?合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第二條貸款用途乙方貸款主要用于：__________。第三條貸款期限1.本合同貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)按期還款。第四條貸款利率本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款賬號(hào)和時(shí)間，將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方的賬戶。第六條抵押物1.乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為本合同的抵押物。2.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任1.乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的__________%。2.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款需明確且符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士咨詢(xún)。4.確保還款來(lái)源穩(wěn)定，避免因還款困難導(dǎo)致違約。解決辦法：乙方應(yīng)在貸款前評(píng)估自身的還款能力，確保有穩(wěn)定的收入來(lái)源。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同履行。6.注意合同的保管，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，可進(jìn)行復(fù)印備份。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的一方，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指接受貸款的一方，需具備還款能力和還款意愿。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的不動(dòng)產(chǎn)或其他動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的公示效力。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。10.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房產(chǎn)所有者向個(gè)人或機(jī)構(gòu)借款人提供抵押貸款。2.金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人客戶提供住房按揭貸款。3.私人借款人之間進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款交易。4.任何需要以房產(chǎn)作為抵押物的貸款情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)估值條款：雙方應(yīng)同意委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保貸款金額與抵押物價(jià)值相匹配。2.保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人，以保障貸款期間抵押物的安全。3.提前還款條款：允許借款人在特定條件下提前償還全部或部分貸款，并明確相關(guān)手續(xù)和可能的費(fèi)用。4.貸款展期條款：在符合一定條件下，允許借款人申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。5.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及