合同編號(hào)：__________經(jīng)典土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條土地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方一次性支付給甲方。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至乙方名下，辦理過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益2.1甲方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛和瑕疵，如有因土地使用權(quán)引起的一切爭(zhēng)議和法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不干涉乙方的正常使用和管理，不對(duì)乙方行使土地使用權(quán)產(chǎn)生任何阻礙。2.3乙方自取得土地使用權(quán)之日起，享有該土地上的房屋、建筑物、附屬設(shè)施及其他合法權(quán)益。第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付土地使用權(quán)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。3.4如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份和土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保合同的有效性和合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。（3）合同中涉及的金額、日期、面積等關(guān)鍵信息，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無誤。（4）甲乙雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，依法核發(fā)的證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的證書。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所約定的價(jià)格。4.違約金：是指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地用途變更補(bǔ)充條款：如甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，需要變更土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。變更土地用途所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋、建筑物及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：本協(xié)議所述土地上的房屋、建筑物及附屬設(shè)施，一并提供給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，享有上述設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。如設(shè)施存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在本協(xié)議約定的土地使用權(quán)期限基礎(chǔ)上延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：土地分割轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如甲方需將本協(xié)議約定的土地分割轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。分割轉(zhuǎn)讓不得影響乙方原有的土地使用權(quán)。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地權(quán)屬證明文件3.房屋、建筑物及附屬設(shè)施清單4.支付憑證復(fù)印件5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式注意事項(xiàng)：1.請(qǐng)甲乙雙方在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀本合同及補(bǔ)充條款，確保了解合同內(nèi)容。2