臨時辦公室租賃合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭議解決第二章租賃事宜2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制第三章租賃物的使用與管理3.1使用范圍與限制3.2管理與維護責任3.3維修與保養(yǎng)第四章保險4.1保險的購買與維持4.2保險理賠程序第五章租賃物的返還5.1返還條件與時間5.2返還前的檢查與確認5.3返還后的檢查與確認第六章違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約賠償責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3司法訴訟第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的后果第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的保護10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限10.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第十一章通知與送達11.1通知的方式與期限11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二章強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.2強制性行業(yè)標準與規(guī)范第十三章其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備13.2租賃物的技術(shù)支持與服務(wù)13.3租賃物的交易稅費第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的解除條件合同編號：LC20230001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（承租人）與乙方（出租人）就臨時辦公室的租賃事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均在本文中按照通常含義理解。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1甲方租賃乙方提供的臨時辦公室，用于甲方業(yè)務(wù)的正常運營。1.2.2本合同租賃關(guān)系確立臨時辦公場所，不構(gòu)成任何一方對另一方員工的雇傭關(guān)系。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃事宜2.1租賃物描述2.1.1乙方出租的臨時辦公室位于____________________，面積為____________________平方米。2.1.2租賃物包括辦公室內(nèi)部設(shè)施及公共區(qū)域的共享設(shè)施。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自2023年3月1日至2024年2月28日。2.2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：陸拾萬元整（小寫）：600,000元整。2.3.2甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整機制按合同簽訂時市場價格指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。2.4.2調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。第三章租賃物的使用與管理3.1使用范圍與限制3.1.1甲方僅限于辦公用途使用租賃物，不得用于其他任何非法用途。3.1.2甲方不得擅自改動租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動須提前征得乙方同意。3.2管理與維護責任3.2.1甲方負責日常使用中的管理與維護工作。3.2.2乙方負責租賃物的整體安全、公共區(qū)域設(shè)施的維護及物業(yè)管理。3.3維修與保養(yǎng)3.3.1租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常磨損范圍內(nèi)的維修由甲方負責。3.3.2租賃物公共區(qū)域及設(shè)施的維修由乙方負責。第四章保險4.1保險的購買與維持4.1.1甲方應(yīng)購買并維持整個租賃期內(nèi)必要的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。4.1.2保險單應(yīng)注明乙方為第一受益人。4.2保險理賠程序4.2.1發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方并按照保險公司的理賠程序進行理賠。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與理賠相關(guān)的事宜。第五章租賃物的返還5.1返還條件與時間5.1.1租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給乙方。5.1.2返還時間為租賃期滿或合同解除后的五個工作日內(nèi)。5.2返還前的檢查與確認5.2.1租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)共同進行租賃物的檢查與確認。5.2.2確認無誤后，雙方簽署《租賃物返還確認書》。5.3返還后的檢查與確認5.3.1甲方返還租賃物后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對租賃物進行檢查與確認。5.3.2如乙方發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，應(yīng)按照本合同約定向甲方提出賠償。第八章合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1任何一方提出變更本合同的要求，應(yīng)書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行變更。8.2合同的終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還乙方。8.3.2雙方應(yīng)共同簽署《租賃物返還確認書》，確認租賃物已按照約定返還。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2違約方應(yīng)支付給守約方違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的200%。第十章知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)的保護10.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限10.2.1乙方同意甲方使用其提供的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)進行正常的業(yè)務(wù)宣傳。10.2.2甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)標明知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。10.3知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.3.1甲方在租賃期間所創(chuàng)作的軟件、文字、設(shè)計等作品，歸甲方所有。10.3.2乙方提供的租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第十一章通知與送達11.1通知的方式與期限11.1.1雙方通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行通知。