第8頁(yè)共8頁(yè)2024年委托服務(wù)合同例文5.在本合同終止時(shí)，乙方有義務(wù)向甲方移交所有原委托管理的物業(yè)及其相關(guān)各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)資料，以及其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。確保各項(xiàng)設(shè)施在移交時(shí)保持完好狀態(tài)。7.乙方需每月向甲方提交月度報(bào)告，每半年就財(cái)務(wù)開(kāi)支情況向甲方作出詳細(xì)說(shuō)明，并按時(shí)繳納房屋設(shè)備折舊費(fèi)。8.乙方應(yīng)承擔(dān)食堂的全部水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。9.乙方需承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的____%(一年內(nèi)____元，含____元)。超出此額度的部分，由甲方負(fù)責(zé)。11.乙方應(yīng)承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M(fèi)終端使用費(fèi)。第八條服務(wù)質(zhì)量乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定項(xiàng)目管理的分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的附件。第九條履約保證金的支付1.乙方應(yīng)在合同簽署后的____個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。2.履約保證金的有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。3.若乙方無(wú)重大責(zé)任事故導(dǎo)致合同終止，甲方將在合同期滿后一次性無(wú)息退還履約保證金。4.若乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求或發(fā)生乙方責(zé)任的嚴(yán)重事故，履約保證金將被罰沒(méi)，且乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芡瓿梢?guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，乙方有權(quán)要求甲方整改并有權(quán)終止合同。2.因乙方原因?qū)е录追轿茨芡瓿梢?guī)定管理目標(biāo)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)要求乙方整改并有權(quán)終止合同。第十二條其他事項(xiàng)1.本合同生效后____天內(nèi)，雙方應(yīng)完成相關(guān)交接驗(yàn)收手續(xù)。2.對(duì)于《招標(biāo)文件》未涵蓋的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。4.若在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)上級(jí)主管部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向____人民法院提起訴訟。5.遇到突發(fā)事件或重大問(wèn)題，乙方管理人員需立即報(bào)告甲方相關(guān)部門(mén)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)盡快到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理或協(xié)助處理。若甲方認(rèn)為情況影響學(xué)校安全管理，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方對(duì)乙方資源的直接調(diào)配直至危機(jī)解除。6.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定執(zhí)行。7.乙方員工的醫(yī)療保險(xiǎn)及工傷事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.因乙方原因損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的，乙方需負(fù)責(zé)賠償。第十三條本合同共六份，甲方持四份，乙方持二份，均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年委托服務(wù)合同例文（二）委托服務(wù)方（甲方）與受托服務(wù)單位（乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》之精神，為明確界定雙方權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、乙方受甲方之托，負(fù)責(zé)位于某地的門(mén)市（面積約為M2）的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)并提出合理建議，對(duì)乙方在指定區(qū)域內(nèi)的停車(chē)服務(wù)與管理應(yīng)予支持與配合，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方禁止以下行為：未經(jīng)許可私自搭建、開(kāi)設(shè)后門(mén)、排放油煙或制造超標(biāo)噪音；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、私自鋪設(shè)供水管路及供電線路；隨意堆放建筑垃圾、生活垃圾或經(jīng)營(yíng)廢棄物。3.甲方應(yīng)配合乙方收費(fèi)工作，按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，遵守合同條款并服從管理。4.甲方需具備安全意識(shí)，遵循安全防范規(guī)章，做好防火防盜工作。5.門(mén)市營(yíng)業(yè)至次日零點(diǎn)后，應(yīng)確保噪聲符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以保障小區(qū)居民安寧，如有投訴由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。6.甲方自行安裝空調(diào)排水管，確保排水順暢，注意保護(hù)負(fù)一層天棚上的消防設(shè)施，損壞需照價(jià)賠償。7.裝修時(shí)應(yīng)采用空心磚隔墻，廁所地面做好防水處理，滲水漏水將影響供水。8.嚴(yán)禁在門(mén)市內(nèi)存放危險(xiǎn)品及易燃易爆物品，定期檢查安全隱患并及時(shí)消除。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方為甲方提供以下服務(wù)：代收代繳水電氣費(fèi)；門(mén)市內(nèi)水管、電路維修服務(wù)（材料自備）；定期疏通排泄系統(tǒng)（非人為堵塞），因違規(guī)使用導(dǎo)致的堵塞，疏通費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方裝修及水電氣使用情況，并按時(shí)收取相關(guān)費(fèi)用。3.雙方在本物業(yè)內(nèi)無(wú)特殊約定外，不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系。4.水電氣等公共設(shè)施維修更換費(fèi)用，需按時(shí)繳納并由業(yè)主共攤。5.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)____市物價(jià)局指導(dǎo)價(jià)及市場(chǎng)情況調(diào)整執(zhí)行。三、服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元/月·戶(hù)；2.合同簽訂時(shí)需繳納年度維保金元/年；3.水電立戶(hù)使用費(fèi)元（小寫(xiě)：元）；4.水電保證金元（小寫(xiě)：元）；5.合同簽訂時(shí)甲方需預(yù)付半年物業(yè)服務(wù)費(fèi)，后續(xù)每半年續(xù)繳。四、合同生效后，雙方均不得違約。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)暫停供水供電直至費(fèi)用結(jié)清。合同終止時(shí)，甲方需結(jié)清所有費(fèi)用。五、根據(jù)法律法規(guī)，遇不可抗力或服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系無(wú)法繼續(xù)時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年委托服務(wù)合同例文（三）必須全面評(píng)估簽約對(duì)象的合法資格。鑒于當(dāng)前各類(lèi)經(jīng)營(yíng)實(shí)體的性質(zhì)和類(lèi)別復(fù)雜多樣，管理疏漏情況常見(jiàn)，為避免欺詐并降低交易風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)詳細(xì)審查雙方的法律地位、履行能力、信用狀況，要求對(duì)方提供合法的營(yíng)業(yè)證明、年檢資料等文件。確保合同條款的公正平衡?！段飿I(yè)管理服務(wù)委托合同》是確立物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的契約，雙方應(yīng)秉持公平原則，合理劃分各自的權(quán)利和責(zé)任，避免出現(xiàn)過(guò)于偏頗的條款，如只規(guī)定一方違約的處理方式而忽視另一方的違約情況。再者，合同條款需清晰無(wú)誤。該合同作為物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶(hù)之間服務(wù)交易的規(guī)范，其核心在于實(shí)用性，語(yǔ)言表述應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，避免空洞的措辭，同時(shí)確保合同的前后一致性。需合理設(shè)定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！段飿I(yè)管理服務(wù)委托合同》中規(guī)定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具備合理性、合法性，既考慮物業(yè)管理企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，也要兼顧業(yè)戶(hù)的經(jīng)濟(jì)承受能力，以實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。另外，對(duì)于分包合同的特殊注意事項(xiàng)。若物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)分包方式承接部分項(xiàng)目，必須明確原承包商是否允許此類(lèi)分包或轉(zhuǎn)包行為。通常情況下，未經(jīng)