會(huì)計(jì)管理公司地下室租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地2.2租賃設(shè)施2.3場(chǎng)地及設(shè)施使用第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付3.3租金調(diào)整第四章租賃條件及義務(wù)4.1租賃條件4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)第五章保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全防護(hù)第六章維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任第七章合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章附則10.1合同生效10.2合同終止10.3合同修訂第十一章租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體描述11.1場(chǎng)地描述11.2設(shè)施描述第十二章特殊條款12.1特殊規(guī)定第十三章附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2其他相關(guān)文件第十四章簽字頁(yè)4.1甲方簽字4.2乙方簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其地下室租賃給乙方的具體條款和條件。1.3合同效力本合同自簽字之日起生效，有效期為_________年。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法尋求解釋。第二章租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于_________的地下室租賃給乙方使用。2.2租賃設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含的設(shè)施有：_________。2.3場(chǎng)地及設(shè)施使用乙方僅將租賃場(chǎng)地及設(shè)施用于_________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月_________元。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃條件及義務(wù)4.1租賃條件甲方保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方使用需求。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)和修理。4.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。第五章保險(xiǎn)及安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給甲方。5.2安全防護(hù)乙方應(yīng)確保在使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)的安全，防止事故發(fā)生。第六章維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七章合同變更及解除7.1合同變更任何合同變更須經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。7.2合同解除除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能履行本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍。8.2乙方違約如乙方未能履行本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________倍。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_________進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可依法向_________提起訴訟。第十章附則10.1合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)終止。10.3合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。第十一章租賃場(chǎng)地及設(shè)施的具體描述11.1場(chǎng)地描述詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。11.2設(shè)施描述詳細(xì)描述租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。第十二章特殊條款12.1特殊規(guī)定任何特殊條款或額外約定，均須雙方書面確認(rèn)。第十三章附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖附上租賃場(chǎng)地的平面圖作為合同附件。13.2其他相關(guān)文件附上與本合同相關(guān)的其他文件作為附件。第十四章簽字頁(yè)4.1甲方簽字甲方簽字：_________日期：_________4.2乙方簽字乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否延長(zhǎng)租賃期限，提前通知乙方。2.若甲方?jīng)Q定延長(zhǎng)租賃期限，乙方有權(quán)選擇是否接受新的租賃條款。3.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定是否提前終止租賃合同，提前通知甲方。2.若乙方?jīng)Q定提前終止租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的_________倍。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用指南進(jìn)行合理使用，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的物品安全，甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法利益，并提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介應(yīng)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.第三方中介授權(quán)委托書6.保險(xiǎn)單副本7.合同修訂記錄8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未能提供符合約定條件的租賃場(chǎng)地及設(shè)施提前終止租賃合同2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施用途未能遵守使用規(guī)定和安全管理要求3.第三方中介違約行為未能確保甲乙雙方的合法利益未能協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議和問(wèn)題未能提供約定的協(xié)助和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃場(chǎng)地及設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，保障合同雙方利益。5.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定條件解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，確保滿足乙方使用需求。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金作為違約金。3.問(wèn)題：擅自改變?cè)O(shè)施用途解決辦法：乙方不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.