第5頁共5頁2024年工程合同格式版合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：乙方（承接方）：身份證號：丙方（中介方）：鑒于甲乙雙方為發(fā)揮各自優(yōu)勢，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，在平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t下，就甲方將其所承包的房屋建筑工程總承包項目轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、承包方式1.甲方將位于[具體地址]的工程項目全部一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負責自行建設(shè)、獨立管理、獨立建賬及獨立核算。2.乙方應(yīng)執(zhí)行甲方與業(yè)主方簽訂的合同條款，若需修改，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)包成功前積極配合乙方與業(yè)主方協(xié)商修訂相關(guān)事宜。二、轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用及付款方式1.甲方已向業(yè)主方繳納的保證金壹佰萬元（￥1,000,000.00元），由乙方承擔。合同簽訂后，乙方需立即以定金形式向甲方支付叁拾萬元整（￥300,000.00元），并在十個工作日內(nèi)再支付柒拾萬元（￥700,000.00元）。該保證金將在乙方完成地下室二層、地面主體結(jié)構(gòu)四層梁、板、砼、澆筑后，由業(yè)主方一次性退還乙方。若業(yè)主方因非質(zhì)量問題拖欠此保證金，甲方需先行墊付給乙方；若因質(zhì)量問題導(dǎo)致拖欠，甲方不承擔墊付責任。2.甲方前期投資建設(shè)的板房及其他費用，由甲乙雙方共同清理單據(jù)，乙方需根據(jù)單據(jù)另行計價支付給甲方。3.乙方進場后[具體時間]內(nèi)，需向甲方支付管理費（稅后）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。4.甲方在業(yè)主方承包的單價按04定額上浮5%，轉(zhuǎn)包給乙方時按04定額上浮3%，其中2%的差額仍歸甲方所有，乙方需在業(yè)主方支付進度款時按比例支付給甲方。5.甲方原掛靠興____市天壽建筑公司，需支付總承包費1%的管理費，轉(zhuǎn)包成功后，此義務(wù)由乙方繼續(xù)履行。三、稅費和保險費工程已全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔并繳納各種稅費和保險費，甲方不承擔任何相關(guān)費用。四、工程進度及竣工款1.乙方完成地下室二層、地面主體結(jié)構(gòu)四層梁、板、砼、澆筑后15個工作日內(nèi)，甲方需按實際工程進度款的60%支付給乙方，支付時間為次月[具體日期]前。2.工程完工后，甲方需在10個工作日內(nèi)支付乙方該項目工程總造價的80%作為進度款，支付方式可為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，不得使用承兌匯票或其他銀行票據(jù)。3.每次支付進度款后[具體時間]內(nèi)，乙方需向甲方開具相應(yīng)金額的發(fā)票。4.工程竣工驗收后30天內(nèi)完成工程結(jié)算，甲方需在結(jié)算完成后[具體時間]內(nèi)支付乙方工程結(jié)算總價的97%，剩余3%作為保修金，保修期滿[具體時間]內(nèi)全額退還給乙方。五、成立支公司1.甲方在政策允許的前提下，應(yīng)在六枝成立四川_____公司。2.支公司成立的目的是便于項目管理和繳納各種稅費。六、違約責任1.雙方簽訂合同時，乙方需向甲方支付叁拾萬元（￥300,000.00元）作為定金。若乙方違約，甲方不予退還定金；若甲方違約，則需雙倍賠償乙方。2.若乙方進場后資金不到位導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方退場并按實際完成工程量進行結(jié)算。3.若乙方按時保質(zhì)完成工程量而甲方未按照第四條第1、2款約定支付工程進度款，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方需賠償乙方相應(yīng)損失。七、其他1.對于本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款，以確保合同的完整性和合作的順利進行。2.信息費按甲乙雙方事先承諾的方式支付。3.因本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交項目合同簽訂所在地仲裁委員會仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方持有一份。三方簽字蓋章后生效。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：丙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年工程合同格式版（二）發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國______法》及《建筑安裝工程承包合同條例》之相關(guān)規(guī)定，并鑒于本工程的實際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：3.2乙方特此指派______為駐工地代表，全權(quán)負責合同的執(zhí)行、施工組織、保證施工質(zhì)量與數(shù)量、按時完成施工任務(wù)，并處理乙方應(yīng)負責的所有相關(guān)事宜。3.3乙方需嚴格遵守施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定及環(huán)境保護要求。確保按圖紙或施工方法說明進行施工，妥善記錄各項質(zhì)量檢查數(shù)據(jù)，并編制工程結(jié)算文件。3.4乙方應(yīng)遵守國家或地方政府及相關(guān)部門對于施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，切實做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作與垃圾清理工作。3.5在未經(jīng)甲方同意或相關(guān)部門批準的情況下，乙方不得擅自改動原建筑物結(jié)構(gòu)或拆除、改造各類設(shè)備管線。3.6在工程竣工并正式移交給甲方之前，乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的所有設(shè)施及已完成的工程成品進行妥善保護。3.7乙方需為進場施工人員辦理工地出入證件，并對其進行施工安全教育。3.8進場人員需隨身攜帶齊全證件，隨時接受甲方及相關(guān)人員的檢查。3.9乙方必須采取有效措施確保施工安全，并承擔施工過程中的全部安全責任。甲方有權(quán)對施工安全進行監(jiān)督。若施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。9.3如雙方不愿通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，或在協(xié)商、調(diào)解過程中未能達成