重慶市房屋買賣合同簽訂流程詳解合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生額承擔。3.3該房屋交付給乙方時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)附屬設施和資料交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.交易價款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋鑰匙及附屬設施交付清單6.雙方身份證明復印件7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付交易價款，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情況，屬于違約行為。4.雙方未按照約定履行合同其他義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.交易價款：指乙方為購買該房屋而支付給甲方的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時辦理，應與乙方充分溝通，協(xié)商延期，并承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付交易價款。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付價款，如逾期支付，應支付違約金，并向甲方說明原因。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應共同配合，提供所需材料，積極解決過戶過程中的問題，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應用場