個性化別墅買賣協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義與描述第二條別墅交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)第三條別墅價格與支付3.1別墅總價3.2付款方式3.3付款時間第四條產權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條別墅質量及保修5.1質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方權利11.1第三方權益說明11.2第三方權益的行使第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××別墅開發(fā)有限責任公司法人代表：×××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××法定代表人：×××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××1.3別墅定義與描述別墅坐落于××省××市××區(qū)××路××號，棟號為××，戶型為××，建筑面積為××平方米，土地使用權面積為××平方米，土地使用權類型為出讓，土地使用權期限至××年。別墅為新建房屋，建筑結構為××，建筑風格為××。別墅內設施包括××、××、××等。第二條別墅交付2.1交付時間出賣人應按照合同約定，在××××年××月××日前將別墅交付給買受人。2.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書已辦理完畢；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合合同約定標準；（4）小區(qū)配套設施齊全，包括但不限于綠化、交通、安全等。2.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書；（2）房屋質量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）小區(qū)管理規(guī)約；（5）其他雙方約定的文件和資料。第三條別墅價格與支付3.1別墅總價別墅總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2付款方式買受人按下述第×種方式付款，出賣人按合同約定的時間向買受人出具相應金額的發(fā)票。（1）一次性付款：買受人應在簽訂合同之日起××日內，將別墅總價支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應按照合同約定的分期付款計劃，將別墅總價支付給出賣人。3.3付款時間買受人應按照合同約定的時間，將款項支付給出賣人。第四條產權過戶4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起××日內，共同向房地產登記機構申請辦理別墅產權過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶手續(xù)雙方應提供真實、完整的個人信息和文件，配合辦理產權過戶手續(xù)。如因買受人提供的信息或文件不真實、不完整導致過戶手續(xù)延誤或不能辦理的，由買受人承擔相應責任。第五條別墅質量及保修5.1質量標準別墅應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，達到××等星級標準。5.2保修范圍別墅的保修范圍包括房屋結構、設備設施、裝修等，具體范圍和內容詳見附件。5.3保修期限別墅的保修期限為××年，自交付之日起計算。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。6.2解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付別墅的；（2）買受人未按照合同約定支付房價款的；（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。協(xié)議生效后，雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為××省××市仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）別墅交付；（2）產權過戶完成；（3）買受人支付完畢房價款。9.3合同解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付別墅的；（2）買受人未按照合同約定支付房價款的；（3）合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權利11.1第三方權益說明本合同涉及的別墅，可能存在第三方權益，如抵押、租賃等。11.2第三方權益的行使第三方權益的行使，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。如第三方權益的行使導致合同不能履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，如需修改附件，應經雙方書面同意。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力，如需修改補充條款，應經雙方書面同意。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同于××××年××月××日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為××省××市××區(qū)××路××號。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅基本情況說明書詳細說明別墅的基本情況，包括棟號、戶型、建筑面積、土地使用權面積、土地使用權類型、建筑結構、建筑風格、配套設施等。附件二：別墅內部裝修清單詳細列舉別墅內部裝修的項目、品牌、規(guī)格、數量等信息。附件三：別墅設施設備清單詳細列舉別墅內的設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件四：付款計劃及方式詳細說明買受人按合同約定的付款計劃及方式。附件五：產權過戶手續(xù)清單詳細列舉辦理產權過戶所需的手續(xù)、文件及雙方的責任和義務。附件六：質量保證書詳細說明別墅的質量保證范圍、保修期限等信息。附件七：小區(qū)管理規(guī)約詳細列舉小區(qū)的管理規(guī)約，包括物業(yè)費用、管理費用、停車規(guī)定等內容。附件八：爭議解決方式選擇詳細說明雙方選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。附件九：補充協(xié)議雙方在合同履行過程中達成的其他補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：（1）逾期交付的，每逾期一日，應支付房價款千分之二的違約金；（2）因出賣人原因導致別墅無法交付的，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金。示例說明：如果出賣人逾期交付別墅超過30日，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付30日的違約金。（1）逾期支付的，每逾期一日，應支付房價款千分之一的違約金；（2）買受人未支付房價款的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。示例說明：如果買受人逾期支付房價款超過30日，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付30日的違約金。3.雙方未按照合同約定履行其他義務的，應按照合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“出賣人”指的是×××別墅開發(fā)有限責任公司。2.本合同中的“買受人”指的是×××。3.“別墅”指的是坐落于××省××市××區(qū)××路××號的房屋，棟號為××，戶型為××，建筑面積為××平方米，土地使用權面積為××平方米，土地使用權類型為出讓。4.“房價款”指的是買受人根據本合同約定應支付給出賣人的別墅購買價款。