合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、工廠基本信息1.1工廠地址：_______1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、工廠使用及維修4.1乙方按照工廠現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致工廠設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維修。如設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方暫停使用，直至設(shè)備修復(fù)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工廠設(shè)施清單（根據(jù)實(shí)際情況列明工廠內(nèi)的主要設(shè)備、設(shè)施，以及相關(guān)數(shù)量、型號等信息）附件二：租賃押金收據(jù)（甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方支付的租賃押金收據(jù)）合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方在使用工廠期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用工廠設(shè)施，確保生產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）乙方不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方同意。（5）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調(diào)整公民之間、法人之間、公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：是指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：是指逾期支付租金等款項(xiàng)所產(chǎn)生的違約金。6.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。7.違約責(zé)任：是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或不完全履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)旺季：在生產(chǎn)旺季，乙方可能需要增加生產(chǎn)線或延長工作時(shí)間。在這種情況下，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商調(diào)整租金和租賃期限。補(bǔ)充條款：生產(chǎn)旺季租賃調(diào)整協(xié)議2.節(jié)假日：在節(jié)假日期間，乙方可能需要暫停生產(chǎn)。甲方應(yīng)保證工廠的正常供電和供水，確保乙方在節(jié)假日后能迅速恢復(fù)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：節(jié)假日生產(chǎn)保障協(xié)議3.技術(shù)升級：乙方如需對工廠內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行技術(shù)升級，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。升級費(fèi)用由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：設(shè)備技術(shù)升級協(xié)議4.安全事故：如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致工廠設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方暫停使用工廠，直至設(shè)備修復(fù)。補(bǔ)充條款：安全事故處理協(xié)議5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體