11.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后三個工作日內(nèi)送達對方。第十二章強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。12.1.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2強制性行業(yè)標準與規(guī)范12.2.1雙方應(yīng)遵守租賃行業(yè)相關(guān)的強制性標準與規(guī)范。12.2.2如本合同的任何條款與行業(yè)標準與規(guī)范相抵觸，該條款將按行業(yè)標準與規(guī)范執(zhí)行。第十三章其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施與設(shè)備13.1.1附屬設(shè)施與設(shè)備的使用、維護及損壞賠償?shù)仁马?，雙方另行協(xié)商確定。13.1.2附屬設(shè)施與設(shè)備的更換或升級，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。13.2租賃物的技術(shù)支持與服務(wù)13.2.1乙方提供租賃物的技術(shù)支持與服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。13.2.2技術(shù)支持與服務(wù)的費用，由雙方協(xié)商確定。13.3租賃物的交易稅費13.3.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的交易稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。13.3.2稅費的計算、申報及支付等事項，由雙方協(xié)商確定。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的續(xù)簽條件14.2.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前解除合同的特殊情況1.1.1如甲方因業(yè)務(wù)拓展或其他特殊原因需要提前解除本合同時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。1.1.2乙方在收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)提供新的租賃物，以滿足甲方的需求。1.1.3如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供新的租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。1.2甲方業(yè)務(wù)變更的特殊情況1.2.1如甲方因業(yè)務(wù)變更導致租賃物的需求發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求乙方進行相應(yīng)的調(diào)整。1.2.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整要求后的一個月內(nèi)，根據(jù)甲方的需求進行必要的調(diào)整。1.2.3如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行調(diào)整，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個月租金的20%。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前解除合同的特殊情況2.1.1如乙方因特殊原因需要提前解除本合同時，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。2.1.2甲方在收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)尋找新的租賃物，以滿足乙方的需求。2.1.3如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供新的租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。2.2乙方業(yè)務(wù)變更的特殊情況2.2.1如乙方因業(yè)務(wù)變更導致租賃物的需求發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方進行相應(yīng)的調(diào)整。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整要求后的一個月內(nèi)，根據(jù)乙方的需求進行必要的調(diào)整。2.2.3如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進行調(diào)整，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個月租金的20%。附加條款三：第三方中介時的特殊條款3.1第三方中介的引入3.1.1本合同履行過程中，如甲方或乙方引入第三方中介參與租賃事宜，應(yīng)提前一個月通知對方。3.1.2引入第三方中介前，甲方或乙方應(yīng)確保第三方中介的合法性、信譽及專業(yè)性。3.2第三方中介的責任與義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供租賃物及相關(guān)服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)承擔因提供服務(wù)不當而產(chǎn)生的損失責任。3.3第三方中介的解除與替換3.3.1如甲方或乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。3.3.2解除合作關(guān)系后，甲方或乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決因解除合作而產(chǎn)生的相關(guān)問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施與設(shè)備清單2.租賃物技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議3.保險單據(jù)4.知識產(chǎn)權(quán)授權(quán)書5.租賃物返還確認書6.業(yè)務(wù)變更證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同認定：甲方未按合同約定提前解除合同。違約金：一個月租金的20%。2.甲方業(yè)務(wù)變更導致需求調(diào)整認定：甲方未按合同約定履行業(yè)務(wù)變更后的調(diào)整義務(wù)。違約金：一個月租金的20%。3.乙方提前解除合同認定：乙方未按合同約定提前解除合同。違約金：一個月租金的20%。4.乙方業(yè)務(wù)變更導致需求調(diào)整認定：乙方未按合同約定履行業(yè)務(wù)變更后的調(diào)整義務(wù)。違約金：一個月租金的20%。5.第三方中介服務(wù)不當認定：第三方中介未按甲乙雙方要求提供服務(wù)。責任承擔：第三方中介承擔因服務(wù)不當產(chǎn)生的損失責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的臨時辦公室及附屬設(shè)施與設(shè)備。2.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.知識產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的具有商業(yè)價值的無形資產(chǎn)。4.第三方中介：指在租賃事宜中，由甲方或乙方引入的協(xié)助雙方履行合同的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修責任及費用。2.技術(shù)支持與服務(wù)不到位解決辦法：甲方與乙方或第三方中介協(xié)商解決，必要時更換服務(wù)提