合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，以_______元/平方米的價(jià)格計(jì)算，對(duì)乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.2甲方一次性支付給乙方拆遷補(bǔ)償款為：_______元（大寫：_______元整）。3.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)（結(jié)構(gòu)：_______，面積：_______平方米）的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。4.2甲方保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備_______條件：_______。4.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。4.4乙方應(yīng)在收到甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日起_______日內(nèi)，將原有房屋騰空并交付給甲方。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)為：_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方應(yīng)在搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付之日起_______日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為：_______元（大寫：_______元整）。6.2甲方應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付之日起_______日內(nèi)，將臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。第七條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償7.1甲方一次性支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為：_______元（大寫：_______元整）。7.2甲方應(yīng)在停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付之日起_______日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)支付給乙方。第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如甲方未按照本協(xié)議約定的期限、數(shù)額支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_______%。8.3如乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付原有房屋的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付各類補(bǔ)償費(fèi)用，如未按約定期限支付，需支付違約金。（3）乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)騰空并交付原有房屋，如未按約定時(shí)間交付，需支付違約金。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷方（乙方）：指被拆遷房屋的所有人或使用人。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N方式。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建或改建房屋交換被拆遷房屋的一種補(bǔ)償方式。5.搬遷補(bǔ)助：指為了補(bǔ)償被拆遷方在搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支出的一種補(bǔ)助。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指為了補(bǔ)償被拆遷方在臨時(shí)安置期間產(chǎn)生的住宿、生活等費(fèi)用支出的一種補(bǔ)助。7.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指為了補(bǔ)償被拆遷方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的一種補(bǔ)償。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的違約賠償金。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：拆遷過程中，乙方發(fā)現(xiàn)原有房屋存在重大質(zhì)量問題，可能影響居住安全。補(bǔ)充條款：如乙方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)原有房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題，確保乙方能夠安全入住。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在搬遷過程中遇到特殊情況，導(dǎo)致搬遷費(fèi)用超出預(yù)期。補(bǔ)充條款：如乙方在搬遷過程中遇到特殊情況，導(dǎo)致搬遷費(fèi)用超出約定數(shù)額，甲方同意根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)增加搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，經(jīng)濟(jì)損失較大。補(bǔ)充條款：如乙方因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，經(jīng)濟(jì)損失較大，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間延誤。補(bǔ)充條款：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房