企業(yè)員工宿舍管理規(guī)定合同目錄第一章總則1.1制定目的1.2適用范圍1.3管理規(guī)定原則1.4管理職責(zé)第二章宿舍申請(qǐng)與分配2.1宿舍申請(qǐng)條件2.2宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)2.3宿舍分配流程2.4宿舍調(diào)整與變更第三章宿舍管理與維護(hù)3.1宿舍使用與管理規(guī)范3.2宿舍設(shè)施與設(shè)備維護(hù)3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理3.4宿舍安全管理第四章宿舍居住人員行為規(guī)范4.1居住人員基本要求4.2宿舍內(nèi)務(wù)管理4.3公共區(qū)域使用規(guī)范4.4禁止行為與違規(guī)處理第五章宿舍出入與訪客管理5.1宿舍出入管理5.2訪客管理5.3特殊情況下出入管理5.4違規(guī)出入處理第六章宿舍費(fèi)用與支付6.1宿舍費(fèi)用構(gòu)成6.2宿舍費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用減免與退還6.4費(fèi)用拖欠處理第七章宿舍維修與報(bào)修7.1維修申請(qǐng)與受理7.2維修流程與期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4特殊情況下維修處理第八章宿舍保險(xiǎn)與安全保障8.1宿舍保險(xiǎn)購買8.2安全事故應(yīng)急預(yù)案8.3安全事故報(bào)告與處理8.4安全保障措施與責(zé)任第九章宿舍管理與監(jiān)督9.1宿舍管理組織架構(gòu)9.2宿舍管理職責(zé)劃分9.3宿舍管理與監(jiān)督措施9.4宿舍管理考核與獎(jiǎng)懲第十章宿舍租賃合同10.1租賃合同簽訂10.2租賃合同變更與解除10.3租賃合同違約處理10.4租賃合同爭(zhēng)議解決第十一章宿舍管理與服務(wù)投訴11.1投訴渠道與方式11.2投訴處理流程與期限11.3投訴處理結(jié)果反饋11.4投訴違規(guī)處理第十二章宿舍管理與政策法規(guī)12.1相關(guān)政策法規(guī)查閱12.2宿舍管理政策法規(guī)宣傳與培訓(xùn)12.3政策法規(guī)變更與更新12.4合規(guī)性檢查與整改第十三章宿舍管理與信息化建設(shè)13.1信息化管理平臺(tái)建設(shè)13.2信息化管理平臺(tái)使用與維護(hù)13.3宿舍管理與信息化技術(shù)支持13.4信息安全與保密第十四章附則14.1合同生效與終止14.2合同的解釋與適用14.3合同的修訂與公布14.4合同的附件與補(bǔ)充規(guī)定合同編號(hào)_________第一章總則1.1制定目的為加強(qiáng)企業(yè)員工宿舍的管理，保障宿舍安全，維護(hù)宿舍秩序，提高員工生活質(zhì)量，制定本規(guī)定。1.2適用范圍本規(guī)定適用于企業(yè)所有員工宿舍的管理工作。1.3管理規(guī)定原則宿舍管理工作應(yīng)遵循以人為本、公平公正、安全第一、環(huán)境舒適的原則。1.4管理職責(zé)企業(yè)人力資源部門負(fù)責(zé)宿舍的申請(qǐng)、分配、調(diào)整等工作；后勤管理部門負(fù)責(zé)宿舍的維修、維護(hù)及安全管理等工作。第二章宿舍申請(qǐng)與分配2.1宿舍申請(qǐng)條件員工入職滿三個(gè)月后，可根據(jù)工作需要和個(gè)人申請(qǐng)，向人力資源部門申請(qǐng)宿舍。2.2宿舍分配標(biāo)準(zhǔn)宿舍分配根據(jù)員工職務(wù)、工作年限、個(gè)人需求等因素綜合考慮，遵循公平公正的原則。2.3宿舍分配流程員工向人力資源部門提交宿舍申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，由后勤管理部門安排宿舍。2.4宿舍調(diào)整與變更宿舍調(diào)整與變更由員工向人力資源部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，由后勤管理部門負(fù)責(zé)實(shí)施。第三章宿舍管理與維護(hù)3.1宿舍使用與管理規(guī)范員工應(yīng)遵守宿舍使用規(guī)范，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)宿舍結(jié)構(gòu)。3.2宿舍設(shè)施與設(shè)備維護(hù)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向后勤管理部門報(bào)告，由后勤管理部門負(fù)責(zé)維修。3.3宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理員工應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃，共同維護(hù)宿舍環(huán)境。3.4宿舍安全管理員工應(yīng)遵守宿舍安全規(guī)定，嚴(yán)禁使用明火、私拉電線等違規(guī)行為，確保宿舍安全。第四章宿舍居住人員行為規(guī)范4.1居住人員基本要求4.2宿舍內(nèi)務(wù)管理員工應(yīng)按照內(nèi)務(wù)管理規(guī)定，整理宿舍內(nèi)務(wù)，保持宿舍整潔有序。4.3公共區(qū)域使用規(guī)范員工在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。4.4禁止行為與違規(guī)處理宿舍內(nèi)禁止賭博、吸毒、飲酒鬧事等行為，違規(guī)者將按企業(yè)規(guī)定處理。第五章宿舍出入與訪客管理5.1宿舍出入管理員工應(yīng)按時(shí)出入宿舍，如有特殊情況需晚歸，應(yīng)提前向后勤管理部門申請(qǐng)。5.2訪客管理宿舍內(nèi)允許訪客到訪，但需提前告知宿舍管理人員，訪客離開時(shí)需登記。5.3特殊情況下出入管理特殊情況下，如緊急事故、自然災(zāi)害等，員工應(yīng)按照企業(yè)規(guī)定進(jìn)行緊急疏散。5.4違規(guī)出入處理違反宿舍出入規(guī)定的員工，將按企業(yè)規(guī)定予以處理。