房屋買賣合同中介服務(wù)的改進與發(fā)展合同編號：__________房屋買賣合同中介服務(wù)的改進與發(fā)展甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑總面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方持有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費。2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額支付中介費用。三、中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)積極為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。3.2丙方應(yīng)對甲方和乙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢。3.4丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額收取中介費用。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同約定的房價的__________%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款項。如乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為本合同約定的房價的__________%。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，提供中介服務(wù)。如丙方違約，應(yīng)支付甲方和乙方違約金，違約金金額為中介費用的__________%。五、爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書5.房產(chǎn)評估報告6.購房款支付憑證7.中介費用支付憑證8.過戶費用支付憑證9.房產(chǎn)過戶證明文件10.其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，或存在房產(chǎn)權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.乙方違約行為：未能按約定時間支付購房款項。3.丙方違約行為：未能按約定提供中介服務(wù)，或泄露甲方和乙方個人信息及房產(chǎn)信息。4.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.中介費用：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢。2.購房款項支付不及時，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項。3.中介服務(wù)不到位，解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行改進。4.個人信息及房產(chǎn)信息泄露，解決辦法：丙方加強信息安全管理，確保信息安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。2.丙方作為中介，為甲方和乙方