第12頁(yè)共12頁(yè)2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本第一條租賃物業(yè)狀況：甲方將位于_____的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)占地面積為____平方米，配備有____的輔助設(shè)施。其指定用途為_____，以乙方獲得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范疇為標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將商鋪及所有相關(guān)設(shè)施交付乙方進(jìn)行驗(yàn)收和使用。第二條租賃期限：租賃期共計(jì)____年，即從____年____月____日零時(shí)起至____年____月____日24時(shí)止。第三條租金及支付方式1、租金總額為____元。在租賃期間，甲方無權(quán)隨意調(diào)整租金。2、租金支付周期為____個(gè)月一次。首次租金應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)支付給甲方。第二次租金應(yīng)在____支付，之后的支付方式以此類推。3、乙方需按約定向甲方支付租金。若無合理原因延遲支付，甲方將給予____天的寬限期，自寬限期第____天起，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際欠付租金的____%比例加收滯納金。4、乙方在簽署合同時(shí)需向甲方支付____元押金。租賃期滿或終止，且乙方已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和任何應(yīng)付賠償后，甲方應(yīng)無息退還押金。第四條商鋪的維修1、甲方有責(zé)任進(jìn)行維修的，應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)完成維修。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、若需乙方維修，費(fèi)用將由____承擔(dān)。3、甲方需征得乙方同意，方可對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。租賃期滿，關(guān)于改善或增設(shè)的處理為：_________________________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的支付1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2、水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿。3、乙方需支付因在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用（包括但不限于乙方自裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4、甲乙雙方應(yīng)按相關(guān)稅收規(guī)定，按時(shí)繳納各自應(yīng)繳的稅款。第六條甲方的權(quán)利與責(zé)任1、甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。2、甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督。3、在以下情況下，甲方有權(quán)終止合同：（1）乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)；（2）乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或用商鋪從事非法活動(dòng)；（3）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催繳后仍不支付；（4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)定，且不聽從勸告。4、甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為由干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方應(yīng)給予乙方同等條件下與本店其他商鋪相同的經(jīng)營(yíng)條件，以支持乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利與責(zé)任1、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，不受甲方不合理的干預(yù)。2、乙方有權(quán)要求甲方提供正常營(yíng)業(yè)所需的所有必要條件。3、乙方對(duì)租用的商鋪僅享有使用權(quán)，無權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)者必須為營(yíng)業(yè)執(zhí)照上登記的人員）。4、乙方不得利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須在營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)，且不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5、乙方保證：（1）乙方為一家合法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，有簽署并履行本合同的能力。（2）乙方簽署和履行本合同所需的所有手續(xù)已辦理完畢，且合法有效。（3）在簽訂合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)未作出對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（4）乙方已完成簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序，合同簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表。合同生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力。第八條合同效力本合同自雙方或雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）租賃協(xié)議甲方（出租方）：_____身份證號(hào)：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、商鋪詳情1.甲方同意將位于_____的_____平米商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。2.租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_____。3.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金為____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方將提供基本的水、電、取暖等設(shè)施條件。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)及管理。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的對(duì)外廣告宣傳工作。4.如乙方工作人員不遵守甲方規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，并建議或要求乙方更換人員。三、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方需自行辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方需按時(shí)向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，商品明碼標(biāo)價(jià)，不得銷售過期或劣質(zhì)產(chǎn)品，確保商品質(zhì)量。如因質(zhì)量問題引發(fā)投訴或被相關(guān)部門罰款，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)商鋪，但不得擅自改動(dòng)甲方的硬件設(shè)施。5.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方的所有規(guī)定，提供文明服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)引發(fā)的投訴或糾紛，將按照甲方相關(guān)規(guī)定處理。四、其他條款1.如遇不可抗力的政治事件或市場(chǎng)變化導(dǎo)致無法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。租賃期滿后，如需續(xù)租，需經(jīng)雙方同意并重新簽訂協(xié)議。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方無故提前終止協(xié)議，違約方需向守約方支付___