第六章宿舍費(fèi)用與支付6.1宿舍費(fèi)用構(gòu)成宿舍費(fèi)用包括住宿費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2宿舍費(fèi)用支付方式宿舍費(fèi)用由員工按月支付，可通過工資扣除或自行支付方式。6.3費(fèi)用減免與退還宿舍費(fèi)用減免與退還按企業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.4費(fèi)用拖欠處理員工拖欠宿舍費(fèi)用時(shí)，企業(yè)有權(quán)采取措施予以追繳。第八章宿舍保險(xiǎn)與安全保障8.1宿舍保險(xiǎn)購買企業(yè)應(yīng)購買宿舍保險(xiǎn)，保障宿舍內(nèi)員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全事故應(yīng)急預(yù)案企業(yè)應(yīng)制定宿舍安全事故應(yīng)急預(yù)案，確保發(fā)生安全事故時(shí)能及時(shí)處理。8.3安全事故報(bào)告與處理員工發(fā)現(xiàn)宿舍安全事故時(shí)，應(yīng)立即向后勤管理部門報(bào)告，企業(yè)應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告相關(guān)部門。8.4安全保障措施與責(zé)任企業(yè)應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保宿舍安全，對(duì)因企業(yè)原因造成的安全事故，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章宿舍管理與監(jiān)督9.1宿舍管理組織架構(gòu)企業(yè)應(yīng)設(shè)立宿舍管理組織，明確各部門和人員的管理職責(zé)。9.2宿舍管理職責(zé)劃分宿舍管理職責(zé)應(yīng)明確分工，確保管理工作的高效運(yùn)行。9.3宿舍管理與監(jiān)督措施企業(yè)應(yīng)定期對(duì)宿舍管理情況進(jìn)行檢查與監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。9.4宿舍管理考核與獎(jiǎng)懲企業(yè)應(yīng)對(duì)宿舍管理人員進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。第十章宿舍租賃合同10.1租賃合同簽訂宿舍租賃合同由企業(yè)與員工簽訂，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。10.2租賃合同變更與解除租賃合同的變更與解除應(yīng)符合法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3租賃合同違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行處理。10.4租賃合同爭(zhēng)議解決雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。第十一章宿舍管理與服務(wù)投訴11.1投訴渠道與方式員工可通過書面、口頭等形式向企業(yè)投訴宿舍管理服務(wù)問題。11.2投訴處理流程與期限企業(yè)應(yīng)在收到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查與處理，并向投訴人反饋結(jié)果。11.3投訴處理結(jié)果反饋企業(yè)應(yīng)及時(shí)向投訴人反饋投訴處理結(jié)果，確保投訴問題得到妥善解決。11.4投訴違規(guī)處理對(duì)惡意投訴、捏造事實(shí)的行為，企業(yè)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十二章宿舍管理與政策法規(guī)12.1相關(guān)政策法規(guī)查閱員工可查閱與企業(yè)宿舍管理相關(guān)的政策法規(guī)，了解自身權(quán)益。12.2宿舍管理政策法規(guī)宣傳與培訓(xùn)企業(yè)應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行宿舍管理政策法規(guī)的宣傳與培訓(xùn)，提高員工的法律法規(guī)意識(shí)。12.3政策法規(guī)變更與更新企業(yè)應(yīng)及時(shí)將變更或更新的政策法規(guī)通知員工，確保員工了解最新規(guī)定。12.4合規(guī)性檢查與整改企業(yè)應(yīng)定期進(jìn)行宿舍管理合規(guī)性檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。第十三章宿舍管理與信息化建設(shè)13.1信息化管理平臺(tái)建設(shè)企業(yè)應(yīng)建立宿舍信息化管理平臺(tái)，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。13.2信息化管理平臺(tái)使用與維護(hù)企業(yè)應(yīng)確保信息化管理平臺(tái)的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)與更新。13.3宿舍管理與信息化技術(shù)支持企業(yè)應(yīng)提供信息化技術(shù)支持，確保宿舍管理工作的順利進(jìn)行。13.4信息安全與保密企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)宿舍管理信息的安全與保密工作，防止信息泄露。第十四章附則14.1合同生效與終止本合同自雙方簽字之日起生效，合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。14.2合同的解釋與適用本合同的解釋與適用應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的修訂與公布合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并予以公布。14.4合同的附件與補(bǔ)充規(guī)定本合同附件及補(bǔ)充規(guī)定為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。