房地產(chǎn)合資協(xié)議合同合同編號：__________房地產(chǎn)合資協(xié)議合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就雙方共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目投資總額：__________第二條合資雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方負責(zé)項目的投資、融資及資金的監(jiān)督管理。2.1.2甲方負責(zé)項目的土地獲取、規(guī)劃審批及建設(shè)許可等手續(xù)辦理。2.1.3甲方負責(zé)項目的產(chǎn)品設(shè)計、工程建設(shè)和施工管理。2.1.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付合資期間的利潤分配。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方負責(zé)提供技術(shù)支持，確保項目的技術(shù)先進性和產(chǎn)品質(zhì)量。2.2.2乙方負責(zé)項目的市場調(diào)研、營銷策劃和銷售管理。2.2.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付合資期間的利潤分配。2.2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持。第三條合資期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合資期限為____年。3.2合資期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長合資期限，并簽訂補充協(xié)議。第四條利潤分配4.1項目凈利潤按甲乙雙方投資比例進行分配。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付利潤分配。第五條合資終止5.1合資期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致可以終止合資。5.2合資期間，如一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)終止合資。5.3合資終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式辦理資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)仁乱?。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目概述及相關(guān)資料項目名稱變更申請項目地點地理位置圖項目規(guī)模設(shè)計圖紙項目投資總額預(yù)算表2.合資雙方的權(quán)利和義務(wù)文件甲方投資承諾函乙方技術(shù)支持承諾書項目利潤分配計算公式3.合資期限相關(guān)文件合資期限延長申請合資終止協(xié)議4.利潤分配相關(guān)文件凈利潤計算細則利潤分配時間表5.違約行為及其處理文件違約行為認定標(biāo)準(zhǔn)違約處理流程圖6.爭議解決相關(guān)文件友好協(xié)商解決協(xié)議訴訟管轄法院確認書7.其他約定及相關(guān)文件補充協(xié)議范本項目變更申請表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按期完成投資未能按時辦理相關(guān)手續(xù)未按約定支付利潤分配2.乙方違約行為未能提供技術(shù)支持未能按期完成市場調(diào)研未按約定支付利潤分配3.違約行為認定違約行為的事實證據(jù)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計算方法三、法律名詞及解釋：1.合同法合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)定2.房地產(chǎn)管理法有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易及管理的相關(guān)法律規(guī)定3.合資企業(yè)法有關(guān)中外合資經(jīng)營企業(yè)的法律地位、組織形式、經(jīng)營活動等的規(guī)定4.違約行為不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為5.利潤分配根據(jù)投資比例分配的項目凈利潤四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資不足提前溝通確認投資計劃調(diào)整投資時間表或?qū)で笸獠咳谫Y2.手續(xù)辦理延誤制定詳細的手續(xù)辦理時間表指派專門團隊負責(zé)手續(xù)辦理3.技術(shù)支持不足明確技術(shù)支持內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)定期評估技術(shù)支持情況4.市場調(diào)研不充分制定全面的市場調(diào)研計劃聘請專業(yè)市場調(diào)研機構(gòu)5.利潤分配爭議提前明確利潤分配機制定期召開利潤分配協(xié)調(diào)會五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與技術(shù)合作伙伴合資開發(fā)新項目2.