第2頁共2頁2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同樣本甲方：_____乙方：_____一、房屋詳情及付款安排1.位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)為出售對象，其建筑面積為____平方米。2.房內現(xiàn)有裝飾及附屬設施將一并轉讓給乙方。3.雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣大寫____元，小寫____元。4.簽署本合同時，乙方須向甲方支付人民幣大寫____元作為購房定金，此定金將抵作首期購房款。二、履行責任1.自合同簽訂起，甲方確保該房產(chǎn)未受司法或行政干預，且所有權益人均同意出售。如出現(xiàn)此類情況，責任由甲方承擔。2.合同生效后，甲方應保障乙方享有與甲方同等的居住權益，不得再與第三方簽訂該房產(chǎn)的買賣合同。三、違約責任1.如因不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行，甲方應全額退還乙方的定金和購房款。2.甲方在收到購房款后，應立即配合乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。若甲方收款后不配合，乙方有權解除合同，甲方需退還全部購房款。3.若乙方未能按約定日期及方式支付款項，每逾期一日，乙方須支付房屋交易價的萬分之五作為違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同，乙方已付的定金不予退還，作為對甲方的賠償。四、未盡事宜處理對于本合同未涵蓋的事項，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果且產(chǎn)生爭議時，可向房屋所在地法院提起訴訟。五、合同效力本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協(xié)議如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年市中心社區(qū)房屋買賣代理合同樣本（二）甲方（以下稱賣方）：_____身份證號：_____乙方（以下稱買方）：_____身份證號：_____一、交易背景：雙方基于各自的實際需求，自愿達成一致，就賣方將其擁有的閑置住房出售給買方之事宜，遵循平等、自愿和充分協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，以供共同遵守。二、房屋詳情：賣方同意出售位于____小區(qū)____棟____單元____室的住房，該房屋建筑面積為____平方米。三、房屋售價：雙方商定房屋總價款為____元（大寫：人民幣____元整），包括水、電、煤氣安裝費。四、付款安排：合同簽訂后，買方需在____日內向賣方支付____萬元，賣方隨即交付房屋鑰匙。剩余款項應在____年____月____日前付清，賣方需提供收款憑證。五、雙方責任與義務：1.賣方確保在買方支付全部購房款后，買方完全擁有該房屋的產(chǎn)權及使用權，與小區(qū)其他居民享有同等權益。賣方有義務保障買方居住權利的行使，處理入住前后相關事宜。2.賣方保證出售的房屋產(chǎn)權清晰，無任何他項權利設定或其他糾紛。賣方及其見證人、子女代表確認所有家庭成員均知悉并同意此合同的執(zhí)行。3.房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，賣方在辦理時需將戶主更改為買方（相關費用由買方承擔）。六、違約責任：1.一旦合同簽訂，雙方不得擅自變更或解除。2.若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在影響買方權利的先前糾紛，賣方需承擔全部責任及賠償買方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.因賣方原因導致合同解除，賣方須按市場評估價退還房款，并賠償買方的裝修費及其他相關費用。4.雙方應嚴格履行合同，違約方需賠償對方經(jīng)濟損失及房屋總價款的20%作為違約金。七、合同效力：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項：九、合同份數(shù)：本