2024年財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)概述2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押權(quán)的設(shè)立與效力3.1設(shè)立抵押權(quán)3.2抵押權(quán)的效力4.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值4.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估4.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置5.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.2抵押財(cái)產(chǎn)的處置6.借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2保證義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款權(quán)利7.2貸款義務(wù)8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、期限與終止10.1生效條件10.2合同期限10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于抵押人將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以獲取貸款或信用支持的情況。第二條抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)概述（1）位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓一棟，房屋所有權(quán)證號(hào)：；（2）品牌轎車一輛，車輛識(shí)別代碼：；（3）存放在倉(cāng)庫(kù)的貨物，具體品種、數(shù)量詳見(jiàn)附件一。2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供上述抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、車輛行駛證、貨物所有權(quán)證明等。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與效力3.1設(shè)立抵押權(quán)抵押人同意在合同簽訂之日起十日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)人設(shè)為抵押財(cái)產(chǎn)的法定抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。在抵押人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)，并以處置所得優(yōu)先償還貸款本金及利息。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估與價(jià)值4.1財(cái)產(chǎn)評(píng)估抵押人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。4.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置5.1實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)抵押權(quán)人在抵押人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括要求抵押人提前還款、處置抵押財(cái)產(chǎn)等。5.2抵押財(cái)產(chǎn)的處置抵押財(cái)產(chǎn)的處置應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，抵押權(quán)人有權(quán)選擇處置方式，包括但不限于拍賣、變賣等。處置所得優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸還抵押人。第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1還款義務(wù)抵押人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2保證義務(wù)抵押人保證提供的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件（1）抵押人按約定履行完還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意提前解除抵押權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同的生效、期限與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本協(xié)議的有效期限為自生效之日起至抵押權(quán)消滅之日止。10.3終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議第八條第二款規(guī)定的終止條件時(shí)終止。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。11.2貸款人違約抵押權(quán)人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同的修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案程序本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，如法律法規(guī)有變更，從其變更。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)1488字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、車輛行駛證號(hào)、貨物所有權(quán)證明等。2.附件二：抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款義務(wù)，包括還款金額、還款期限、還款方式等。4.附件四：抵押登記證明證明抵押權(quán)人已按照法律規(guī)定辦理完畢抵押登記手續(xù)。5.附件五：仲裁協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁委員會(huì)名稱。6.附件六：不可抗力事件證明用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務(wù)；未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明；未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他可能影響抵押權(quán)人權(quán)益的行為。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款；未按約定履行貸款義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定抵押人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。抵押權(quán)人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。示例說(shuō)明：若抵押人未按約定的還款期限還款，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰息的違約責(zé)任。若抵押權(quán)人未按約定的貸款期限提供貸款，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)賠償金的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指借款人，將其擁有的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指貸款人，在抵押財(cái)產(chǎn)上享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人同意抵押給抵押權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押