合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，有權對外出售。二、房屋買賣價格2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。3.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的租金。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對該房屋提供_______個月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修。五、違約責任5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣_______元給乙方。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應支付違約金人民幣_______元給甲方。六、爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力。（2）房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、租賃、查封等權利限制。（3）雙方應嚴格遵守合同約定，按時履行合同義務。（4）房屋交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。（5）辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供合法的身份證明及所需的證明材料。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應支付違約金。（3）如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者具有完全辨識自己行為后果的自然人。2.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權。3.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。4.租賃：房屋所有權人將房屋出租給他人使用，并支付租金的行為。5.查封：司法機關為實現(xiàn)債權，對債務人的財產(chǎn)采取的強制措施。6.違約金：違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。7.房屋交付：指甲方將房屋以及相關鑰匙、證件等交付給乙方。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權及相關土地使用權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.訴訟：當事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國定居補充條款：鑒于甲方即將出國定居，為確保房屋交易順利進行，甲方應提前提供所有必要的證明文件，證明其對房屋擁有完全的所有權，并且無任何債務糾紛。2.特殊應用場合：買方為首套房購買者補充條款：鑒于乙方為首套房購買者，甲方應提供更多關于房屋的信息，包括房屋的歷史維護記錄、周邊環(huán)境、交通狀況等，以幫助乙方更好地了解房屋情況。3.特殊應用場合：房屋存在抵押補充條款：若該房屋存在抵押，甲方應在合同中明確抵押權人的信息，并確保抵押權的解除時間及解除后的過戶手續(xù)。4.特殊應用場合：房屋正在出租補充條款：若該房屋正在出租，甲方應在合同中明確租賃合同的相關條款，包括租賃期限、租金等，并確保租賃合同的解除及房屋交付時間。附件列表：1.房屋所有權證