房屋院子租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就房屋院子的租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標的1.本合同標的為甲方所有的房屋院子，具體位置為：_________。2.租賃范圍包括：_________（如綠地、停車位、設(shè)備等）。3.租賃期間，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進行合理使用。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式：-乙方應(yīng)于每月的____號前將當月租金支付給甲方；-付款方式為：_________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條使用要求1.乙方應(yīng)合理使用租賃院子，保持環(huán)境整潔，保障周圍鄰里的安寧。2.乙方不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意，不得進行任何改建或裝修。3.乙方應(yīng)對租賃院子內(nèi)的設(shè)施進行妥善維護，若因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)對乙方使用院子的情況進行合理監(jiān)督；-按合同約定及時提供院子及相關(guān)設(shè)施；-保障乙方在租賃期間的合法使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時支付租金；-在租賃期間享有院子的使用權(quán)；-在使用過程中如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。第七條違約責任1.若甲方未按合同約定交付院子，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.若乙方未按時支付租金，需向甲方支付違約金，具體金額為未支付租金的____%。3.若一方因違約行為給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用本合同的訂立、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---說明：1.合同雙方：明確甲方和乙方的身份信息，以便后續(xù)法律責任追究。2.合同標的：具體說明租賃的院子及使用范圍，避免因定義不清導致的爭議。3.租賃期限：清楚界定租賃的開始與結(jié)束時間，確保雙方對合同有效期有明確認識。4.租金及支付方式：詳細說明租金金額、支付時間和方式，保障資金的安全流轉(zhuǎn)。5.使用要求：確保乙方對院子的使用符合約定，明確維護責任，降低潛在損失。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：確保雙方權(quán)責對等，維護合同的公平性。7.違約責任：設(shè)置違約金及賠償機制，增強合同的約束力。8.合同終止：清晰列出終止條件，確保雙方在合情合理的情況下可解除合同。9.爭議解決：提供清晰的爭議處理流程，增強合同的可執(zhí)行性。10.附加條款：確保合同的完整性與靈活性，便于后續(xù)補充協(xié)議的制定。