金額雙方約定9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任9.2.2受讓方違反合同約定，應支付轉讓方違約金，具體金額雙方約定9.3居間方的違約責任9.3.1居間方違反合同約定，應承擔相應的違約責任9.3.2居間方違反合同約定，應支付轉讓方和受讓方違約金，具體金額雙方約定第十章爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議10.1.2雙方協(xié)商不一致時，應按照合同約定的方式解決爭議10.2提交仲裁機構仲裁10.2.1雙方同意將合同爭議提交_________仲裁委員會進行仲裁10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.3向人民法院提起訴訟10.3.1雙方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟10.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)定，履行相關義務第十一章合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效需符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的生效條件11.2合同的變更11.2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署11.2.2合同的變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件由雙方約定，并符合法律法規(guī)和政策規(guī)定11.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密等12.1.2保密信息的具體范圍由雙方約定12.2保密責任的履行12.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得使用保密信息從事與合同無關的活動第十三章不可抗力13.1不可抗力的認定13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等13.2不可抗力事件的影響及處理13.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決13.2.2不可抗力事件導致合同履行困難時，雙方應根據(jù)情況部分或全部免除責任第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同的附件14.2.1合同附件包括土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關文件14.2.2附件的效力應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定轉讓方（蓋章）：______________________受讓方（蓋章）：______________________居間方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方保證土地使用權合法有效1.1.1甲方應確保土地使用權證等相關權屬證明文件真實、完整、有效1.1.2甲方應對土地使用權的瑕疵和糾紛承擔全部責任1.2甲方承諾土地用途及規(guī)劃1.2.1甲方應按照醫(yī)療衛(wèi)生用地的性質(zhì)和用途使用土地1.2.2甲方應遵守相關法律法規(guī)和政策，按照規(guī)劃許可證規(guī)定的用途進行建設1.3甲方履行合同的義務1.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)1.3.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供所需文件和資料，確保合同順利履行附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付轉讓價格的義務2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價格2.1.2乙方未按時支付轉讓價格的，應支付滯納金，具體金額雙方約定2.2乙方的建設及運營義務2.2.1乙方應按照規(guī)劃許可證規(guī)定的用途進行建設，確保醫(yī)療衛(wèi)生服務的質(zhì)量和安全2.2.2乙方應合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益2.3乙方履行合同的義務2.3.1乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)2.3.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成建設及運營，確保合同順利履行附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1居間方的義務3.1.1居間方應誠實信用，公正地協(xié)助甲方和乙方進行土地轉讓活動3.1.2居間方應按照合同約定收取居間服務費用，具體金額雙方約定3.2居間方的保密義務3.2.1居間方應對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方3.2.2居間方在保密期限內(nèi)不得使用保密信息從事與合同無關的活動3.3居間方的責任免除3.3.1居間方對因不可抗力導致的合同無法履行或履行困難，不承擔責任3.3.2居間方對因雙方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定導致的合同糾紛，不承擔責任附件及其他補充說明一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權證2.規(guī)劃許可證3.土地權屬證明文件4.轉讓價格支付憑證5.土地使用權變更登記手續(xù)相關文件6.建設及運營相關文件7.居間服務費用支付憑證8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證土地使用權合法有效的，視為違約。2.甲方違反合同約定，未能按照規(guī)劃許可證規(guī)定的用途進行建設的，視為違約。3.乙方未按時支付轉讓價格的，視為違約。4.乙方未按照約定時間完成建設及運營的，視為違約。5.居間方未誠實信用，公正地協(xié)助甲方和乙方進行土地轉讓活動的，視為違約。6.居間方未按照合同約定收取居間服務費用的，視為違約。7.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生服務的土地。2.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權利。3.轉讓價格：指甲方將其土地使用權轉讓給乙方所收取的費用。4.居間服務費用：指居間方為甲方和乙方提供土地轉讓服務所收取的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權變更登記手續(xù)復雜，可能導致合同履行延遲。解決辦法：雙方應提前準備相關文件，積極配合相關部門辦理變更登記手續(xù)。2.建設及運營過程中可能遇到規(guī)劃調(diào)整、環(huán)保要求等政策變動。解決辦法：雙方應密切關注政策動態(tài)，及時調(diào)整建設方案，確保項目合規(guī)。3.轉讓價格支付不及時，可能導致合同