第3頁共3頁2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃地點及設施1.租賃地址：2.室內(nèi)附屬設施：a)電器：b)家具：二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意將房屋出租給乙方使用，租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月租金為人民幣（￥/月）。3.付款方式：租金采取半年付的方式，即每次支付半年租金。乙方另需支付押金____元，待租賃期滿且甲方驗收無誤后，無息退還乙方。4.費用分擔：租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、上網(wǎng)費、電話費由乙方承擔；物業(yè)管理費、房屋修繕等費用由甲方承擔。5.安全使用責任：乙方在使用水、電、燃氣、門窗等設施時，應確保安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時請專業(yè)機構維修并通知甲方。若因乙方未認真檢修和通報安全隱患而導致安全事故，甲方不承擔責任。6.禁止行為：乙方不得向窗外投擲物品或在窗外垂掛物品，以免發(fā)生高空墜物事故。若因此造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方承擔全部責任。7.非法活動責任：乙方在承租房內(nèi)從事非法活動的，甲方不承擔連帶責任。8.合同終止情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，并要求乙方承擔全部責任及賠償損失：擅自將房屋分組、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房屋進行非法活動損害公共利益；無故拖欠房屋租金達10天。三、雙方責任及義務1.乙方應按時繳納水、電、煤氣、電話、上網(wǎng)等費用，并將相關賬單交給甲方，甲方負責監(jiān)督檢查。2.押金不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.租賃期內(nèi)，甲方應保證乙方的正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自提高租金。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，甲方在同等條件下應給予優(yōu)先。5.任何一方需提前解除合同的，應提前一個月通知對方并協(xié)商解除；未提前通知的，應賠償對方一個月租金作為違約金。6.乙方應愛惜使用屋內(nèi)設施，不得擅自改變室內(nèi)結構。人為損壞的，應賠償甲方相應損失；自然損壞的，應及時通知甲方并配合修復。四、其他說明入住時電表度數(shù)：_____，水表度數(shù)：_____，煤氣表度數(shù)：_____。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交仲裁機關仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方簽字：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方簽字：__________乙方聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年市區(qū)黃金地段房屋租賃合同（二）將該房產(chǎn)交付予乙方使用。第七條甲方關于產(chǎn)權的鄭重承諾甲方在此明確保證，所出租之房產(chǎn)無任何產(chǎn)權爭議；除非補充協(xié)議中另有明確約定，與該房產(chǎn)相關的所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若于租賃期間發(fā)現(xiàn)有任何未解決的上述事項，甲方將承擔全部責任，并負責賠償因此給乙方造成的任何經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護責任的明確在租賃期限內(nèi)，甲方承諾將定期對房產(chǎn)及其附屬設施進行檢查與修繕，周期設定為每_____（月/年）一次。乙方應積極配合此過程，不得無故阻撓施工。關于維修費用，大型修繕由甲方承擔，而日常的小修小補則由_____方負責。若因乙方管理或使用不當導致房產(chǎn)及其配套設施損壞，乙方需承擔修復責任并賠償相應損失。乙方還需遵照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定，負責防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關于裝修與房屋結構變動的約定乙方嚴禁擅自損壞房產(chǎn)內(nèi)的任何設施。若需對房產(chǎn)內(nèi)部結構進行改造、裝修或增設可能影響房屋結構的設備，必須事先獲得甲方的書面同意，且相關費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同提前終止時，除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復房產(chǎn)原狀或支付恢復工程所需費用。第十條租賃期間費用的分擔在租賃期間，以下費用由乙方負責支付，并承擔因延期付款而產(chǎn)生的違約責任：1.水電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業(yè)管理費；5._____________________________________________________；6._____________________________________________________.若遇政府相關部門征收本合同未列明但與房產(chǎn)使用相關的費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿的處理租賃期限屆滿時，本合同自動終止，乙方需將房產(chǎn)交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應提前____個月以書面形式向甲方提出申請，甲方需在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復。若雙方同意續(xù)租，則需重新簽訂租賃合同。第十二條因乙方原因?qū)е碌暮贤K止乙方若存在以下行為之一，甲方有權立即終止合同并收回房產(chǎn)，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：1.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；2.擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；3.擅自改變房產(chǎn)結構或用途；4.累計拖欠租金達____個月；5.利用房產(chǎn)進行違法活動；6.故意損壞房產(chǎn)；7._____________________________________________________.第十三條合同的提前終止租賃期間內(nèi)，任何一方欲提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂之前，本合同繼續(xù)有效。若因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須提前終止合同，甲方應提前____個月書面通知乙方，且對乙方的經(jīng)濟損失不予補償。第十四條登記備案的要求自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方需攜帶本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任的界定租賃期間內(nèi)，雙方均應嚴格遵守合同條款。任何一方違反本合同規(guī)定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈斢谀甓茸饨餩___%的違約金。乙方若逾期未支付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力的處理因不可抗力因素導致房產(chǎn)毀損或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。若補充協(xié)議與本合同內(nèi)容存在沖突，則以補充協(xié)議為準。第十八條合同的法律效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議解決機制因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