個(gè)人房產(chǎn)交易合同簡易樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同效力第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.3房產(chǎn)權(quán)利人信息第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章交易程序4.1房產(chǎn)過戶4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3交易稅費(fèi)第五章房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私的原則10.2隱私信息的使用及保密第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同的續(xù)簽及終止第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2雙方的其他約定第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：________________1.2.2簽訂時(shí)間：________________1.3合同效力1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同失效條件：________________第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位置：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.2.2房產(chǎn)使用情況：________________2.3房產(chǎn)權(quán)利人信息2.3.1房產(chǎn)權(quán)利人姓名：________________2.3.2房產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：________________第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總金額為：________________3.1.2貨幣種類：________________3.2支付方式3.2.1買方支付方式：________________3.2.2支付途徑：________________3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________第四章交易程序4.1房產(chǎn)過戶4.1.1過戶主體：________________4.1.2過戶時(shí)間：________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：________________4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________4.3交易稅費(fèi)4.3.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.3.2稅費(fèi)金額：________________第五章房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：________________5.1.2交付前提條件：________________5.2交付條件5.2.1交付時(shí)需提供的文件：________________5.2.2交付時(shí)的房產(chǎn)狀態(tài)：________________5.3交付后的責(zé)任5.3.1交付后房產(chǎn)問題承擔(dān)方：________________第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1房產(chǎn)不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題6.1.2賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：________________6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：________________6.2.2保修期限：________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約情形：________________7.1.2買方違約情形：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約責(zé)任：________________7.2.2買方違約責(zé)任：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，則采取如下解決方式：________________8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院8.2.1仲裁地點(diǎn)：________________8.2.2訴訟法院：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：________________9.1.2合同變更的程序：________________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：________________9.2.2合同解除的程序：________________第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私的原則10.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的隱私權(quán)10.1.2不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息：________________10.2隱私信息的使用及保密10.2.1隱私信息的使用范圍：________________10.2.2保密義務(wù)的期限：________________第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件名稱：________________11.1.2附件份數(shù)：________________11.2合同生效條件11.2.1合同生效的條件：________________11.3合同的續(xù)簽及終止11.3.1合同續(xù)簽條件：________________11.3.2合同終止條件：________________第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1.1賣方的其他權(quán)利和義務(wù)：________________12.1.2買方的其他權(quán)利和義務(wù)：________________12.2雙方的其他約定12.2.1其他約定內(nèi)容：________________第十三章簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方簽字：________________13.1.2賣方蓋章：________________13.2買方簽字13.2.1買方簽字：________________13.2.2買方蓋章：________________13.3見證人簽字13.3.1見證人簽字：________________13.3.2見證人蓋章：________________第十四章附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件附在合同后14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件附在合同后14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件附在合同后_________________________賣方簽字：________________見證人簽字：_________________________________________買方簽字：________________見證人簽字：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定交易的房產(chǎn)信息及價(jià)格1.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性1.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)交付時(shí)間及條件1.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件1.2.2甲方應(yīng)保證按時(shí)交付房產(chǎn)1.3甲方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定支付方式及時(shí)間2.1.1乙方應(yīng)保證支付方式的合法性及合理性2.1.2乙方應(yīng)保證按時(shí)支付交易款項(xiàng)2.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜2.2.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性及有效性2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用2.3乙方應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用2.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及交易咨詢服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性及準(zhǔn)確性3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方按時(shí)交付房產(chǎn)3.2.2第三方中介應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)的額外費(fèi)用3.3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用3.3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式4.房產(chǎn)過戶流程圖5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料清單6.交易款項(xiàng)支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.房產(chǎn)質(zhì)量保修說明書9.爭議解決方式的相關(guān)法律文件10.合同變更和解除的申請(qǐng)表11.隱私保護(hù)協(xié)議12.第三方中介的服務(wù)協(xié)議13.附件清單的補(bǔ)充說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確3.甲方未履行合同約定的義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)5.乙方未履行合同約定的義務(wù)6.第三方中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及交易咨詢服務(wù)7.第三方中介未協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜8.合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)9.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)10.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理辦法三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易款項(xiàng)：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括首付款、尾款等。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸誰所有。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。7.爭議解決方式：指雙方約定的解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.隱私保護(hù)：指保護(hù)合同雙方的個(gè)人信息和隱私權(quán)利不受侵犯。9.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵或質(zhì)量問題：解決辦法：雙方協(xié)商維修或降低交易價(jià)格，必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.遇到買方支付款項(xiàng)不及時(shí)：解決辦法：提醒買方履行合同約定的支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律幫助。3.遇到房產(chǎn)過戶或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移