合同編號(hào)_________甲方（企業(yè)）：____________________乙方（員工）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和宿舍管理需要，對(duì)宿舍進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整。說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，為了確保宿舍管理的高效運(yùn)行，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)宿舍進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整，包括但不限于宿舍的分配、調(diào)整和變更。1.2甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，以確保宿舍的安全和衛(wèi)生。說明：甲方作為宿舍管理的主體，有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，以確保宿舍的安全和衛(wèi)生狀況符合企業(yè)規(guī)定，維護(hù)員工的生活質(zhì)量。說明：甲方有責(zé)任確保宿舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用，并在出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，以保障員工的生活和工作順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需要和工作變動(dòng)，申請(qǐng)調(diào)整宿舍。說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需要和工作變動(dòng)的情況，向甲方申請(qǐng)調(diào)整宿舍，以確保生活和工作環(huán)境的適應(yīng)性。2.2乙方有權(quán)對(duì)宿舍的管理和服務(wù)提出建議和投訴。說明：乙方作為宿舍居住的主體，有權(quán)對(duì)宿舍的管理和服務(wù)提出建議和投訴，以促進(jìn)宿舍管理工作的改進(jìn)和提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)遵守宿舍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)宿舍的秩序和安全。說明：乙方作為宿舍居住的主體，有責(zé)任遵守宿舍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于宿舍的出入管理、內(nèi)務(wù)整理和安全管理，共同維護(hù)宿舍的秩序和安全。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行宿舍的租賃和管理。說明：在第三方中介為主導(dǎo)的情況下，第三方中介有責(zé)任協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行宿舍的租賃和管理，包括但不限于宿舍的分配、調(diào)整和變更。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理宿舍租賃過程中的糾紛和投訴。說明：第三方中介作為宿舍租賃的中介方，有責(zé)任負(fù)責(zé)處理租賃過程中的糾紛和投訴，以保證宿舍租賃的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)提供宿舍租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)和支持。說明：第三方中介有責(zé)任提供宿舍租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)和支持，包括但不限于宿舍租賃的法律法規(guī)咨詢、合同簽訂和爭(zhēng)議解決等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍租賃合同2.宿舍管理規(guī)章制度3.宿舍設(shè)施設(shè)備清單4.宿舍安全應(yīng)急預(yù)案5.宿舍內(nèi)務(wù)管理規(guī)范6.宿舍費(fèi)用支付明細(xì)7.宿舍維修記錄8.宿舍管理考核辦法9.宿舍保險(xiǎn)單據(jù)10.宿舍管理與服務(wù)投訴處理辦法11.宿舍信息化管理平臺(tái)使用手冊(cè)12.宿舍管理與政策法規(guī)匯編13.宿舍管理信息化技術(shù)支持協(xié)議14.宿舍租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供宿舍或宿舍設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付宿舍費(fèi)用或損壞宿舍設(shè)施未賠償。3.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行宿舍租賃和管理。4.第三方中介未按約定處理宿舍租賃過程中的糾紛和投訴。5.第三方中介未按約定提供宿舍租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)和支持。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指企業(yè)，作為宿舍管理的主體。2.乙方：指企業(yè)員工，宿舍的居住者。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行宿舍租賃和管理的第三方機(jī)構(gòu)。4.宿舍租賃合同：指甲方與乙方或第三方中介簽訂的關(guān)于宿舍租賃的協(xié)議。5.宿舍費(fèi)用：指宿舍的住宿費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)報(bào)告后勤管理部門，由后勤管理部門負(fù)責(zé)維修或更換。2.宿舍費(fèi)用爭(zhēng)議：查閱合同條款，參照費(fèi)用支付明細(xì)，協(xié)商解決或由第三方調(diào)解。3.宿舍安全管理問題：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，嚴(yán)格